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横浜市青葉区にて雨漏り修理・葺き替え工事 〈セメント瓦から横暖ルーフ〉

2021/10/27

セメント瓦葺き替え工事施工前
セメント瓦葺き替え工事施工後
下屋の屋根葺き替え前
下屋葺き替え後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

青葉区にお住まいのW様から、雨が降るたびに雨漏りが発生してしまっているとのことで雨漏り修理のご相談をいただきました。
こちらの屋根は30年以上経過したセメント瓦で、これまで特にメンテナンスをされていなかったとのことです。
早速現地に調査に伺ったところ、セメント瓦がぼろぼろになっており、下のルーフィング(防水シート)も劣化し、ルーフィングの切れ目や瓦を固定している釘の隙間から雨漏りを起こしている状態でした。
下地の腐食も見られたため、葺き替え工事をご提案いたしました。
合わせて、同様に劣化の進んでいた下屋の葺き替え工事も行っております。

横浜市青葉区にて雨漏り修理・葺き替え工事 〈セメント瓦から横暖ルーフ〉 工事の概要

現場住所横浜市青葉区
お客様名W様
築年数30年以上
施工内容屋根葺き替え工事
施工箇所詳細大屋根および下屋の屋根
使用屋根材1横暖ルーフαS(大屋根)
使用屋根材2スタンビー455(下屋)

横浜市青葉区 W様邸にて、雨漏り修理によるセメント瓦の葺き替え工事を行った様子をご紹介いたします。

横浜市青葉区にて雨漏り修理・葺き替え工事 〈セメント瓦から横暖ルーフ〉|施工内容

施工前の様子

大屋根

横浜市青葉区にて雨漏り修理・葺き替え工事施工前施工前:瓦棒葺きの下屋

30年以上経過したセメント瓦(左)と瓦棒葺きの下屋(右)です。こちらはドローンにて撮影をしています。

屋根は、屋根材の下にルーフィングが敷かれており、屋根材がひびが入ったりして劣化しても下のルーフィングが最終的な雨水の侵入を防いでいるためすぐに雨漏りすることはありません。しかし屋根材が激しく劣化した状態が続くと雨水が定期的に侵入してルーフィングの劣化も早めてしまいます。
またルーフィングそのものの耐用年数も15年~20年であり、ルーフィングの寿命も超えていました。

いわゆる一般的な「瓦」は粘土を瓦の形に成型して高温で焼いたものですが、セメント瓦はセメントと砂などを混ぜ合わせたものを瓦型に成型しています。
粘土瓦は塗装が不要ですが、セメント瓦は材料がセメントのため水を吸収しやすく、仕上げに防水のため塗装がされています。この塗装が劣化すると、経年劣化によってセメント内のカルシウム成分が抜けて、中身がスカスカになってしまいます。
劣化したセメント瓦は衝撃で割れやすく、一度内部が脆くなってしまうと塗装では再生できないため、葺き替え工事などリフォームを検討していただく必要があります。

下屋

こちらは下屋の様子です。

塗装後数年で劣化した下屋

下屋は瓦棒葺きで施工されていました。瓦とありますが瓦屋根ではなく金属製の屋根です。
瓦棒葺きは芯木と呼ばれる木材に金属板を巻き付けて重ねていき、釘で打ち付けて固定をします。
過去に2回塗装工事を行ったようですが、塗装後数年で割れや剝がれが起きるようになってしまったとのことです。
こちらも劣化が激しかったため葺き替え工事を行いました。

大屋根の葺き替えの様子

セメント瓦の撤去

まずは現在のセメント瓦を撤去して、ルーフィングのさらに下にある野地板の状態を確認します。

セメント瓦を撤去して野地板を確認セメント瓦を撤去した状態

現状から判断して野地板をラーチ12㎜の針葉樹合板で増し張りすることにしました。今回のように雨漏りを起こしていると野地板まで劣化していることがあります。そのような場合には既存の野地板の上に重ねて張ることで補強を行います。

野地板の増し貼り・ルーフィングの施工

大屋根:野地板の施工防水シートの施工

野地板を張り終えたところです。あとから棟換気を施工するための穴をあけてからルーフィングを施工します。
万が一雨水が入ってしまった際にこのルーフィングが雨漏りから守る最後の砦となるため、弊社ではこのルーフィング選びをとても重要視しており、お客様の環境や施工方法に適したルーフィングをご提案しております。

屋根材の施工

ルーフィングの上に屋根材を施工します。
棟と棟換気を施工して完了です。

横暖ルーフαSを施工

今回大屋根に使用した屋根材は、ニチハの「横暖ルーフαS」です。断熱材と遮熱鋼板が組み合わされた断熱性の高い屋根材です。
横暖ルーフについて詳しくはおすすめ屋根のページもご覧ください

換気棟を設置することで屋根の換気性能があがり、湿気と熱気を排出することで夏の暑さの緩和や、小屋裏の内部結露を防止することができます。

下屋の葺き替えの様子

既存屋根材の撤去

下屋も同様に、まずは既存の瓦棒葺き屋根を撤去します。
撤去するとルーフィングもぼろぼろに劣化しており、下地も腐食を起こしていました。

下屋の既存屋根材の撤去

補修後に野地板の増し貼り・ルーフィング貼り

既存下地も一部腐ってしまっていたので補修をしてから野地板を増し張りしました。
こちらは下屋の野地板を張り終えたところです。そのあとルーフィングを貼る作業を行いました。

野地板を張り終えたところルーフィング貼り

下屋の屋根材施工

ルーフィングの上から新しい屋根材を葺きます。

下屋の屋根葺き替え後

下屋は、ガルバリウム鋼鈑の嵌合式屋根材「スタンビー455」を使用。
こちらの屋根材は、屋根と屋根を継ぎ合わせる嵌合部が毛細管現象を防ぐ構造となっており、高い防水性能を備えています。
この屋根材を使用して、排水性能が高く雨漏りが起こりにくい「立平葺き」にて葺き替えをしました。
立平葺きは勾配が緩い屋根にも葺くことができます。

完工

大屋根と下屋の葺き替えが完工しました。

横暖ルーフαSに葺き替えスタンビー455で葺き替えた下屋

施工後に屋根を全て水洗いし、足跡や埃などを奇麗にして清掃してからお客様にお引き渡しします。
ドローンを飛ばせる案件では、左の写真のように、屋根の工事完成状態もドローン撮影による写真でお客様に見ていただいています。

施工担当者より

お客様へのお礼とメッセージ

この度は、エフ・エス屋根にご依頼いただき誠にありがとうございました。
雨が降るたびに雨漏りが発生していて困っていたが解消されてほっとしたとお客様にもお喜びいただけうれしく存じます。
劣化していた下地から張り替えておりますので、安心してお過ごしいただけます。
今後もし何かお困りのことなどございましたらお気軽にご相談ください。

ルーフィングの耐用年数切れによる雨漏りについて

今回は屋根材の下で雨水を防いでいるルーフィングも耐用年数が切れていたため、雨漏りが発生していました。
大屋根の屋根も下屋の屋根も葺き替えを行い、屋根材のみでなくルーフィングも交換して雨漏り修理を行い、雨漏りが解消しました。
屋根が劣化すると下のルーフィングの劣化を早めてしまいます。
雨漏りが発生すると大きな工事が必要なため、なるべく早めに葺き替えやカバー工法などメンテナンスを行われることをお勧めいたします。

横浜市の雨漏り修理・屋根修理・外壁工事はエフ・エス屋根にお任せください!

【横浜市の雨漏り修理の施工実績】



この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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