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屋根の葺き替え工事の工程と失敗しないためのチェックポイントをご紹介

2023/02/01

こんにちは、横浜港南区の雨漏り修理・屋根修理の専門店、エフ・エス屋根の広報担当です。
屋根を葺き替えるのははじめて、という方は多いのではないでしょうか?
屋根の葺き替え工事は人生でそう何度も行うことではありません。

屋根は瓦であればきちんとメンテナンスを行えば50年以上持ちますが、スレート屋根は20~30年と屋根材によって寿命が異なります。
家を雨や風、厳しい日差しや冬の寒さから守る大切な箇所ですが、ずっともつわけではありません。
屋根材が劣化した時や雨漏りなどを起こして下地まで傷んでおりカバー工法ができない場合には葺き替えを検討していただくことになります。
葺き替えは軽量化や耐震化などメリットも多いですが工事費用も高額で工期も長くなります。
せっかく行うのなら内容まで把握しておきたい方のために、葺き替え工事の各工程について詳しくご紹介いたします。

屋根葺き替え工事の各工程について

工程1:近隣の方へのご挨拶

弊社では、工事前の近隣の方々へ弊社特製の粗品をもってご挨拶にうかがっております。
葺き替え工事は足場も設置し、屋根材の解体など大掛かりな工事でどうしても大きな音がでてしまいます。
また工事期間中は工事車両なども出入りするため、事前にご近所の方に直接お伺いし、工事の内容や期間をご説明することでトラブルを防止いたします。

工程2:足場の設置

クサビ式足場(ビケ足場)

まずは足場の架設を行います。屋根葺き替えは高所での工事になるため足場が必要です。
足場は作業者の安全を守るとともに効率よく作業を行えるためにも欠かせません。
工事で発生する粉じんや埃、塗料などを周囲に飛散させないために足場の周囲をメッシュシートで覆います。他にも風圧による足場への影響も軽減します。
弊社では組立や解体が簡単で、コストパフォーマンスに優れたクサビ式足場を使用しております。
工期:約半日~1日

もしも外壁塗装のタイミングと屋根工事のタイミングが合うようであれば一緒に工事をされると、足場を立てるのが一度で済むため、足場代の分だけお得になります。

※スレート屋根の葺き替え工事の場合、2022年4月からアスベストの事前調査が義務化にともない、アスベストが含まれていないか調査を行う必要があります。
弊社では石綿調査や石綿が含まれたスレートを適切に扱う資格を取得しております。

▷参考記事:石綿の事前調査義務化に伴う屋根リフォームで知っておくべきこと

工程3:既存の屋根の撤去

カバー工法では既存屋根の上から新しい防水シートと屋根材を施工しますが、葺き替えの場合は既存の屋根を撤去する点が大きな違いです。
土葺きの瓦屋根の場合は土も一緒に撤去して下におろすため工程が少し増え、クレーンなどの重機を使用することもあり、その分費用も高くなります。
また、現在の屋根材にアスベストが含まれている場合にはアスベストの撤去・処分費用が余分にかかります。
アンテナなどが設置されている場合にはアンテナを浮かせるなどして慎重に取り外していきます。
屋根材の落下などがないように慎重に作業を行います。
この際に防水シートも一緒に撤去します。
工期:約1日

工程4:下地の状態の確認・野地板の補修や増し張り

葺き替え工事では、上から被せるカバー工法とは異なり、既存屋根と防水シートまで撤去するため、下地の状態を確認することが大きなメリットです。
防水シートの下には野地板やバラ板という木材が使用されており、屋根材を固定し、屋根を支える重要な役割を担っています。
もしも野地板が雨漏りなどによって腐食を起こしていると屋根の耐久性に関わる大きな問題となります。

野地板は下に隠れているためなかなか点検やメンテナンスを行えない場所です。葺き替えは野地板のメンテナンスを行える貴重な機会でもあります。
野地板が大きく腐食している場合は張り替えや必要な補修を行い、腐食がひどくないような場合には増し貼りで上から重ねて張って耐久性を向上させます。
増し張りに使用するのは基本的に12mmの合板を使用します。
工期:約1日

工程5:防水シート(ルーフィング)の設置

下地の上から新しい防水シート(ルーフィング)を張っていきます。
この防水シートが、屋根材の隙間や発生したヒビなどから侵入した雨水を最終的にガードしています。屋根材の破損があった際に、防水シートが最後の雨漏りに対する砦となるため弊社ではこの防水シート選びをとても重視しています。

防水シートにも耐用年数があり、約15~20年。耐用年数を過ぎると破れや裂けなどの現象が起きて雨漏りしやすくなってしまいます。
屋根材の撤去から防水シートの施工までは、雨が降ってしまうと雨漏りする危険があるため大人数で一気に終わらせてしまうことが多いです。
工期:約1日

工程6:新しい屋根材の施工

防水シートの上から新しい屋根材を施工します。
屋根材には重厚で伝統的な瓦屋根やデザインの豊富なスレート、軽量で丈夫なガルバリウム鋼板など様々な種類があります。
以前のものよりも軽い屋根材にすることで屋根の軽量化が行え、耐震性が向上します。
たとえば瓦屋根からガルバリウム鋼板などの金属屋根に葺き替えると1/10~1/8も軽くなります。
屋根の傾斜によっては使用できる屋根材に限りがあり、状態に合わせた適切な屋根材選びが重要です。

また、この際に屋根用の断熱材を施工する、高い断熱性能を持つ断熱材一体型の金属屋根材を選ぶことによって屋根の断熱化も行うことができます。

最近では様々なデザイン、色味、機能をもった屋根材が各メーカーから販売されていますので、お客様のご予算やご要望に応じた屋根材をご提案いたします。
そして各所に棟板金、軒先水切り板金などの板金を設置します。板金は棟板金は屋根同士が接合する場所を固定して保護し、軒先水切り板金は軒先からの雨水の侵入を防いでいます。各所に合わせた板金を施工することで、雨水から保護し、雨水を適切に排水して雨漏りから守る雨仕舞を行っていきます。
この雨仕舞が適切に行えているかによって雨漏りのしやすさも異なってくるほど重要な作業です。
工期:2日~3日

工程7:雪止めの設置

屋根からの降雪を防ぐ雪止めを設置します。
雪止めは北海道や東北地方、北陸地方など豪雪地帯ではあまり使用されず、豪雪地帯ではないけれども毎年積雪がある、年に数回雪が積もるような地域で使用されます。
屋根に積もった雪は重量があり、これまでにないような記録的な寒波や大雪もあるため落雪による思わぬトラブルを避けるために設置される方も多くおられます。

工程8:足場の解体

屋根の清掃と片付け、点検が終わったら足場を解体します。
工事終了後にも周辺を清掃し、最終確認をしてお客様にもご確認いただいて問題がなければ工事終了です。
工期:約半日~1日

屋根葺き替え工事で失敗しないためのチェックポイント

残念ながら屋根業界は見えない場所というのもあり、手抜き工事が多い業界でもあります。
屋根に登ってご自分で確認が難しい場合は、工事期間中に写真を撮影してもらって手を抜かれやすいポイントを確認することで手抜き工事を防ぐことができます。

防水シートの質や施工状態

防水シートは雨漏りを防ぐために非常に重要です。
最も安価ですが紙質で破れやすい「アスファルトルーフィング940」が使用されていないかどうか確認しておきましょう。
アスファルトルーフィング940は耐用年数も10年しかないためおすすめできません。
また防水シートに隙間があると雨漏りの原因となってしまいます。手抜き業者だけでなく経験が少ない業者にも起こりやすい現象です。

雨仕舞がしっかりできているか

雨は風の角度によって様々な方向から吹き込む可能性があります。雨仕舞がしっかりできていないと雨漏りを起こす原因になってしまいます。
軒先や棟の板金処理がしっかりされているかどうか確認しましょう。

まとめ

今回は屋根の葺き替え工事の各工程についてご説明をいたしました。
葺き替え工事はめったに行わらない工事ですが、普段見れない下地の状態まで確認でき、屋根材そのものを交換できるため屋根の軽量化や断熱化も行うことができます。
屋根の機能が刷新されるだけではなく、屋根に追加で色々な機能を付加できる機会でもあります。
また施工不良があると雨漏りに直結しやすい場所のため、手を抜かれやすい場所にも注意しましょう。

弊社では工事前にドローンを飛ばすなどして調査を行い、雨漏りがある場合は雨漏り調査を行って原因を突き止めて詳しい工事のご説明を行っております。
工事中は写真で記録を撮り、後でお客様にも報告書としてお渡しをしております。

横浜市で屋根の葺き替え工事を考えの方はエフ・エス屋根までご相談ください。

【横浜市近郊にて葺き替え工事の施工実績】




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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
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2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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