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横浜市栄区にて縁切り不足による雨漏りの修理〈アスベスト含有スレートの葺き替え工事〉

2023/08/04

横浜市栄区雨漏り修理前
横浜市栄区雨漏り修理後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市栄区にお住まいのN様は、2階和室やトイレで雨漏りを発見されて、一度知り合いの塗装業社に見てもらいましたが雨漏りが改善されず、その後ネットで業者を探したところ弊社を発見してご依頼をいただきました。

ドローンで屋根の調査を行ったところ、15年ほど前に塗装をされたそうですが、縁切りが行われていなかったようで、逃げ場を失った雨水が建物内部に入り込んでいました。野地板まで腐食が見られ、お客様とご相談した結果、屋根材そのものもアスベスト含有のアーバニーだったこともあり、これを機会に葺き替えすることになりました。
また外壁にも劣化が見られたため、外壁塗装と、破風などの付帯部、下屋の屋根塗装も合わせてご依頼いただきました。

横浜市栄区にて縁切り不足による雨漏りの修理〈アスベスト含有スレートの葺き替え工事〉 工事の概要

現場住所横浜市栄区若竹町
お客様名N様
築年数約50年
施工内容雨漏り修理に伴う屋根葺き替え、雨樋交換(大屋根部分のみ)、下屋塗装、外壁塗装
施工箇所詳細大屋根、下屋、雨樋、外壁、付帯部
使用屋根材1横暖ルーフαS(ニチハ)
使用屋根材2エコルーフII(株式会社サポート)
その他建材雨樋:アーバントップΣ90(積水化学工業)

先日、横浜市栄区にておこなった雨漏り修理に伴う屋根葺き替えの様子をご紹介します。

横浜市栄区にて雨漏り修理〈アスベスト含有スレートの葺き替え工事〉|施工内容

※こちらの外壁塗装や下屋塗装の詳細は、弊社塗装サイトにてご覧いただけます。
横浜市栄区にて外壁塗装と縁切りされていない下屋根の塗装

施工前の様子

トイレの雨漏り二階の和室の雨漏り

二階の室内の天井と、トイレの天井から漏水が見られました。

横浜市栄区雨漏り修理前

こちらが施工前の屋根の様子です。

縁切りされていないため、屋根材の下側から水染みが起こっているのが見られます。
縁切りとは、スレート屋根を塗装した際に、塗料が屋根材同士の隙間を埋めてしまうことを防ぐために行います。
縁切りについてより詳しくは下記をご覧ください。

横浜市栄区雨漏り修理前

現在の屋根材はケイミュー株式会社の「アーバニー」です。
アスベストが規制される前は多くの建材に耐久性を高めるために使用されていましたが、こちらの屋根材も1994年頃までに製造されたものにはアスベストが含まれています。

うろこのようなスリットが特徴であり、この形状から割れやすい屋根材でもあります。
こちらの屋根材でも経年によるひび割れがみられました。

コーキングによる補修跡コーキングによる補修跡

写真のように、先に調査された塗装屋さんが行ったと見られるコーキングが各所に見受けられました。
屋根材の欠けた部分にはコーキングが詰めてあるのも見られましたが、適切ではないコーキングは雨漏りを加速させる恐れもあるためおすすめできません。

ブルーシートによる応急処置

こちらのお客様は雨漏りが起こるのをとても不安に思っておられたため、ご契約後すぐにブルーシートで応急処置を行っております。

既存屋根材の撤去

葺き替えのため、まずは現在の屋根材を撤去していきます。

棟板金の撤去

腐食した貫板と釘

まずは棟板金を撤去します。
板金を撤去すると、棟板金を固定する下地である貫板と、貫板を板金を固定する釘が腐食を起こしていました。

縁切りで染み込んだ水のあと

裏側に水の染みた後がある裏側に水の染みた後がある ルーフィングに水が溜まっている

屋根材を剥がすと、裏側に入り込んだ水が染みており、屋根を固定する釘が錆びていました。

下地のルーフィングにも水が溜まっている状態です。水が屋根材の下に溜まる状態が続くと、下で雨漏りから家を守っているルーフィングを劣化させてしまい、雨漏りを起こしてしまいます。
スレートを塗装した際に、縁切りが適切に行われないと、このように内部で水が溜まってしまうのです。

アスベスト含有スレートの撤去

フレコンバック

スレート屋根を撤去していきます。

アスベストはそのままでは人体に影響はありませんが、解体する際には飛散するので、十分な注意が必要であり、適切な資格をもったものが行う必要があります。
弊社ではアスベストの確実な調査と安全な調査が行なえるように「石綿作業主任者資格証」と「石綿調査資格者」の両方を所持しております。
アスベストを撤去する際には、専用の袋(フレコンバッグ)に詰めて運搬します。

屋根材撤去後屋根材撤去後に清掃

屋根材を撤去した状態です。ほうきなどで埃をとってきれいにします。

野地板の増し張り

野地板の増し貼り

劣化した野地板の補強のために、新しい構造用合板を上から増し貼りしていきます。

換気棟の通気口

今回換気棟を取り付けるため、通気口も設けます。

ルーフィングの施工

ルーフィングの施工

野地板の上から、ルーフィング(防水シート)を貼ります。

今回ルーフィングには通気性・透湿性の高い「エコルーフII」を使用しました。
雨は防いで湿気は通すので、雨漏りを起こしている屋根に向いています。通気をよくすることで湿気による野地板の劣化を防ぎます。

屋根材の施工

屋根材の施工

ルーフィングの上から、新しい屋根材を葺いていきます。

使用したのは「横暖ルーフαS」。いくつかお客様にご提示した中からお客様にお選びいただきました。
こちらの屋根材は、軽量なだけではなく、断熱材が中に挟み込まれて屋根材と一体化しているので、断熱機能も高い屋根材となります。

板金の施工

貫板の施工

各所に板金を設置し、最後に棟板金を取り付けます。
まずは板金の下地となる貫板を設置します。

棟板金の施工換気棟の取り付け

棟板金に換気棟を取り付けていきます。

換気棟は、温かい空気が上昇する性質を活かして効率的に換気が行なえ、小屋裏の結露を防止し、家の断熱効果を高めてくれます。
雨漏りを心配される方もおられますが、職人がしっかりと屋根に合わせた施工を行なえば雨漏りすることはありません。
(実際に弊社がてがけた中で雨漏りを起こしたことはありません)

棟板金の施工

換気棟にカバーをかぶせて完工です。

施工後の様子

こちらが張り替えた後の様子です。

横浜市栄区雨漏り修理後横浜市栄区雨漏り修理後

大屋根の雨樋が劣化していたので交換していない下屋と同じ製品で交換をしています。
外壁塗装、下屋の塗装も行っております。

工事で改善した点・期待できる効果

原因となっていた屋根を葺き替えたため、雨漏りが改善しました。
軽い屋根に葺き替えたことで屋根の軽量化、そして断熱効果のある屋根材と換気棟による断熱効果も期待できます。
またアスベスト含有の屋根を葺き替えたので、今後も安心して暮らしていただけます。

施工担当者より

お礼とお客様へのメッセージ

この度は弊社に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。
こちらのお客様は雨漏りが心配で予報で傘マークを見るたびに不安になられていたため、契約後にすぐにブルーシートなどで応急処置を行った上で、着工予定日までお待ち頂きましたので安心できたと大変お喜び頂けました。

工事で雨漏りが止まり、家全体のメンテナンスも合わせて行いましたので、安心してお過ごしいただけるかと存じます。
また何かご不安な点などありましたらいつでもご相談ください。

工事をお考えの方にお伝えしたいこと

築50年以上の建物でも、ちゃんとメンテナンスしてあげればまだまだ長く住めますので、古いからと諦めずにメンテナンスしてあげる事をお勧めします。
弊社ではお家の状態やご予算に合わせた工事をご提案いたします。

またアスベストの処分費用は年々高くなっているので、屋根材にアスベスト含有のものが使用されている場合には、早めに葺き替えされておくと安心です。

雨漏り修理では、原因を特定して必要な工事を行うことが大切です。
雨漏りがなかなか直らないとストレスになってしまいます。
雨漏りが直らないとお悩みの方は、雨漏り修理を専門としている業者にご相談されることをおすすめいたします。

横浜市での雨漏り修理や屋根修理はエフ・エス屋根に一度ご相談ください。

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この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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