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一階だけ雨漏りする原因は?対処方もご紹介

2023/02/22

二階建て以上の建物なのに一階だけで雨漏りが発生してお困りではありませんか?
雨漏りといえば屋根が破損して屋根のすぐ下の二階や三階の天井から雨漏りするというイメージがありますが、一階でだけ雨漏りするケースも珍しくありません。
今回は、なぜ一階だけで雨漏りが起きるのか、その発生の原因と対処方法をご紹介いたします。

一階だけ雨漏りする原因は?

一階の天井から雨漏り

戸建て住宅やアパートなどの集合住宅で、二階ではなく一階だけで雨漏りする原因は、いくつか考えられます。
雨漏りといえば屋根が原因で起こると思われがちですが、屋根からだけでなく、外壁やサッシなどその原因は多岐にわたります。
一階だけの雨漏りでは主に以下の4つが原因と考えられます。

一階からの雨漏りの原因1:外壁

外壁は実は雨漏りを起こしやすい箇所です。一階だけ雨漏りしている場合には、まずは外壁からの雨漏りが疑われます。
たとえば外壁に経年劣化や地震による衝撃でひび割れがある場合や、外壁と外壁の目地を埋めているシーリング材が劣化している場合、その生じた隙間から横殴りの雨の時などに雨水が入り込み、雨漏りを起こすことがあります。
他にもエアコンの室外機の水分を排水するドレンホースを通す隙間を埋めるシーリング材が劣化すると隙間が発生します。この隙間から雨水が侵入して雨漏りが起こることもあります。

一階からの雨漏りの原因2:サッシ

サッシのシーリングの劣化

サッシと外壁に生じる隙間を埋めるコーキング材が劣化するとやせ細りひび割れを起こします。こちらからの水が侵入することも雨漏りの原因となります。
外壁とサッシを施工する際には雨漏りしないように、防水シートとテープをしっかりと密着させて防水処理を行います。しかしこの密着が甘く、しわができているとそこから水が侵入して雨漏りを起こします。新築の瑕疵保険対象の施工不良で、雨水の侵入箇所として最も多いのがこのサッシまわりです。

一階からの雨漏りの原因3:ベランダ・バルコニー

ベランダの笠木の継ぎ目の劣化

意外にもベランダやバルコニーも雨漏りの原因として多い箇所です。
ベランダやバルコニー、また屋上には特殊な防水加工がされていますが、この防水層が経年で劣化をおこしてひび割れを起こし、その隙間から漏水を起こします。また排水溝がゴミや落ち葉で詰まっていると水が溢れて雨漏りの原因となります。
また、ベランダの手すりの上部を保護する笠木部分の破損や劣化、またベランダと外壁のつなぎ目部分も漏水を起こしやすい場所です。

一階からの雨漏りの原因4:下屋

下屋傷み

母家の屋根とは別に、母家の建物から突き出している屋根(下屋)と外壁の繫ぎ部分から雨漏りを起こすことがあります。
こうした違う部材が接する箇所を取り合いといい、水が入りやすいため慎重に施工がされていますが、施工不良や地震などの衝撃で接合部が損傷を受けたり、経年により隙間を埋めるシーリングが劣化するなどして雨水が入り込むことによって雨漏りを起こします。

雨漏り以外の原因

雨漏り以外で一階の天井などから水漏れが発生するが起こることがあります。

上階のキッチンなど水回りでの水漏れ

二階など上の階にあるキッチンやお風呂、トイレなどの水回りに排水トラブルなどが生じている場合、その水が一階に届くことで雨漏りに似た現象を起こすことがあります。

給排水管の故障や破損

一階の天井裏に設置されている給排水管が経年劣化による本体の破損や、パッキンの劣化、鉄製の場合には腐食などによって水漏れが発生します。

一階の天井からの雨漏りへの対処方法

一階からの雨漏りを発見した時の対処方法をご紹介いたします。

応急処置を行う

雨漏りで重要なのはそれ以上被害を拡大させないことです。
天井や窓から雨漏りが発生している場合は、ブルーシートを敷くなどして床が濡れないようにしましょう。床に水が染み込み続けると床が腐食してしまう可能性があります。
天井から水が滴っている場合はバケツなどで水を受け、窓まわりから水が漏れている場合は雑巾などで水気を吸水しましょう。

写真を撮影して記録しておく

雨漏りが起こるとびっくりして動揺してしまいますが、雨漏りの状態を撮影して記録として残しておきましょう。
現場の状態がわかる写真があると、雨漏り修理業者が特定するヒントとなります。
写真はできれば部屋全体の状態がわかるような引いたアングルのものと、サッシ廻りなのか天井なのか雨水が侵入している場所を撮っておくとより特定に役立ちます。

雨漏り修理業者に連絡する

雨漏りは大したことない症状の場合や、雨が降った時だけ発生する場合には後回しにしてしまうことがあります。
しかし雨漏りした時点で家の中に水が入り込んでいるということなので、場合によってはすでにどこかで腐食を起こしている可能性もあります。
放置してしまうと、建物内部に入り込んだ水による湿気で構造材の腐食やシロアリの発生など大きな被害に発展することがります。
雨漏りは見つけたときにすぐに調査と修理を依頼することが被害の拡大を抑え、修理費用も安く収まります。
共同住宅の場合は大家さんや管理組合に連絡をしてください。

まとめ

今回は一階だけ雨漏りしている場合の原因と対処方法をご紹介しました。
二階では起きていないのに一階だけ雨漏りしている場合、外壁やサッシ、ベランダ、下屋といった箇所が原因として考えられます。
雨漏りは屋根から起こるとは限らず、外壁やサッシは雨漏り発生箇所として上位にランク入りするほど起こりやすい場所でもあります。
雨漏りを見つけた際には、雨漏り特定のヒントとなるため、写真を撮影して記録しておいてください。
また雨漏りがこれ以上広がらないように応急処置を行うことも大変重要です。応急処置の後にはなるだけ早く雨漏り修理業者にご連絡ください。
雨漏りを放置してしまうと被害が見えない箇所で広がり、住宅に大きなダメージを与えてしまいます。

横浜市港南区やその周辺で雨漏り調査や雨漏り修理をお考えの方、雨漏りでお悩みの方はエフ・エス屋根にご相談ください。

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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

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2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
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波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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