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床からの雨漏り発生?原因と対処方法

2023/01/06

こんにちは。横浜市港南区の雨漏り修理・屋根修理の専門店「エフ・エス屋根」の広報担当です。

フローリングやカーペットなど床が濡れているときにはまず水漏れかと思われるかもしれませんが、雨が降った時だけ床が濡れる、そんな時は雨漏りが原因かもしれません。
雨漏りと聞くと屋根や天井といった場所から滴ってくるイメージがありますが、雨漏りの発生場所は多岐にわたります。
たとえ天井が湿っていなくても、別の場所から水が侵入して床に水が溜まることがあります。
床に影響が出る雨漏りについて原因と対処方法をご紹介します。

床からの雨漏り?原因と対処方法

床に水が溜まる場合に雨漏りとして考えられる発生箇所

屋内の床が室外よりも低い場合、適切な防水工事が行われていないと基礎となるコンクリートのつなぎ目から雨水が侵入して床下に水が溜まり、一定以上を超えると床まで侵入してきます。

外壁

外壁の隙間を埋めるコーキングが劣化したり、外壁のひび割れから雨が侵入するパターンです。特に横殴りの雨の時に外壁に吹き込み、内部に入った水が壁の内部を移動して雨漏りに発展します。外壁から侵入した雨水は、外壁の厚み分を移動してすぐ下の階の床に雨漏りとして発生することが多く見られます。

ドアや窓・サッシ

ドアや窓、サッシの枠の隙間を埋めるコーキングは紫外線などで劣化すると痩せたりひび割れを起こします。劣化したコーキングの隙間から雨が室内に侵入して床を濡らすことがあります。またサッシ枠を固定するネジ穴からも雨が侵入することもあります。ネジが変形や歪みを起こしていると特に注意が必要です。

ベランダ

ベランダの排水溝にゴミや落ち葉が詰まっていると、ゲリラ豪雨などで大量の雨が降った時に水があふれてサッシの下から室内に侵入したり、下の部屋の壁を伝って床を濡らすことがあります。ベランダに常に水が溜まる場所があるとそこだけベランダの防水層の劣化が早く、劣化した箇所から雨漏りが起こりやすくなります。

雨漏りで床が濡れている時の対処方法

応急処置を行う

雨漏りで床が濡れている時の対処方法

とりあえず被害の拡大を防ぐために応急処置を行いましょう。
もしもどこかから水が落下したり染みてきている場合は、水をバケツで受けます。床にビニールシートを敷いて雑巾やタオル、吸水シートなどで水を吸い取ります。
近くにある電化製品や家具は移動させておきましょう。できる限り水を拭き取っておくとフローリングのシミを防げます。

雨漏り修理専門業者に依頼する

応急処置はあくまでも一時的なものなので、できる限り早めに雨漏り修理業者に原因の特定を依頼してください。
原因を特定して必要な修理を行わないと何度も繰り返して建物そのものを傷めてしまいます。
雨漏り修理業者に依頼する際には以下の情報があるとスムーズです。
・発生箇所の写真など
・発生場所など被害状況の記録
・他に濡れている場所があるかどうか
・あれば図面を用意する

雨漏り修理業者の選び方

雨漏り修理は経験と知識を必要とする工事で、経験のない業者に依頼してしまうと適切な工事を行ってもらえず、結局雨漏りが直らないということも起こってしまいます。
雨漏り修理で最も重要なのは雨漏り箇所を特定する雨漏り調査です。
特に壁内で発生する雨漏りは特定が困難であり、経験の少ない業者は、場所が特定できずに怪しい箇所をシーリングで埋めて終わることがあります。
雨漏り箇所を適切に修理をせずに場当たり的にシーリングで塞ぐと逃げ場を失った雨水がさらに内部に向かって雨漏りが悪化してしまうようなケースもあります。
雨漏り調査はまず目視調査で経験から大体のあたりを付けて、散水調査で雨漏りを再現して雨漏り箇所を特定したり、サーモグラフィー調査で雨漏り箇所との温度差を利用して雨漏り箇所を特定するなど状況に合わせて調査方法を使い分けます。
雨漏りを確実に直すためには、経験と実績のある雨漏り修理業者に依頼しましょう。

雨漏りを放置するとどうなるか?

屋根内部のシミ

雨漏りは放っておいても直ることはありません。建物のどこかに不備があり、そこから水が侵入しているということはまた同じ状況にあれば雨漏りが再度発生する可能性がきわめて高いです。
また、見えない箇所でどんどん進行している可能性も高く、放置すると様々な不具合を引き起こしてしまいます。

健康被害

建材に使用されている木材が湿った状態になるとカビが繁殖しやすくなります。
カビの中には気管支喘息やアレルギー性鼻炎など人体に有毒な症状を起こすものがあります。

シロアリの発生など

また湿った木材はシロアリにとっても好物です。シロアリの発生原因の80%は雨漏りと言われ、雨漏りが起こるとシロアリが発生しやすい環境になってしまいます。
シロアリはまず土台や柱などの下部から食べられてしまい、放置すると家を支える重要な構造材が被害を受けて床がぶかぶかするなどの症状が現れます。構造材がすかすかになってしまうと耐震性にも大きく影響が出てしまい、大きな地震で倒壊する危険もあります。

経済的損失

雨漏りの発生した物件は、「物理的瑕疵」という欠陥に該当し、資産価値を大きく下げてしまいます。
もしも将来売却を行いたい場合に、大きく不利になってしまいます。
また雨漏りが広範囲に広がり、床下まで雨水が達して床の構造材が腐食していた場合や、シロアリが発生した場合にはその修理費用は大掛かりなものになってしまいます。

雨漏りの二次被害について詳しくは下記の記事もご覧ください。

まとめ

雨漏りの症状は様々です。雨が降った時だけ床濡れているという時には雨漏りのサインかもしれません。
雨漏りは放置すると家に大きなダメージを与えてしまいます。
雨漏りのサインを見つけたら応急処置をしていただき、なるべく早く雨漏り修理業者にご連絡ください。

横浜市や周辺での雨漏り修理や雨漏り調査は、実績豊富なエフ・エス屋根にお任せください。
弊社の雨漏り修理の施工実績はこちらをご覧ください。

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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

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みほ
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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
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k s (ニックなネーム)
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大山まやか
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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