雨漏りを科学的に分析・特定する赤外線サーモグラフィー調査とは？

2022/11/16

雨漏り調査

前回のコラムでは雨漏り修理や雨漏り調査に欠かせない散水調査についてご紹介しました。
従来の調査は目視調査や散水調査がメインでしたが、それらの調査を行っても雨漏り箇所が判明しないケースもあります。
そんな時には、高感度赤外線カメラを使用した「赤外線サーモグラフィー」調査を行います。

赤外線サーモグラフィー調査とは？

雨漏りが起こっている建物を高感度赤外線カメラで撮影すると、表面温度の温度分布を表した熱画像が撮影できます。
サーモグラフィーは物体から放射される赤外線を見える化し、温度を色に変換して表示します。

周りに比べて極端に温度が異なっている場所にはなにがしかの不良が発生していることが疑われます。
建物の構造や、温度環境、建材の特性などを総合的に判断してその不良が雨漏りによるものかを判断します。
また撮影を行う際には、その日の天候や日射量、撮影する角度などが熱画像にどう影響するかを考慮する必要もあり、そのため調査員には建物に関する総合的な知識や経験が求められます。

赤外線サーモグラフィー調査のメリットは？

建物に接触することなく調査可能

サーモグラフィー調査は建物に接触することなく撮影するだけで熱画像を得られます。
水を撒くなどの行為も必要なく、居住者の方へのストレスも少なくなります。

足場が不要

散水調査では高所作業の場合足場を組む必要がありますがサーモグラフィー調査ではカメラで撮影するだけのため、足場は不要です。
その分足場代もかからず、安全に調査が行えます。

調査時間が比較的短い

散水調査では長ければ半日～1日という時間がかかることもありますが、サーモグラフィー調査を行えば迅速に雨漏り箇所を発見することができます。調査する場所や条件によって異なってきますが調査時間はおおむ1時間～数時間程度です。
また複数個所から発生している場合も、温度差から判断できるため散水調査でひとつひとつ様々なパターンを確認しながら調査するよりも短時間で終了します。
また一度に広範囲の箇所も調査ができます。

客観的に見える化できる

サーモグラフィー調査を行うと熱画像が撮影され、画面の上で色に分かれて表示されます。
画面で客観的に表示されるためお客様に説明する際も画面を見せながら説明でき客観的に見てもらえます。

結露や断熱材の欠陥も発見できる

赤外線サーモグラフィーを使うと、断熱材が入っていない部分は他と温度差が異なるため、熱画像で知ることができます。
また結露の発生も確認ができます。場所によっては建物にダメージを与える可能性があることを知ることにより、将来の雨漏り発生などの不具合に備えることが可能です。

赤外線サーモグラフィーのデメリット

天候などの状態に左右される

表面温度の熱画像で判断するサーモグラフィー調査は、その日の天候や仕上げ材の状態など影響を受けます。
たとえば建物の表面温度が高すぎる、低気温などによって建物の表面温度が低すぎるなど温度差の生じにくい状態では測定が困難になります。

建物が濡れている状態でないと調査できない

サーモグラフィー調査は、建物が濡れて、その水分が蒸発するときの気化熱を利用して調査するため、雨漏り箇所が濡れている必要があります。雨が降った直後や散水調査を行った後で行う必要があり、散水調査と組み合わせて行うケースも多くあります。

費用が高額になる

赤外線サーモグラフィーに用いる高感度赤外線カメラそのものが高額なため、調査費用が高額になりがちです。

調査は万能ではなく調査員の技術や経験が必要

赤外線サーモグラフィー調査は迅速で建物に影響を与えない非破壊の便利な調査ですが、万能なわけではありません。
調査を実施する調査員には雨漏りだけではなく建築に関する知識や経験が求められます。
撮影を行う天候や使用建材など様々な条件にも左右されるためそれらの条件を全て総合的に判断することも必要です。

赤外線サーモグラフィー調査に向かない・向いている建物とは？

赤外線サーモグラフィー調査に向かない建物は、トタンやガルバリウム鋼鈑など屋根が金属屋根の建物や、隣接する建物との距離が4ｍ未満である建物、そして他の建物や木や電線などの囲まれている建物には向いていません。
住宅密集地で金属屋根の建物の調査には向いていないといえます。
逆に向いている建物は、道路に面した建物、角地の建物、隣接する建物と5ｍ以上離れている建物、サッシや壁から雨漏りしている建物となります。

まとめ

広範囲を迅速に雨漏り調査できる赤外線サーモグラフィー調査。精度も高く画像で客観視できるという多くのメリットがありますが調査には幅広い知識と経験が求められます。
雨漏り修理や雨漏り調査で失敗しないためには、実績と信頼できる雨漏り修理業者を選ぶことが大切です。

横浜市で雨漏り修理や雨漏り調査をご検討されている方は、雨漏り修理の経験豊富なエフ・エス屋根にご相談ください。

【雨漏り修理の施工実績】

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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ

2023-11-03

駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。価格も含め信頼できると思いました。困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)

wkn kmd

2023-09-28

わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。この度は本当にありがとうございました。

M S

2023-09-23

雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ！』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが（笑）職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。

yukari

2023-06-09

屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。事前説明も丁寧にしていただきましたが工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。

Y Y

2022-12-03

福田社長は、とにかくすぐに来てくれる！親切丁寧な対応です。仕事もキチンとしてくれます。家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。業者の方も感じがとてもよいです！

いぬーぴー

2022-10-19

屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。

k s (ニックなネーム)

2022-09-18

波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。

大山まやか

2022-09-17

雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。結果、６万円代の工事となり本当に助かりました。価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。

boy terry

2022-09-01

古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。終始誠実に、迅速に対応していただきました。限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。

張谷明美

2022-05-24

１階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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