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横浜市都筑区にて屋根修理〈コロニアル屋根葺き替え工事・コーキング工事〉

2024/05/29

横浜市都筑区屋根葺き替え前
横浜市都筑区屋根葺き替え後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客様は、築18年戸建て住宅で、屋根の破片らしきものが落ちていたことがきっかけで、屋根の点検とコロニアル屋根の部分補修のご依頼をいただきました。
弊社で調査を行ったところ劣化で屋根が全体的にバリバリにわれていたため、カバーもしくは葺替え工事をおすすめし、葺き替えることとなりました。
また、屋根と同じく外壁のコーキングが劣化しており危険な状態にあったためコーキング打ち替え工事も行うこととなりました。

横浜市都筑区にて屋根修理〈コロニアル屋根葺き替え工事・コーキング工事〉 工事の概要

現場住所横浜市都筑区東山田町
お客様名T様
築年数築18年
施工内容屋根葺き替え、コーキング工事
施工箇所詳細屋根全体、コーキング部各所
使用屋根材1ヒランビー220(断熱材ポリ付き・垣商事株式会社)
使用屋根材2エコルーフII(株式会社サポート)

先日、横浜市都筑区にて行ったコロニアル(スレート)屋根葺き替え工事・コーキング工事の様子をご紹介します。

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の様子です。

横浜市都筑区屋根葺き替え前コロニアル屋根のヒビ割れが全体にコロニアル屋根のヒビ割れが全体に

写真のように屋根が劣化して全体に割れてしまっています。
この状態で塗装で補修をおこなっても、屋根そのものが劣化しているためすぐに工事が必要になってしまいます。
また傷み具合から部分的に補修してもいたちごっこになってしまいます。
ここまで劣化すると、葺き替えかカバー工法が必要となります。今回は屋根の状態を考慮して葺き替え工事を行います。

こちらは外壁のコーキングの状態です。

外壁のコーキングの劣化(工事前)外壁のコーキングの劣化(工事前)
コーキングが劣化して痩せてひび割れています。

外壁のコーキングの劣化(工事前)軒先のコーキングの劣化

場所によってはすっかりなくなってしまっている場所もありました。
このままだと隙間から雨が外壁の中に入り込んでしまい、内部の腐食や雨漏りを起こしてしまいます。
こちらもコーキング工事を行って打ち替えていきます。

屋根の葺き替え工事

既存スレート屋根の撤去

大屋根の葺き替え工事を行っていきます。

既存スレート屋根の撤去

まずは現在のコロニアル屋根材を撤去していきます。

屋根を撤去した状態

屋根材を撤去するとルーフィングが出てきました。
こちらはマルエスのカラールーフィングで、アスファルトルーフィング940適合品です。アスファルトルーフィング940は、新築ではよく使用されていますが、10年を経過すると劣化が始まります。

すがり部の状態

屋根のすがり部には若干の漏水が見られました。

野地板増し張り

野地板の増し張り野地板の増し張り

上から新しい野地板を張って屋根の下地を補強していきます。

下屋野地板増し張り
下屋にも同じように増し張りを行います。

ルーフィング張り

ルーフィングの施工ルーフィングの施工

野地板の上から新しいルーフィングを貼っていきます。
こちらは「エコルーフII」というルーフィングで、通気・透湿性に優れているので、屋根の内部に湿気がたまるのを防いでくれます。

屋根材の施工

ヒランビー施工

ルーフィングが貼り終わりましたら屋根材本体を葺いていきます。

こちらの屋根材は、ヒランビー220です。
当初は断熱材一体型である「横暖ルーフ」を使用予定でしたが、シーリング工事の予算確保のために少し安価なこちらの屋根材を使用いたしました。断熱性を考慮し、ポリウレタンの断熱材を合わせて施工しております。

コーキング工事の様子

こちらは外壁のコーキング工事の様子です。

劣化したコーキング撤去

既存コーキング撤去

劣化した古いコーキングを、ジョイント部や窓枠と壁の継ぎ目、軒先分などすべて撤去していきます。

プライマー塗布

プライマー塗布プライマー塗布

まわりの外壁を汚さないように養生を行い、新しくコーキングを打つ前にプライマーを塗布していきます。

コーキング充填

コーキング充填

新しいコーキングを充填していきます。

施工後の様子

こちらが施工後の様子です。

横浜市都筑区屋根葺き替え後

工事で改善した点・期待できる効果

全体に割れて劣化した屋根を葺き替えたことで、屋根の耐久性が向上しました。
劣化して剥がれたりなくなっていたコーキングを新しく打ち替えたことで、隙間がなくなり、雨漏りの心配もなくなりました。

工事で気を付けた点

現場調査時に屋根だけでなくその他の箇所も含め建物全体を細かくチェックし、ご予算に合わせた適切な工事内容をご提案いたしました。

施工担当者より

この度はエフ・エス屋根に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。

業者の中にはどんな状態の屋根でも塗装で済ませてしまうような業者も見受けられますが、屋根の状態によっては塗装しても意味がない、むしろ逆効果になってしまう事例も多くあります。
塗装は防水性を回復することはできますが、屋根の耐久性そのものを回復させることはできません。
劣化が進んでしまった屋根は、塗装をしても数年後には屋根の葺き替えやカバー工法などの工事が必要になってしまい、手間も費用も二倍かかってしまいます。
そういった適切な工事を提案しないような業者は、工事後にトラブルが起きてもきちんと対応してくれないことが多いため、お客様が損をしないためにもくれぐれも業者選びにはご注意下さい。

横浜市での屋根修理や屋根葺き替え、屋根の点検をお考えの方は一度エフ・エス屋根までご相談ください。
屋根の点検は無料で行っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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