横浜市瀬谷区で他社の300万円見積から半額に!原因特定で費用を抑えた瓦屋根の雨漏り修理・葺き替え工事

2025/03/05

横浜市瀬谷区にて行った雨漏り修理施工前
屋根材の施工

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのお客さまは、ご実家の天井に雨染みがあり、以前に別の屋根屋さんに見てもらった時は瓦がずれていて修理に300万かかるといわれたそうです。そこで弊社に改めて雨漏り修理の現調依頼をいただきました。
現地調査を行ったところコーキングで瓦を固定するラバーロックが施されていましたが、コーキングを打ってはいけない箇所にまで打ってしまっているため、内部に水が籠って雨漏りが発生していました。
ご予算に合わせて屋根材をご提案し、最初のお見積りの300万の半額程度で収まりお喜びいただきました。
また、雨染みが広がっていた和室天井の張替えも併せて行いました。

横浜市瀬谷区で他社の300万円見積から半額に!原因特定で費用を抑えた瓦屋根の雨漏り修理・葺き替え工事 工事の概要

現場住所 横浜市瀬谷区宮沢
お客様名 K様
築年数 不明
施工内容 雨漏り修理、葺き替え工事、天井張替え工事
施工箇所詳細 屋根全体、和室天井
使用屋根材1 ヒランビー220(稲垣商事)
使用屋根材2 エコルーフII(株式会社サポート)

横浜市瀬谷区で他社の300万円見積から半額に!原因特定で費用を抑えた瓦屋根の雨漏り修理・葺き替え工事|施工内容

先日、横浜市瀬谷区にて行った雨漏り修理による瓦屋根の葺き替え工事および天井張替え工事の様子をご紹介します。

施工前の様子

和室天井の雨漏りの様子

和室天井の雨染み

和室の天井に広範囲に雨染みが発生してしまっています。
また天井の一部が剥がれかけている箇所もあります。

天井にできた雨染みの原因と対処法や修理費用相場を解説

施工前の屋根の様子

こちらは施工前の屋根の様子です。
築年数は不明ですが、全体に劣化が見られます。

誤ったコーキングの施工誤ったコーキングの施工

瓦と瓦の重なり部分の隙間を全体に覆うようにコーキングが打たれています。
コーキングで瓦を固定するラバーロック工法は、瓦から排出される雨水の流れを阻害しないように、一部分だけ打つ必要があります。
このようにすべてコーキングを打ってしまうと内部に雨水がたまって雨漏りの原因となってしまいます。

雨漏り修理・屋根の葺き替え工事

瓦の撤去

下葺き材に穴が開いている

瓦を撤去していくと、内部の下葺き材に穴が開いてしまっているのが確認できます。
この屋根の下地は、下葺き材である防水シートの下にバラ板という太さやサイズの異なる板を並べてある方式となっているため、防水シートに穴が開いてしまうとそこからすぐに雨漏りしてしまいます。

野地板の施工

野地板の施工野地板の施工

下地を補強するため野地板という構造材を敷いていきます。
この際に長年の瓦の重みで生じた歪みなども調整します。

新規ルーフィングの施工

新規ルーフィングの施工新規ルーフィングの施工

野地板の上から新しい防水シート(ルーフィング)を敷きます。
ルーフィングには通気性の高いエコルーフを使用しました。水は通さず湿気を通すため腐食に強いルーフィングです。

屋根材の施工

屋根材の施工

ルーフィングの上から屋根材本体を葺きます。
今回使用した屋根材はヒランビー220です。
こちらは稲垣商事の金属屋根材で、コストパフォーマンスに優れているので、費用を抑えて葺き替えなど屋根リフォームしたい方に向いています。

和室天井の張替え工事

雨漏りが停まったことを確認した上で、雨染みが発生していた和室の天井の張替えも行いました。

既存の天井の撤去・石膏ボード施工

既存の天井の撤去、石膏ボード貼り

まずは既存の天井を撤去し、新しく天井の下地を組み、その上からカットした石膏ボードを張っていきます。

新規天井材の施工

新規天井材の施工
隙間やビスの箇所をパテで埋めて処理を行った後、新しい天井を張っていきます。

工事で改善した点・期待できる効果

雨漏りの原因を特定した上で工事を行ったことで雨漏りが止まり、また瓦屋根から軽い金属屋根に葺き替えたことで屋根も軽くなったので地震対策にもつながりました。

施工担当者より

工事で気を付けた点

漏水箇所を特定して先に屋根工事を行い、雨漏りが止まったのを確認したのちに内装工事に着手しました。

お客様へのお礼と工事をお考えの方へお伝えしたいこと

この度は福田総業に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。

瓦のズレを止まるために行うラバーロック工法は正しく施工を行わないと雨漏りの原因となってしまいます。
このように誤ったメンテナンスが雨漏りを引き起こすため、正しい知識と施工方法をもった業者を選ぶことがとても重要です。

瓦屋根修理における「ラバーロック工法」とは?

葺き替えは屋根工事の中では高額な工事ですが、依頼する業者によって見積が異なります。
弊社ではお客様のご予算に合わせた工事をご提案いたします。

雨漏りでお悩みの方や見積や現地調査に対してセカンドオピニオンを聞きたい方、現地調査や屋根調査は無料で行っていますのでお気軽にご相談ください。

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この施工は私が担当しました

株式会社福田総業 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

株式会社福田総業 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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みほ
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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
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wkn kmd
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わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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M S
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雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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yukari
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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Y Y
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福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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いぬーぴー
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
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波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
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大山まやか
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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boy terry
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古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
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1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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