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下屋とは?雨漏りのリスクとメンテナンス

2022/08/17

こんにちは。横浜市港南区の雨漏り修理・屋根修理の専門店「エフ・エス屋根」です。

ご自宅の屋根にも場所によって色々な種類があり、名称や機能や役割がそれぞれ異なります。
下屋は主に一階部分の屋根を指し、差し掛け屋根とも呼ばれ雨の侵入を防ぐなど大事な役割をしています。
今回は下屋の役割やメリット・デメリット、そして雨漏りの原因やメンテナンス方法についてご紹介いたします。

下屋とは?

下屋とは?雨漏りのリスクとメンテナンス
一番上にある大きな屋根を「大屋根」、メインの屋根よりも一番下がった、多くは一階の屋根を「下屋(げや)」と呼びます。言い方を変えると、母屋の屋根より一段下がった片流れの屋根とも言えます。下屋はその下の空間のことも指すことがあります。
また下屋は差し掛け屋根とも呼ばれます。
一階部分の屋根でも、窓の上にある小さな屋根のことは「庇」と呼びます。

現代は基礎や屋根の面積に対して居住空間が少なく割高な平屋よりも、特に都心部では二階建ての戸建てが人気です。
二階建ての戸建ての場合、通常一階部分の方が面積が大きくなるため、大屋根ではカバーできない部分に下屋を取り付ける他にも、縁側やポーチ、物干し場や自転車などの物置場に差し掛ける場合もあります。

下屋のメリット

雨水の侵入を防ぐ

下屋は、大屋根と同じく室内などへの雨水の侵入を防ぐ重要な役目を果たしています。玄関や縁側、ポーチなどに下屋があることで雨が吹き込まず縁側などを雨から守ることができます。

室温の上昇を抑制

他にも太陽光を遮蔽して直射日光が室内へ入ることを防ぐことで夏場の室温が上昇するのを抑えています。冬場は日射角度が低いため、日差しが遮ることがないよう計算されて設置されています。

外壁の保護

下屋を設置することで外壁に直接雨水が当たりにくくなるため、外壁の劣化も防ぐことができます。
また、太陽を適切に遮蔽することで外壁に直射日光が当たることを防ぎ、外壁や外壁を守る塗料の劣化要因である紫外線から外壁を守っています。

デザイン性の向上

他にも下屋を付けることで外観のデザイン性が高くなるメリットもあります。ただしとってつけたようなデザインにならないために、間取りや外観とのバランスをあらかじめ考えて設計してもらう必要があります。

下屋のデメリット

建築コストが高くなる

下屋を付けるということはその分建築費も高くなり、さらにメンテナンスの費用も必要になります。

雨漏りリスクが高くなる

一番のデメリットは、雨漏りの危険が増すということです。
下屋は、大屋根とは違って上から被せるわけではなく、母屋の壁に差し掛ける形で設置します。
異質な壁と屋根という素材の異なるものが接合される部分を「取り合い」と呼びますが、この取り合い部分は雨漏りが発生しやすい箇所なのです。

下屋の雨漏りの原因

シーリングの劣化や雨仕舞などの施工不良

雨漏りを起こす原因は、外壁と水切り板金の隙間を埋めるシーリング材の劣化や、下に敷く防水シートや板金の立ち上げ不足などがあります。屋根面と壁面立上げ部分の立ち上げは、250mm以上と定めされており、もしもそれ以下の長さで施工されていると新築数年で雨漏りのリスクがあります。
もしも取り合い部分で雨漏りが発生すると、外壁と下屋の両方にじわじわと雨水がしみていきます。外壁内部に侵入すると柱や断熱材を腐食させる可能性があります。気づいた時には屋根だけでなく、外壁や内部も補修が必要などということもあります。

屋根の換気不足

他の原因として、屋根の換気不足があります。
大屋根には、軒裏換気や棟換気が設置されていますが、下屋には軒裏換気の設置数が少なく、屋根の内部で結露が発生しやすくなっています。
内部で結露を起こしてしまうと、野地板や防水シート、屋根材の傷みや劣化につながります。

下屋の雨漏りを防ぐには雨仕舞が重要

下屋と外壁との取り合い部分に雨漏りが発生しやすいため、この部分の雨を適切に排水する仕組みである雨仕舞が特に重要となります。
雨仕舞は捨て板金や水切り板金といった板金を用いて行います。
ガルバリウム鋼鈑などの金属屋根やスレートの場合は、外壁内部に捨て板金を差し込んだり、外壁に対して水切り板金を立ち上げるケースなどがあります。
屋根の素材や、どの壁の部分に設置するかで施工方法や仕上がりが異なり、その場所の水の流れを理解した上で最適な雨仕舞を行うことが求められます。

雨仕舞について詳細は下記をご覧ください。

下屋のメンテナンス

下屋は日当たりが、特に住宅密集地域においては大屋根よりもよくないことが多く、環境によってカビやコケが発生しやすくなります。そのため大屋根と同じメンテナンス周期とは限りません。
換気不足になりやすいことや、取り合いからの雨漏りの危険性など、大屋根よりも雨漏りのリスクが高いため、こまめなメンテナンスが必要です。

まとめ

母屋から差し掛けられた屋根である下屋は室内気温の上昇や雨を防ぎ、外壁を保護しています。
しかし外壁との取り合い部分との雨仕舞などの施工不良やシーリングの劣化などによって雨漏りを起こしやすい場所でもあります。
施工時のみでなく下屋の補修を行う際には、原因が取り合い部分の板金の雨仕舞なのか、雨漏りの場合は外壁が原因なのか下屋なのかなどの見極めが必要となり屋根や雨仕舞に関する深い知識と経験が求められます。
下屋の雨漏りなどの補修やメンテナンスは、屋根の専門店であるエフ・エス屋根にご相談ください。
下屋に関する施工実績は下記をご覧ください。


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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
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わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
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波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
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1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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