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横浜市港南区日野にてカバー工法、外壁ひび割れ補修(訪問業者に屋根がめくれていると指摘されてのご依頼)

2024/04/15

横浜市港南区にてカバー工法施工前の様子
クラック補修前

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市港南区にお住まいのH様は、訪問業者に屋根がめくれていると言われて屋根に上げてしまい、無料で応急処置をしたと言われたそうです。
その後屋根工事の見積書をもってきてすぐに返事が欲しいと決断を迫られ、不安になったため弊社を訪ねてこられました。
(日課の散歩の際に弊社の前を通られるため弊社をご存じだったそうです)
訪問業者に決断を急かされたり「このままだと屋根が大変なことになる」など脅かされてご不安になられているようでしたので、速やかにお伺いし調査を行いました。
弊社が屋根調査を行ったところ、明らかに屋根(棟の連結部)を人力でめくった痕跡がありました。

屋根は経年による劣化でひび割れが見られる状態でしたが、屋根のめくれなどはみられなかったことを写真をお見せしてご説明いたしました。
ただ近いうちにスレートの経年劣化が進行して耐用年数も切れるためそろそろ補修をされた方がベターな状態ではあります。
施主様とご相談したところ、折角なので補修をしておきたいとのことでしたので、カバー工法をご提案いたしました。
他に、外壁に大きなひび割れがあって気にされていましたので、そちらの補修と、あとベランダ防水にも劣化がみられましたので合わせて補修を行いました。

横浜市港南区日野にてカバー工法、外壁ひび割れ補修(訪問業者に屋根がめくれていると指摘されてのご依頼) 工事の概要

現場住所横浜市港南区日野
お客様名H様
施工内容カバー工法、外壁ひび割れ補修、防水塗装、雨樋交換
施工箇所詳細屋根全体、外壁ひび割れ部、ベランダ、雨樋
使用屋根材1ヒランビー220(稲垣商事)
その他建材雨樋:Σ90(積水化学工業)

横浜市港南区日野にてカバー工法、外壁ひび割れ補修、ベランダ防水工事を行った様子をご紹介いたします。

屋根カバー工法の様子

施工前の屋根の様子

こちらが施工前の屋根の様子です。

カバー工法施工前の様子カバー工法施工前の様子横浜市港南区にてカバー工法施工前の様子

棟の箇所に人為的に剥がした跡が見られました(緑の養生を張っている箇所です)。
こうした屋根に登ってわざと破損させるケースも報告されています。人為的なものか、自然発生のものかは屋根の専門業者が見ればすぐにわかります。

屋根のめくれは見られませんでした。
ただ経年劣化によるひび割れが各所に見られます。
今すぐ雨漏りするわけではありませんが、状態的にそろそろ補修が必要な頃合いです。

ひび割れが多いことと、状態から塗装よりもカバー工法を行われた方が耐久性が向上することからカバー工法をご提案いたしました。
塗装は防水性は回復できますが、建材の耐久性そのものを向上することはできないことと、建材の耐用年数が近い場合、すぐに別の補修が必要になってしまいます。

既存役物の撤去

カバー工法は既存屋根の上から新しい屋根を被せる工法です。
既存屋根の棟板金などの役物を撤去します。

既存役物の撤去

ルーフィング施工

そしてルーフィングを張っていきます。

ルーフィングという屋根の下葺き材は、防水シートとも呼ばれ、雨漏りを最終的に防いでくれる大変重要なものです。

下屋にも隙間なく張っていきます。

ルーフィングの施工

板金の施工

雨が集まりやすい谷部に新しい谷板金を取り付けます。

谷板金の取り付け

壁際は屋根と壁が接しており、雨の影響を受けやすく、雨漏りも発生しやすい箇所です。
雨押え板金を取り付けるため、捨て水切りを取り付けます。

後でこの上から貫板を設置して雨押え板金を施工します。

新しい屋根材の施工

ルーフィングの上から新しい屋根材を葺きます。

新規屋根材の施工

屋根材には「ヒランビー220」を使用しました。
使用した理由としましては、ご予算にあうことと、既存の屋根があるので雨音や断熱性をそこまで求めないことからこちらの屋根を使用いたしました。

最後に各箇所に棟板金など役物を取り付けて終了です。

雨樋に劣化が見られましたので、一緒に交換をしています。

外壁クラック補修の様子

施工前の外壁クラックの様子

外壁のひび割れは小さなものからかなり大きなものまでありました。
幅0.3mm以下のものはヘアークラックといってすぐに影響がでるものではありませんが、幅0.3mm以上のものは早急に補修が必要です。

以前にコーキングで補修されていたようですが、コーキングが劣化を起こしてひび割れが目立っています。
またコーキングで補修しているので劣化跡も目立つ状態です。

クラック補修前クラック補修前

外壁のひび割れを放置すると雨漏りの原因に!修理方法や費用相場を解説

古いコーキングの撤去

まずは古いコーキングをカッターで撤去します。

古いコーキングの撤去

エポキシ樹脂での補修

2.0mm程度までのひび割れには、スムースエポというエポキシ樹脂を使用します。

エポキシ樹脂での補修

スムースエポはノンプライマーでひび割れに対して追従性と水密性に優れ、施工後にやせにくいのでひび割れがおきにくくなっています。また施工後に上から塗装しても目立ちにくいのも特徴です。

モルタルでの補修

欠損が大きな箇所は、下地補修材(モルタル)の密着を高めるために、プライマーを塗布して、モルタルをコテで充填しならしていきます。

プライマーの塗布モルタルでの補修

塗装で仕上げ

そして上から同じ色を使って塗装を行います。
まずは密着を高める下塗りを塗装し、仕上げ塗料で中塗り、上塗りの合計三回塗りで仕上げます。

クラック補修後の塗装クラック補修後の塗装クラック補修後の塗装

外壁クラック施工後

こちらが補修後です。ひび割れが目立たなくなりました!

クラック補修後クラック補修後

ベランダ防水塗装の様子

ベランダ防水塗装補修前の様子

こちらはベランダ防水塗装の施工の様子です。
防水層に劣化が見られるため、ウレタン防水にて補修を行います。

ベランダ防水補修施工前

まずは高圧洗浄で溜まった汚れを洗い流していきます。

高圧洗浄

下地を整えた後まずは専用プライマーを塗布します。

プライマー塗布

そしてウレタン防水層を塗り重ね、最後のトップコートを塗装します。

ウレタン防水施工ウレタン防水施工ウレタン防水施工

立ち上がり部の目地をコーキングします。

ベランダ防水塗装補修後

立ち上がり部にも防水を行い、完工です。

ベランダ防水補修施工後ベランダ防水補修施工後

ベランダなどの防水層は約10~15年程度で耐用年数を超えます。
そうなると雨漏りから守っている防水層が劣化し、雨漏りするリスクが高まります。
ベランダは雨が入りやすい場所ですので、劣化がみられたら早めの補修がおすすめです。

工事で改善した点・期待できる効果

経年劣化した屋根にカバー工法を行ったことで屋根の耐久性が向上し、軽い金属屋根を使用しましたので、メンテナンス性も向上しました。
ひび割れが目立ったいた外壁をエポキシ樹脂とモルタルで補修したことで意匠性の向上と、これ以上ひび割れが広がることを抑えました。
また劣化が見られたベランダの防水を補修しましたので雨漏りリスクが低下しました。

工事で気を付けた点

突然の訪問業者に決断に脅されたり決断を急かされたことで大変ご不安になられていたので、迅速に調査を行い、ドローンなどを使用して実際に写真などをご覧いただきながら説明を行い、不安を取り除くことに心がけました。

施工担当者より

この度はエフ・エス屋根に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。

屋根には明らかに棟部を人の手でめくった痕跡が見られました。
横浜市ではこうした訪問業者による被害が増えています。
本来であれば工事の必要がないところに訪問業者が故意に破損して工事をせざるを得ない状態にされてしまうケースが急増しています。
訪問業者が来た際には絶対に屋根には上げないようにしてください。

横浜市港南区にお住まいの方や近隣の方で、訪問業者に指摘されてご不安に思われた方は、弊社へ一度ご相談下さい。
工事の必要があるかどうか、ドローンなどを使って調査を行います。
調査費用は無料です。
以前も訪問業者に脅されて不安になられた方からご連絡をいただきましたが、工事が不要だったという方もおられました。

港南区をはじめ、横浜市での屋根調査や屋根修理、雨漏り修理は地元の業者・エフ・エス屋根にお任せください。

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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