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横浜市神奈川区にて屋根修理〈カラーベストから横暖ルーフへ葺き替え〉

2023/07/20

横浜市神奈川区屋根葺き替え工事施工前

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市神奈川区にお住まいのM様より板金の点検のご依頼をいただきました。
築8年のご自宅が、昨年11月に近隣の屋根工事業者から屋根の板金が浮いていると指摘され、登って点検してもらったところ釘が抜けていたので一度応急処置で修理をされたそうです。その際に板金が浮いている箇所が複数あるとわかったので、家を建てる際に関わったハウスメーカーなどに連絡して修理してもらうも、最近になってまだ他の屋根業者から屋根が浮いていると指摘されて不安になられたそうです。

早速現地に伺ってドローンにて調査したところ、屋根材にひび割れなどが見られました。屋根全体に劣化が進んでおり、当初は屋根塗装による補修で話が進んでいましたが玄関に屋根材の破片が落ちているのを奥様が発見されたことで不安になられて、急遽葺き替え工事へと変更になりました。
築8〜10年で塗装を行い、定期的に塗装や補修を行うという選択肢もありましたが、長期的なランニングコストを考えると圧倒的に葺き替えた方が安くなるとのご判断で葺き替えることになりました。

屋根以外の建物全体を点検させていただいたところ、外壁のひび割れなどの劣化とベランダの防水に劣化が見れたので、この際に劣化したところも全部修理したいとのことで合わせて外壁塗装とベランダのトップコートの塗り替えも行っております。

横浜市神奈川区にて屋根修理〈カラーベストから横暖ルーフへ葺き替え〉 工事の概要

現場住所横浜市神奈川区神大寺
お客様名M様
築年数8年
施工内容カラーベスト葺き替え工事
施工箇所詳細屋根全体
使用屋根材1横暖ルーフαS

先日、横浜市神奈川区にておこなったカラーベストの葺き替え工事の様子をご紹介します。

横浜市神奈川区にて屋根修理〈カラーベストから横暖ルーフへ葺き替え〉|施工内容

こちらの外壁塗装とベランダ防水工事の詳細は、弊社塗装サイトにてご覧いただけます。
横浜市神奈川区にてジョリパッド外壁塗装

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の様子です。
全体に苔や汚れ、ひび割れが見られます。
あと以前に訪問業社が屋根に上がった際に乗ってはいけない部分に乗ってしまったようで、屋根の一部が破れてしまっていました。

横浜市神奈川区屋根葺き替え工事施工前屋根のヒビ割れ屋根を踏み抜いた痕

棟板金にも釘浮きや、シーリングの劣化などが見られました。

棟板金の釘抜け棟板金のシーリングの劣化

既存屋根材の撤去

葺き替えのために既存の屋根材を撤去します。
撤去すると下からは屋根材の下で雨漏りから建物を守っているルーフィングが現れます。
こちらのようなカラールーフィングは新築でよく使用されていますが、耐用年数があまり長くなく、釘穴からの漏水も起こりやすい低品質なものです。

既存屋根材の撤去既存屋根材の撤去

築8年ですが、水漏れがあるのか屋根の一部に水がしみている痕跡があり、唐草の下地材に腐食が見られました。

下地材の腐食

野地板の増し貼り

まずは屋根を支える野地板という構造材を補強するために野地板の増し貼りを行います。
葺き替えの際にはこの野地板の補強や補修も行なえる点も利点です。

野地板の増し貼り

新しいルーフィングの施工

次に上から新しいルーフィング(防水シート)を施工します。

新しいルーフィングの施工

弊社では写真のように、改質アスファルトルーフィングという、カラールーフィングを改良したシール性に優れ、耐用年数の長いものをおすすめしています。
こちらで使用したのは田島ルーフィングの「PカラーEX+」です。

耐用年数の長い屋根材を使用した場合、下のルーフィングの耐用年数が短いと、屋根材はまだ使えるのに先にルーフィングの耐用年数が切れてしまって屋根リフォームをしないといけないという事態になってしまいます。そのため高耐久の屋根材の場合、改質アスファルトルーフィングの使用をおすすめしています。
釘穴のシール性に優れたものは雨漏りから守る力も優れています。
屋根の下になるので見えないところですが、ルーフィングは雨漏りから守る要であり、さほど値段も変わらないため良質なものをお使いいただくと安心です。

屋根材の施工

ルーフィングの上から新しい屋根材を葺いていきます。
使用した屋根材は「横暖ルーフαS」。
弊社でよく使用している横暖ルーフとヒランビーの2種類のお見積りとそれぞれの特徴やメリット、デメリットをご説明した所、まだまだ長年住む事や断熱性などの観点からお客様がお選びになられました。
断熱材付きの金属屋根材で、高い耐久性と断熱・遮熱機能が魅力です。

新規屋根材の施工新規屋根材の施工

屋根の形が複雑なので、各所をつなぐ板金を丁寧に施工していきます。

棟板金の下地

棟板金の下地には腐食に強い人工樹脂製のものを使用。

谷板金

雨漏りしやすい谷部の谷板金も丁寧に施工していきます。

こちらの屋根には元々換気棟がついていたので、換気棟も新しく施工します。
つなぎ目部分にはシーリングを行い防水処理をします。

換気棟換気棟

換気棟は温かい空気が上に上昇するという自然の原理を応用して、屋根裏の換気を効率的に行い、内部結露の防止や、特に2階や3階では暑さ対策にも大きな効果を発揮します。

施工後の様子

こちらが施工後の様子です。下屋も併せて葺き替えています。
屋根の形状が複雑ですが、雨漏りの急所なるような板金の雨仕舞を丁寧に行いました。
屋根全体の耐久性が向上しました。

屋根施工後

工事で改善した点・期待できる効果

私の経験上ですが、現在のアスベストが入っていないカラーベスト(コロニアル)屋根の多くは平均8年前後でひび割れてきます。
こちらのM様の屋根も屋根材がひび割れており、最初はひび割れを補修して屋根塗装を行うことを検討されていました。

スレート屋根は定期的に塗装や補修が必要です。その都度メンテナンス費用を払うよりも、スレートほど頻繁に塗り替えの必要のない耐久性の高い屋根材に葺き替えたことで、全体のランニングコストがお安くなりました。
他にも断熱材付屋根材への葺き替えで断熱性の向上、軽量な屋根への葺き替えで屋根の軽量化、屋根そのものの耐久性も向上しています。

施工担当者より

工事で気をつけたポイント

築8年にもかかわらず、屋根の一部に水が染みている痕跡があり、屋根の形状も複雑だったので漏水のリスクが生じる急所などの板金の納まりをきっちりと施行しました。

お礼とお客様へのメッセージ

この度は弊社に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。
今回全体的に点検させていただき、各所しっかりと補修を行いましたので、安心してお過ごしいただけるかと存じます。
もしも今後何かご不安な点などございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

屋根工事をお考えの方にお伝えしたいこと

屋根に明らかに人間が踏んだ痕跡があり、訪問業社が屋根に上がった際に乗ってはいけない部分に乗ってしまったようで、屋根の一部が破れてしまっていました。
故意ではなく事故だったかもしれませんが、なかには故意に屋根を壊して写真を見せて契約をとろうとする悪徳な手口が多発していますので、くれぐれも訪問業者が来ても屋根には上らせないように注意してください。

また屋根の板金は経年劣化で浮きやすく、そのことを利用して「屋根の板金が浮いている」と指摘して工事の契約をとろうとする手口が大変多くなっています。こちらのお客様も弊社が見積りにうかがう前日にも同じ指摘をされたとご不安になっておられました。
中には高額な工事の契約を迫られるなど悪質な事例があるためその場では契約されないよう、ご注意ください。


屋根をリフォームされる際に、屋根塗装にするかカバー工法か葺き替えかお悩みになられる方は多いです。
なるべく安く済ませたいからととりあえず塗装を行なったり格安の業者に依頼される方もおられますが、築8〜10年で塗装を行い、塗料の種類にもよりますがまた10~15年で塗り替えをすると全体のランニングコストがかかってしまいます。
さらに塗装も確実丁寧に行わないと長持ちせずすぐに劣化して、折角の工事費用が無駄になり損をしてしまいます。

メンテナンスコストのかかるスレートから、メンテナンス費用の少ない屋根材に葺き替えるとその後のランニングコストが節約できます。
メンテナンスのコストを抑えたい際には、全体にかかる金額を考慮されるのもおすすめです。

弊社ではお客様のご要望に合わせたご提案を行い、それぞれのメリットデメリットをご説明しております。
うちにはどんなリフォームが最適なのか知りたいという方、ぜひお気軽にお問合せ下さい。現地調査、お見積りは無料です。

【横浜市近郊でのカラーベストの葺き替え工事の施工実績】

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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