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屋根修理や外壁塗装の手抜き工事に合わないためには?事例と見極め方

2022/12/08

こんにちは、横浜市の屋根修理専門店・エフ・エス屋根です。
現地調査のご依頼を受けて伺うと、残念なことに60%は下地処理を行わないなどの施工不良や手抜き工事が見受けられます。
せっかく高い工事費用をお支払いになったのに、数年で劣化してしまった工事を見ると悲しくなります。
こちらでは、実際にあった具体的を挙げながら、このような手抜き工事に合わないためにどんな点に注意すればいいのかをご紹介いたします。

屋根修理や外壁塗装の手抜き工事の事例

下地処理が不十分

最も多いのが屋根材のヒビを修復せずに上から塗っている、ビスが緩んでいるのを直していないなど塗装を行う前の下地処理を行っていない場合です。
こちらでは屋根のビス抜けがそのままになっており、またひび割れも修理しないせず、そのまま上から塗装を行っていました。

ビス抜けがそのままになっているひび割れを直さず塗装

塗装は、こうした下地処理をしっかり行わないと、高くていい塗料を使ったとしても長持ちせず、数年で塗装が剥がれてしまうこともあります。

外壁塗装でも同様で、外壁の状態をしっかりと調査してクラックがあれば状態に合わせた補修を行い、錆を落として汚れを落とすなどの塗装前の下地処理が大変重要です。下地処理によって塗装の出来栄えが決まると行っても過言ではありません。
塗装は単に塗るだけではなく、補修を伴う工事でもあります。

根本的な原因を直していない

雨漏り修理では特に、根本的な原因を直さないまま塗装をしてしまったり、コーキングだけで済ませてしまい、雨漏りが直らず何度も修理したり、よけいに拡大してしまう例があります。
こちらの事例では、箱樋から水が溢れて雨漏りしていました。箱樋に大量のヘドロや錆が溜まっており亀裂も入っていたのが原因ですが、前に修理した業者は根本的な修理を行わず上から塗装しただけで済ませてしまっており、せっかく塗装をした意味がなくなっていました。

下から見た箱樋

またこちらの事例では、ベランダで雨漏りが発生していました。原因は、ベランダの笠木の釘が上に2本打ってある箇所(写真の赤丸)から漏水を起こしていました。

笠木の釘から漏水

そこから侵入した雨が外壁に浸透した結果、外壁が酷く傷んでしまっていました。
前回修理された業者は、この漏水の原因を修理せずに、そのまま外壁塗装を行ったため、水の逃げ道になっていたクラックをふさいだことでより腐食の範囲が広がり悪化していました。

塗装を一回しか塗らない

次に多いのが、本来ならば下塗り、中塗り、上塗りと三度塗りが基本のところを一回しか塗っていない場合です。
塗料によって塗装回数は決められており、基本は三度塗りです。これを守らず一度しか塗らないと塗料の塗膜によって屋根や外壁を守るという大切な役目が果たせません。せっかく高いお金を払ったのに、屋根塗装や外壁塗装を行った意味がなくなってしまいます。

屋根修理や外壁塗装の手抜き工事が起きる原因

そもそもなぜ手抜き工事は起きてしまうのでしょうか?

大きな原因の一つには、建築業界の多重下請け構造があります。
そうした営業会社や大手メーカーでは実際に工事を行うのは下請けの会社です。こうした会社は工事金額から約3割を仲介料として差し引いた金額で工事を下請けに発注します。つまり100万円で受注した工事のうち、実際に工事に使える金額は70万円となるわけです。

特にリフォーム業界や最近では外壁塗装業界でも業者が増えて大手も多数参入したことで価格競争が激化し、営業会社は安い金額で見積を出して工事を請けようとします。あまり安い金額で工事を受注すると、さらにそこからマージンを引いた金額で現場は工事を行わねばなりません。
工事は職人の人件費や材料費で主に構成されており、材料を安いものを使うか工数を減らすために手抜き工事をするかしか選択肢がなくなってしまいます。

そのため他社比べてあまりに安い金額での工事はどこかを削っている可能性があるため注意が必要です。
また、雨漏り修理など原因を調査しての修理が求められるような事例では、業者の知識や経験が浅いために原因が特定できずに工事を行っているというケースもあります。

屋根修理や外壁塗装の手抜き工事に合わないために~業者の見極め方

外壁塗装や屋根塗装、屋根修理は一生に何度も行う工事ではないため、どこに頼めばいいのか、どんな風に探せばいいのかわからないという方も多いかと思います。
こうした手抜き工事をしない業者を見極める、悪徳業者にひっかからないポイントをいくつかご紹介します。

見積りが高すぎる・安すぎる場合

見積りが高すぎる・安すぎるなどなにか不信感を覚えたらその場で依頼せずに、断って下さい。
上でもご紹介した通り、安すぎる見積りは、どこかを削っている可能性が高く、手抜き工事につながる危険性があります。
また高すぎる見積も悪徳業者である可能性が高くなります。適正価格かどうか相見積もりをとって工事費用の相場を知り、工事の内容を検討してから判断されるのをおすすめいたします。

訪問販売に注意

横浜市や川崎市などでも訪問販売による被害が増えています。
「このままだと雨漏りします」「今なら足場無料」など危機を煽るような言葉や甘い言葉で契約を迫るケースがありますが、塗装しなければすぐに雨漏りするということはありません。また足場無料もその分上乗せされているケースもあるため、こうした言葉には注意してください。
その場で契約を迫ってくるような業者は避けた方が安全です。

専門的な調査をしてくれるか

雨漏り発見!自分で応急措置できる? 3つの方法をご紹介!

今起きている問題を解決するためには、何が原因でそれが起こっているのかを突き止めることが重要です。
雨漏りは特に発生箇所の特定が困難なため、専門的な調査をせずに見積をだしてくるような業者には注意してください。

説明をきちんとしてくれるか

今の不具合がなぜ起こっているのか、見積についてなぜその金額なのか、なぜその工事が必要なのかということをしっかり説明してくれるところは、きちんと調査を行い原因がはっきりしているということになります。
何か不明な点があれば質問をして、ご自分の納得のいく答えが得られなければ一旦保留にするのも高い工事で後悔しないポイントです。

見積が明解かどうか

見積見本

見積の内容が「●●一式」「塗装パック」など不明瞭な場合は、どこまで含まれるのか、どんな建材を使用するのかわからず不安になるかと思います。
こうした会社が全て悪いわけではありませんが、不明な場合は細目を明記してもらうと安心感があり、ごまかしを防ぐこともできます。

HPで施工実績をチェック

今は多くの会社がホームページを運営しています。気になる会社があればそこをネットで調べて該当の工事に実績があるかどうか、口コミはどうかなど確認してみましょう。

口コミから選ぶ失敗しない雨漏り修理業者の探し方

まとめ

屋根や外壁塗装の手抜き工事の具体的な事例をご紹介しました。
実際に現地調査にうかがうと6割近くこうした手抜き工事に合います。せっかく工事されたお客様にどう伝えたものか頭を抱えてしまいます。
多くの会社があるからこそ、塗装業者・屋根業者選びが難しいのは事実です。
外壁塗装や屋根修理はけして安い工事ではありません。せっかく工事をしたのにそれが原因で悪化したというのは本当に悲しいことです。
今回ご紹介したポイントをチェックされてみて、納得の行く業者を見つける一助になれば幸いです。

横浜市などで屋根修理や外壁塗装をお考えの際はエフ・エス屋根にもぜひご相談ください。
「訪問業者にこんなことを言われたんだけど…」「セカンドオピニオンが聞きたい」などのご相談も大歓迎です。
状況に応じてドローンで空撮を行い、お客様に写真を見ていただきながらご説明を行っております。

私たちは、屋根修理や雨漏り修理、外壁塗装は暮らしを守る大切な工事と考えています。
工事を行うことで、お客様に安心がご提供できるように、そして信頼いただけるよう努めてまいります。

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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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