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横浜市港北区K様邸にて築18年スレート屋根葺き替え工事

2024/02/06

横浜市港北区屋根葺き替え工事施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

以前雨樋の補修工事をおこなったお客様から、屋根・外壁のメンテナンスを検討されているとのご連絡を頂きました。
今回もご依頼いただきありがとうございます。
現地調査に伺ったところ、築18年ということでスレートに屋根にひび割れや塗装の劣化が全体に見られました。
そろそろ屋根そのものの耐用年数を迎えることで、屋根の状態をご説明し、カバー工法や葺き替えそれぞれの工事プランとお見積りを提出しました。そして各々のメリットやデメリットをご説明させていただいところ、まだまだ長く住み続ける予定である、地震に備えて屋根を軽くしたい、屋根下地の状態を確認できる、想定通りの工事費用だったとの理由で葺き替えをお選びになられました。

また外壁やベランダの防水にも劣化が見られたため、合わせて外壁塗装とベランダ防水塗装も行っています。

横浜市港北区K様邸にて築18年スレート屋根葺き替え工事 工事の概要

現場住所横浜市港北区大豆戸町
お客様名K様
築年数18年程度
施工内容屋根葺替え・雨樋交換
施工箇所詳細屋根(大屋根・下屋根)、雨樋
使用屋根材1横暖ルーフαs(ニチハ)
使用屋根材2雨樋:Σ90

先日、横浜市港北区K様邸にておこなった屋根葺き替え工事の様子をご紹介します。

こちらの外壁塗装など塗装工事の詳細は、弊社塗装サイトにてご覧いただけます。
横浜市港北区にてツートンカラー仕上げ外壁塗装・防水塗装など

横浜市港北区K様邸にて屋根葺き替え工事|施工内容

施工前の様子

こちらが施工前の屋根の様子です。

横浜市港北区屋根葺き替え工事施工前

築18年で屋根のメンテナンスは初めてということで、塗装が全体的に経年劣化しています。
また大き目のひび割れも発生していました。

屋根葺き替え前(ひび割れ)屋根葺き替え前(ひび割れ)

スレート屋根は、セメントが主な材質のため塗装によって防水性を維持しています。この塗装が劣化してしまうと防水の機能が低下して、色褪せだけでなくひび割れなどの劣化を起こします。

スレート自体の耐用年数は約20~25年で塗装を行うと防水性が回復しますが耐久性が延びるわけではありません。
そのため20年が近くなると屋根のリフォームを行って耐久性を向上させる方が、長く住まわれる予定のお家にはおすすめです。
特に葺き替え工事は下地の状態を確認でき、軽い屋根材にかえることで屋根を軽くして耐震性を向上できるメリットがあります。

施工の様子

既存屋根の撤去とルーフィング施工

葺き替え工事を行っていきます。
まずは既存のスレート屋根を撤去し、下地の状態を確認します。
下地の状態に応じて野地板の増し張りや補修を行いますが、今回下地が良好な状態でしたので、既存の野地板の上にルーフィングを張っていきます。

ルーフィング施工

屋根リフォームではこのルーフィング(防水シート)も新しくできる点も屋根の耐久性向上という意味では重要な点です。
屋根のひび割れから染み込んだ雨水を最終的に防いでくれる重要な下葺き材です。
今回通気性に優れたエコルーフを使用しました。

屋根材の施工

次に屋根材本体を施工します。

屋根本体の施工屋根本体の施工
使用した屋根材は「横暖ルーフαs」です。軽量な金属屋根で、断熱材一体型なので雨音など防音もこなす高機能な屋根材です。

棟板金の取り付け

次に棟板金を施工します。

棟板金の取り付け棟板金の取り付け板金の止水処理

棟板金の重なり部にはシーリングを行い止水処理をします。

換気棟の施工

こちらの屋根には換気棟がついていましたので、新しい屋根にも新しい換気棟を取り付けます。

換気棟の取り付け

換気棟があると効率的に換気が行なえ、内部結露防止に役立ち、結果的にお家が長持ちします。

下屋の葺き替え

下屋も同様に葺き替えを行います。

下屋の葺き替え雨押え板金のビスビスの塗装

壁との取り合い部分には雨押え板金を施工し、壁からの伝い水の侵入を防ぎます。
ビスを目立たないように屋根と同色にて頭を塗っておきます。

雨樋交換と落ち葉ネット取り付け

葺き替え工事を行いましたので雨樋も交換しています。
近くに樹木が多く雨樋に落ち葉がたまりやすい環境でしたので、落ち葉ネットの取り付けを行ないました。

落ち葉ネットの取り付け

落ち葉が多いと雨樋が詰まりやすくなります。雨樋が詰まるとオーバーフローを起こして水が外壁に直接当たってしまい外壁の劣化を早めてしまいます。

施工後の様子

葺き替えが完工した様子です。

横浜市港北区屋根葺き替え工事施工後

工事で改善した点・期待できる効果

葺き替え工事を行ったことで屋根の軽量化が行えました。
また劣化してあと数年で耐用年数が近づいている屋根材を葺き替えることで屋根の耐久性が向上しました。

施工担当者より

この度は弊社に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。

ひび割れが発生していた屋根を葺き替えられたことで、長く安心してお住まいいただけます。
どのくらいで屋根リフォームをするべきなのか、塗装でいいのかカバー工法か葺き替えか悩まれる方は多くいらっしゃいます。
屋根の状態や築年数によって最適な工事は変わりますが、スレート屋根が築20年近く経過している場合には、今塗装を行われても近いうちに耐用年数がきてしまうため、二度工事が必要で、その分費用もかかってしまいます。

長くお住まいのなられるご予定の場合は、今回のように屋根自体を葺き替えられたり、カバー工法を行われるのがおすすめです。
特に葺き替え工事は、屋根の軽量化や下地の状態の確認も一緒に行なえる点が大きなメリットです。

屋根と外壁のメンテナンスをとのことで、併せて外壁塗装も行っております。
エフ・エス屋根では塗装の専門職人も在籍しておりますので、屋根と外壁の同時の工事も一社で施工可能です。
併せてご依頼いただきますと足場代がお得になり、手間も一度で済みます。

横浜市で屋根リフォームや屋根の軽量化、屋根修理はエフ・エス屋根にお任せください。
お客様のライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。

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この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

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みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
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2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
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2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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