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横浜市磯子区にて笠木の手抜き工事による雨漏り修理〈笠木交換、天井リフォーム〉

2024/05/14

クロスを剥がしたところ
雨漏りの原因であるベランダの笠木

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市磯子区にお住まいのM様より、二階天井から雨漏りしているというご相談をいただきました。
ネットで検索されてホームページからお問い合わせをいただきました。ご自宅は築18年の戸建てです。
ご依頼前に雨漏り修理専門業者に修理を依頼されたようですが、工事を依頼しても直らず、弊社にご依頼いただきました。
現地にお伺いしたところ屋根のすぐ下の天井から雨漏りしており、クロスがかなり濡れている状態でした。
散水調査を念入りに行った結果、すぐ上のベランダの笠木が防水シートやコーキングなどがされていなかったことが原因で雨漏りを起こしていました。
笠木を張替え、防水シートを張り、その上からガルバリウム鋼板の下地をかぶせ防水処理をした上でガルバリウム鋼板の仕上げ材を被せて仕上げました。
また雨漏りによって天井の劣化や、断熱材にもカビが生えていたため断熱材を交換して天井リフォーム・クロスの張り替えも行いました。

横浜市磯子区にて笠木の手抜き工事による雨漏り修理〈笠木交換、天井リフォーム〉 工事の概要

現場住所横浜市磯子区森
お客様名M様
築年数築18年
施工内容雨漏り修理、笠木交換、天井リフォーム、壁クロス張替え
施工箇所詳細ベランダ笠木、室内天井・壁
その他建材笠木下地材:ガルバリウム鋼板(0.5mm)
笠木仕上げ材:ガルバリウム鋼板(0.35mm)
内装壁:プラスターボード

横浜市磯子区にて天井からの雨漏り修理を行った様子をご紹介いたします。

横浜市磯子区にて笠木の手抜き工事による雨漏り修理|施工内容

雨漏り修理の様子

こちらは雨漏りが発生していた二階天井から壁の様子です。

天井や壁に雨染みクロスを剥がしたところ雨漏りが発生している天井

雨漏りによってクロスが濡れて、雨染みが広く発生し、クロスが浮き上がってきています。

雨漏りの原因であるベランダの笠木

散水調査を丁寧に行った結果、雨漏り箇所はベランダの笠木からと判明しました。
笠木はパラペットの上部を覆っている仕上げ材で、雨漏りしやすい箇所でもあります。

本来笠木の下地の上に張ってあるはずの防水シートがなく、また角の重なり部分もコーキングによる防水処理などが行われていなかったため、じわじわと雨が侵入し、雨漏りが発生していました。

笠木交換工事

既存の笠木撤去

既存の笠木の撤去

笠木の交換のため現在の笠木を撤去します。

下地の木材まで腐食してしまっています。
本来ならこの下地の上に防水シートが張ってあるはずですがそのままむき出しになっているために雨が浸透してしまっています。

下地の腐食既存の笠木の撤去

板金同士が重なりあう隅部も本来ならコーキングで防水処理がされているはずですがされていませんでした。

こうした手抜き工事によって雨が浸透してしまって、下の階にまで達していました。

防水シート貼り付け

防水シート施工防水シート施工

下地の上から防水シートをかぶせます。

ガルバリウム鋼板下地材の取り付け

下地のガルバリウム鋼板の施工

そして防水シートの上から下地のガルバリウム鋼板(0.5mm)を被せます。

下地材の止水処理

重なり部を防水テープで処理ビスのシーリング処理

貼り合わせ部分を気密性の高い防水テープで止めます。
上からビス止めを行い、シーリングで防水処理を行います。

ガルバリウム鋼板仕上げ材の取り付け

仕上げのガルバリウム鋼板

さらにこの上から仕上げとなるガルバリウム鋼板(0.35mm)をもう一枚かぶせます。
こちらは継ぎ目ができないように、つかみこむように被せて仕上げています。

天井張り替え工事

既存天井の撤去

既存の天井の撤去

雨漏りの起こっている天井と、壁のクロスの張り替えを行います。
まずは既存の天井を剥がします。

断熱材の交換

既存断熱材にカビが発生断熱材の入れ替え

雨漏りで断熱材にカビが発生して黒ずんでいましたので、断熱材も交換します。

こうした見えない内部での雨漏りによるカビは、やがて腐食を誘発してしまいます。

プラスターボード、クロス仕上げ

既存クロスの撤去既存クロスの撤去

プラスターボード(石膏ボード)を貼り、上からクロスを貼って仕上げていきます。

壁クロス仕上げ

壁のクロスも張替えて完了です。

施工後の様子

こちらが施工後の様子です。

仕上げのガルバリウム鋼板雨漏りが発生している天井

施工後に雨漏り箇所に散水テストを行い、雨漏りがしないことを確認しています。

工事で改善した点・期待できる効果

雨漏りの原因となっていた、笠木を張替え、防水シートを張り、防水処理した上で仕上げたことで雨漏りが止まりました。
雨染みが目立ち、クロスが劣化していた天井や壁のリフォームも行うことで美観が向上しました。

工事で気を付けた点

防水テストを行い確実な漏水部の特定を行ってから施工しました。

施工担当者より

この度はエフ・エス屋根に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。

こちらのお客様は弊社にご依頼いただく前に「雨漏り修理専門業者」と名乗るところに依頼をされ、そちらの業者はベランダにいっぱい色付きの水を張って雨漏り箇所を特定するという検査をし、工事も行ったそうですが直らなかったとのことです。
弊社にご依頼いただいた別のお客様からも同じような事例をお伺いするのですが、現実には想定しにくような環境を想定して検査をしても正確な雨漏り箇所を特定することはできません
実際に今回の雨漏り箇所は笠木であり、ベランダの床に水を張っても特定はできません。

雨漏り修理はこれまで修理した実際の経験から、ある程度雨漏り箇所を予測した上で、自然の雨を同じ状態を再現して正確に雨漏り箇所を特定する必要があります。
ずさんな検査をされて見当違いな工事に高い費用を請求されたケースも多くお伺いいたします。
「雨漏り修理専門業者」で「雨漏り診断士」を所持していてもそのようなずさんな業者も存在するのでご注意ください。

直らない繰り返す雨漏りはお客様に金銭的負担だけでなく過大なストレスがかかってしまいます。
雨漏り修理は経験の豊富な業者にご依頼されることをおすすめいたします。

横浜市での雨漏り修理をお考え方、雨漏りが直らないという方、一度エフ・エス屋根にご相談ください。

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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