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横浜市港南区にて屋根修理〈縁切り不足により下地が腐食したアスベスト含有カラーベスト葺き替え〉

2023/06/19

横浜市港南区屋根葺き替え工事施工前
下屋根施工前
下屋の葺き替え(完工)

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのY様は、築30年で、これまでに計2回塗装をされており、最新では6年前に塗装をされているご自宅についてのご相談でした。
「両親が高齢者なんですが、悪徳業者が多いと聞く訪販がやって来た」と不安になられ、築30年のスレート屋根のため「葺き替えなどを検討しなくちゃいけないのも確かなので電話しました。また雨樋も割れてるような…」とのことで今回調査とお見積をご依頼いただきました。
ご両親はご高齢で、販売業者に何がおかしいといわれたのかは覚えていらっしゃらず「“何かが”はずれてる」という言葉は覚えておられたとのことでした。
Y様がネットで色々をお調べになられたところ、HPをじっくりご覧いただいた上でここなら信用できそうだと思っていただきお問合せをいただいたとのことです。

現地にうかがい調査を行ったところ、6年前に塗装をされたスレート屋根(アスベスト含有のカラーベスト)が縁切りをされておらず、その結果野地板が腐食してフカフカになっていたため、塗装、カバー工法、葺き替えのどれが適しているかそれぞれご説明した上で、葺き替え工事をご提案いたしました。また雨樋も割れがあったので交換を行っております。
劣化していた外壁と、ベランダが載っている下屋には塗装を行っています。

横浜市港南区にて屋根修理〈縁切り不足により下地が腐食したアスベスト含有カラーベスト葺き替え〉 工事の概要

現場住所横浜市港南区港南
お客様名Y様
築年数約30年
施工内容屋根葺き替え工事、雨樋交換工事
施工箇所詳細屋根全体、雨樋
使用屋根材1横暖ルーフαs(ニチハ)
その他建材雨樋:アーバントップΣ90(積水化学)

先日、横浜市港南区にておこなった屋根葺き替え工事の様子をご紹介します。

※こちらの現場の外壁塗装と下屋の塗装の様子は下記の弊社塗装サイトの施工実績をご覧ください。
横浜市港南区にて外壁塗装、下屋根塗装

横浜市港南区にて屋根修理〈縁切り不足により下地が腐食したアスベスト含有カラーベスト葺き替え〉|施工内容

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の様子です。
縁切りされていないことが原因で、本来なら屋根の隙間が空いているはずの箇所が塗料によって塞がれて、行き場をなくした水が染み出しています。

横浜市港南区屋根葺き替え工事施工前横浜市港南区屋根葺き替え工事施工前横浜市港南区屋根葺き替え工事施工前

屋根を歩くとフカフカになっているため、屋根の状態から野地板の腐食が想定されました。
屋根の下地まで腐食している場合には、カバー工法ではなく葺き替えが必要となります。

既存の屋根の解体・撤去、下地の様子

まずは既存の屋根材を撤去していきます。

カスベスト含有カラーベスト撤去の様子

2022年から、すべてのスレートの屋根を改修する際には、アスベストが含まれているかどうかの事前調査と報告が義務化されています。
こちらの屋根について調査を行ったところ、アスベスト含有のカラーベストでした。
弊社にはアスベスト(石綿)の調査員と石綿作業の資格を有しているものがいるため、安心してご依頼ください。
飛散など安全性に十分に注意を払って作業を行います。

参考記事:4月1日から石綿の事前調査結果の報告制度がスタートします|厚生労働省

こちらが屋根材を剥がした状態です。

カラーベストの重ね部分に水が溜まっているカラーベストの重ね部分に水が溜まっている

塗装工事の際にタスペーサーを入れなかったことが原因で、スレートの重ね部分に逃げ場をなくした水が溜まり、天気は晴れているにも関わらず水が逃げずに内部に残ってしまっています。
タスペーサーはスレート屋根の塗装の際に設置することで、排水に欠かせない屋根材同士の隙間が塗料で埋まってしまうことを避ける役割りがあります。
このようにタスペーサーを設置しないと屋根が腐食を起こし、雨漏りする危険性もあります。

タスペーサーによる縁切りについて詳しくは下記をご覧ください。

釘穴付近も濡れた痕跡があり、汚れなども溜まっている状態です。

釘穴付近にも濡れた痕跡あり

その結果、中で常に湿気や結露が発生しており更に釘穴から水が入って野地板を腐らせていました。
湿気が外に逃げないので室内の壁やクロスも割れや剥がれが多数ある状態でした。

野地板の増し貼り

腐食した野地板は、屋根を支えるために十分な力を失いつつあるので、補強するために新しい野地板を上から張る「増し張り」を行います。

野地板の増し貼り

構造材を屋根の形状に合わせてカットし、隙間なく敷き詰めていきます。
野地板を増し張りすることにより、屋根の耐久性が向上しました。

ルーフィング・屋根材の施工

そして野地板の上から新しいルーフィングを張り、その上から新しい屋根材を葺きます。

新しい屋根材(横暖ルーフの施工)新しい屋根材(横暖ルーフの施工)

今回使用した屋根材は「横暖ルーフαS」。
断熱性、防音性と費用とのバランスからこちらをおすすめいたしました。
葺き替えにあたり、古くなった雨樋もアーバントップΣ90へと交換しています。

下屋根の施工

下屋根も同じように既存屋根を撤去後、野地板を増し貼りして葺き替えを行いました。

下屋根施工前下屋根の野地板増し貼り 下屋根にルーフィング施工下屋の葺き替え(完工)

工事で改善した点・期待できる効果

縁切りしていないことが原因で野地板が腐食を起こしていましたが、野地板を増し張りして葺き替えを行ったことにより根本から直すことができました。
また新しい屋根材はスレートよりも軽量で、断熱性もあるため、屋根の機能そのものも向上しています。
アスベスト入りの屋根材を撤去したことで、将来的にも安心してお過ごしいただけます。

お客様からのお声

お客様からは、「事前説明も丁寧にしていただきました。また工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。
追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。」
とのお声をいただきました。

どうもありがとうございます!

施工担当者より

お礼とお客様へのメッセージ

この度は弊社に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。
弊社を信頼してご依頼いただいたこと大変うれしく存じます。
屋根の下地が施工不良で腐食していたため、下地から補修しておりますのでご安心くださいませ。

お客様にも仕上がりに満足いただき、要所要所で説明をさせていただいたことで安心して任せられたとおっしゃっていただきうれしい限りです。
今後も何かお家のことで不安を感じられたり、メンテナンスが必要なことがあればお気軽にご相談ください。迅速に対応いたします。

工事をお考えの方にお伝えしたいこと

特にお年寄りの方を狙った訪問販売は、ここ横浜でも増えており、そうした被害を実際に耳にすることも増えてきました。
弊社が加盟している神奈川県板金工業組合も悪徳訪問業者への注意喚起を行っています。
「屋根が壊れている」「板金が浮いている」などと言って屋根に上がり、悪質なケースではわざと屋根を壊すなどの被害が報告されています。
訪問業者とはその場で契約せずに、他の業者に点検や見積を依頼するなど事実確認を行ってください。

悪徳訪問業者に注意!悪徳業者の手口を紹介

スレート(コロニアル、カラーベスト)に塗装を行う際には、タスペーサーを使った縁切りという過程が欠かせません。
スレート屋根には元々適切な隙間があり、この隙間を塗料で塞いでしまうと逃げ場をなくした水が屋根の内部にこもって今回のように腐食を起こしてしまいます。

適切な工法で塗装を行わないと逆効果になってしまうこともあります。
今回も適切な塗装を行っていなかったことにより湿気、ゴミ、雨水などが屋根の中に留まり野地板を腐食させてしまっていました。
「何が最適な工事なのか」はなかなかお客様にはわかりづらいものです。そのことを利用してこのような適当な工事を行う業者がいるのが残念ながら事実です。

そのため屋根工事ではどの業者に工事を依頼するか、という業者選びがとても大切になります。

横浜市で屋根修理や屋根の葺き替えをお考えの方、訪問販売業者に何か言われて不安な方は一度エフ・エス屋根までご相談ください。屋根診断やお見積りは無料です。

【縁切り不足による雨漏り修理のその他の事例】

【参考記事】
屋根塗装の縁切りは不要?縁切りしないと起こる事例やトラブルの防ぎ方

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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