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屋根のコケやカビはどうして生える?放置するリスクは?

2023/01/11

こんにちは。横浜市港南区の雨漏り修理・屋根修理の専門店「エフ・エス屋根」の広報担当です。

新築の時はピカピカだった家の屋根も、築10年を超えてくると色褪せなどの他に、苔やカビが生えることがあります。
なんとなく気になるものの放置している方もおられるのではないでしょうか。
屋根に苔やカビが生えていると見た目が悪くなるだけではなく、屋根材を傷め、建物の劣化を早めてしまいます。
今日は屋根に苔やカビが生える理由と放置するリスクについて、そしてメンテナンス方法についてご紹介します。

苔・藻・カビの発生

屋根に苔やカビが生える理由

新築当時は屋根には塗装が施されており、塗装の作る膜が屋根を水から守っています。
この塗膜が紫外線などで劣化して機能が低下すると防水性がなくなり、苔やカビが生えやすくなります
日当たりの悪い北側に特に発生しやすいですが、屋根の全面に生えているケースも見られます。
これは苔やカビの中には太陽光を好む種類もあり、そのタイプのものが繁殖しているためです。日当たりの悪いところと良いところでは生えている種類が異なります。

苔の生えやすい屋根材や場所

苔の生えやすい場所や屋根材

屋根材によっても生えやすさが異なり、特にセメント瓦やスレートは苔やカビの生えやすい屋根材です
特にスレート材は主な材質がセメントであり、建材そのものには防水性がありません。塗料の防水性が低下するとスレートのセメントは吸水性が高いため水を含み、苔やカビが生えやすくなります
またセメント瓦やスレートは表面に凹凸があるため、この凹凸に水が溜まってより苔やカビが生えやすくなっています。
粘土瓦の屋根でも、土が隙間に堆積してそこに苔やカビが発生することがあります。特に日当たりの悪い箇所ではより生えやすくなります。
また、家の近くに森など苔の繁殖している環境が近くにあると、苔の胞子が飛んできて屋根に苔が生えやすくなります。


カビと苔の違いは?

苔は植物で、成長するには水分と日光が必要です。光合成によって成長するエネルギーを確保でき、日陰など光の弱い環境でも光合成ができます。
色は黄緑から深緑まで緑系統の色をしています。日当たりのいい場所でも日陰でも繁殖しますが、水分の高い高温多湿の環境でより繁殖力が高まります。
カビは苔や藻とは異なり微生物の一種で菌類であり、常に空気中に存在しています。空気中を漂うカビは、物質に付着して適当な水分や温度条件がそろうと発芽して菌糸を伸ばして育成します。
カビの育成は日光を必要としないことが特徴で、埃などを栄養として湿度が70%以上の湿った環境で繁殖します。
そのため埃が多く水分で湿った場所によく見られ、特に軒天の部分や雨漏りを起こしている家の屋根裏や内部によく見られます。
枯れた苔や藻を栄養素として外壁や屋根で繁殖することもあります。

苔やカビを放置するリスクとは?

屋根のコケ

屋根材の劣化が促進

屋根や外壁、軒天などに生えた苔やカビを放置していると胞子によってどんどん繁殖していきます。
苔が根を張ってしまうと屋根材そのものの劣化が促進されて屋根の寿命が縮んでしまいます。
また苔やカビが生えるとその場所は常に水分を含んだ状態になるため、屋根材自体が傷みやすく、常にダメージを受けている状態となってしまいます
脆くなった屋根材はやがて角が割れやすくなったりひび割れを起こしやすくなります。

屋根の内部まで劣化

屋根が常に水分を含んでいると屋根の内部まで湿気を帯びるようになったり、ひび割れや欠けを起こすとそこから雨水が侵入して、雨漏りから最終的に守っている防水シートや下地の木材にまで影響がでるようになってしまいます
防水シートの劣化は雨漏りに直結します。また木材まで傷んでしまうと屋根全体の葺き替え工事が必要となり高額の修理費用がかかります。

苔やカビを除去するには?

高圧洗浄

苔やカビが屋根や外壁の表面についている場合は、高圧洗浄を行うことで除去できます
もしも中まで根が張っているような場合には苔やカビを分解する成分を持つバイオ洗浄で対応します。
自分でされる場合には、手を伸ばせば届く範囲であれば、中性洗剤を薄めたものをやさしく柔らかいスポンジやブラシでこすることで落とすことができます
その場合、飛び散った洗剤が目や肌にかからないように十分に注意してください。
屋根に登っての作業は苔やカビによって滑りやすく、さらに洗剤や水を散布することで余計に滑りやすく大変危険な作業のため絶対におやめください。

苔やカビを防ぐためには?

外壁の周辺にものを置かない

カビや苔を完全に防ぐことは難しいですが、生えにくくすることは可能です。
外壁の風通しをよくするために、外壁の周辺には物を置いたり植物を植えないようにすることも一つの手段です。
また家を建てる時にも複雑な形状にせず、シンプルで手入れのしやすいものするのもいいでしょう。

定期的にチェックする

外壁など見える場所であれば定期的に目で確認してコケやカビが生えていないか確認しておきましょう。
屋根は上って確かめるのは危険なのでやめておいてください。遠方からや、下屋があれば下屋の状態を確認して大屋根の状態を推測できます。
クラックや塗料の色褪せがあるようなら防水性が低下しているサインなので早めに塗装を依頼しましょう。

塗装で塗り替えを行う

特に日陰になった場所ではコケやカビは生えやすくなります。
屋根塗装や外壁塗装は10~15年で行うのが目安です。塗装を行うことで塗料の防水機能を回復し、カビや苔を生えにくくすることができます。
高圧洗浄で苔やカビを除去した後には、屋根塗装や外壁塗装を行って防水性を回復することが重要です。
もしも洗浄だけして何もしないとすぐにまた苔やカビが発生してしまいます。
苔やカビを再発したくないという方にはバイオ洗浄を行うと再発しにくくなります
塗料の中には防苔・防カビの性能を持ったものも多くあります。そうした塗料を選ぶことでより再発を防ぐことが可能です。

苔やカビの生えにくい素材に変更する

もしも何度も生える苔やカビに悩まれていて屋根材そのものが劣化している場合には、葺き替えやカバー工法によって苔やカビの生えにくい屋根材にするのも有効です。
金属製のガルバリウム鋼板の屋根は汚れもつきにくく、表面がツルツルしたデザインのものを選ぶことでより苔やカビが生えにくくなります。

まとめ

苔やカビは美観を損なうだけではなく、放置すると建物そのものの耐久性も劣化させてしまいます。
苔やカビを発生させないためにも、特にスレートやセメント瓦の屋根では定期的な塗装によって防水性を回復することが重要なメンテナンスとなります。
屋根のリフォームによって苔やカビの生えにくい屋根材にするのも有効な手段です。
横浜市や近郊にて屋根や外壁のカビや苔にお悩みの方、エフ・エス屋根までご相談ください。
現在の状態を調査して最適なご提案をいたします。

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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
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わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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