横浜市港南区にてクローゼットからの雨漏り修理(屋根葺き替え工事)

2025/06/26

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客様は、クローゼットから雨漏りしていて、これまで何社かにみてもらったけれどもいずれも解決には至らなかったとのことで、弊社に一度見てほしいとご連絡をいただきました。
現地にお伺いしたところ、築44年の瓦屋根で、散水調査にて漏水箇所の特定を行ったところ、増築部分と元々の部分の屋根の繋ぎ目から雨漏りしていることが判明しました。
劣化状態を考慮して、葺き替え工事をご提案いたしました。

横浜市港南区にてクローゼットからの雨漏り修理(屋根葺き替え工事) 工事の概要

現場住所 横浜市港南区港南
お客様名 K様
築年数 44年
施工内容 屋根葺き替え工事・雨樋交換
施工箇所詳細 屋根全体、雨樋
施工期間 横暖ルーフαS(ニチハ)
その他建材 雨樋:アーバントップΣ90

横浜市港南区にてクローゼットからの雨漏り修理(屋根葺き替え工事)|施工内容

施工前の様子

雨漏りしたクローゼットの様子

こちらが雨漏りを起こしていたクローゼットの様子です。

雨漏りしているクローゼット雨漏りしているクローゼット
雨染みが広がっています。


天井をはずすと、屋根裏にも雨水が染み込んできているのがわかります。
お客様ご自身も屋根から雨漏りしているとおっしゃっており、しかしこれまで何社か雨漏り修理をご依頼されたようですが、なかなか直らなかったそうです。
そうした場合、漏水箇所が正確に特定できていないことが原因です。

屋根の様子

こちらは屋根の様子です。

葺き替え前の屋根

築44年の瓦屋根ということで、部分的に差し替えを行われた形跡が見られます。
全体を拝見した上であたりをつけて散水調査をおこなったところ、元々の屋根の箇所と、増築された屋根の継ぎ目部分から漏水が起こっていました。
こうした増築箇所は雨漏りを引き起こしやすいため、施工時に水の流れを把握した上でしっかりとした防水処理が求められます。

増築部分からの雨漏り原因と対処法を解説

ラバーロックの跡瓦の内部に水が侵入して抜けていない

前の依頼した業者が行ったのか、ラバーロック工法が行われている箇所がありましたが、打ってはいけない箇所にシーリングが打たれています。
瓦をはずすと内部に水が籠ったままになっています。

瓦は元々ある隙間から内部に入り込んだ水を排水する仕組みになっています。ラバーロックでは、平部は重なり部分のみシーリングを打たないと、内部に入った水が逃げ場をなくしてしまって腐食を起こしてしまいます。
これでは雨漏りが直るどころかますますひどくなってしまいます。
瓦のズレの補修を依頼したら、間違ったラバーロックを施工されて雨漏りしてしまったという事例もあるため、業者選びには十分ご注意ください。

瓦屋根修理における「ラバーロック工法」とは?

葺き替え工事の様子

既存屋根材の撤去

瓦屋根を撤去瓦屋根撤去瓦屋根撤去

まずは既存の瓦屋根を撤去していきます。
瓦を一枚一枚剥がしてある程度まとめた状態にして、慎重に下ろします。

瓦の下の桟も撤去します。

瓦屋根撤去後

こちらは撤去して土なども掃除した状態です。
瓦の下には防水紙が敷かれていますが、こちらも劣化して雨漏りを起こしていました。
一般的な防水シート(ルーフィング)であるアスファルトルーフィングの耐用年数はおおむね10~20年ですので、築20年を超えると防水シートが劣化して雨漏りを起こしやすくなります。

野地板張り

野地板の張替え腐食した箇所の野地板張替え

雨漏りで下地である野地板が腐食して劣化していた箇所がありましたので、撤去して新しい野地板に張り替えます。

野地板張り
そして全体に上から野地板を貼って下地の補強をします。

ルーフィング施工

ルーフィング施工ルーフィング施工

野地板の上から新しいルーフィングを張ります。
田島ルーフィング製造の改質アスファルトルーフィングです。改質アスファルトルーフィングはアスファルトルーフィングを改良したもので約20~30年の耐用年数があります。

谷部には谷板金を施工します。

換気棟の開口部

換気棟のための開口口も開けています。

新規屋根材の施工

新規屋根材葺き

ルーフィングの上から新しい屋根材を葺きます。
今回使用したのは、横暖ルーフαSです。
軽量な金属屋根で、遮熱と断熱の機能があり、長持ちするという点からご提案いたしました。

棟板金の施工

貫板の施工
棟板金を設置するための貫板を設置して、上から棟板金と換気棟を取り付けました。

下屋の葺き替え

下屋の野地板張り下屋ルーフィング施工

下屋や玄関屋根も同様に葺き替えを行いました。
下地を張ってルーフィングを張り、屋根材を施工して、壁との境目である取り合い部分には雨押え板金を施工しています。

雨樋交換

雨樋交換落ち葉ネット

また雨樋も交換を行っています。
後ろにすぐ山があり、落ち葉の影響を受けやすく雨樋が詰まりやすい環境ですので、落ち葉ネットも取り付けています。

施工後の様子

こちらが施工後の様子です。

工事で改善した点・期待できる効果

雨漏り箇所を特定した上で工事を行ったことで、雨漏りが無事に止まりました。

施工担当者より

工事で気をつけたポイント

雨漏りしている箇所を的確に突き止めてから工事を行いました。

お客様へのお礼

この度は弊社に工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。
お客様からも何社か依頼してなかなか直らなかったので不安だったが、今回無事に雨漏りが直ってよかったとお喜びいただけました。
今回下地や防水シートが劣化していたため屋根の葺き替えを行いましたので、今後数十年は屋根に関して安心して暮らしていただけるかと存じます。
もしお住まいのことで何かご不安なことなどありましたらいつでもご相談ください。

同じ工事を検討されている方へ

雨漏り修理や屋根の葺き替え工事を検討されている方が、工事を失敗しないためには重要なポイントがあります。雨漏り修理においては、雨漏りの原因を正確に特定することが非常に重要です。
散水調査などを行い、どこから水が侵入しているのかを確実に把握してから必要な工事を行うことで、無駄な費用や手間を避けることができます。

また、施工方法にも注意が必要です。
特に、ラバーロック工法など屋根の修理方法については、施工ミスが雨漏りの原因になることがあります。
誤ったラバーロック施工が原因で雨漏りが悪化した事例も多くみられるため、業者選びには十分に注意してください。

さらに、築年数が古くなった屋根では、防水シートや下地の劣化が進んでいる場合があります。
瓦自体は耐久性の高い屋根材ですが、下の防水シートや屋根の漆喰が劣化していることもあります。築20年を超えてきたら一度点検をうけることをおすすめします。

屋根や雨漏りの問題は放置すると、さらなるトラブルを引き起こす可能性があるため、早期の対応が重要です。

福田総業では確実な雨漏り調査によってこれまでなかなか直らなかった雨漏りも多数解決してきました。
雨漏りにお悩みの方、ご相談・現地調査・お見積りは無料ですのでお気軽にご相談ください。


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この施工は私が担当しました

株式会社福田総業 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

株式会社福田総業 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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みほ
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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
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わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
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波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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