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横浜市港南区にて天窓からの雨漏り修理・屋根修理〈下屋葺き替え、瓦棟積み直しなど〉

2023/10/05

下屋葺き替え前
棟積み直し施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

港南区にお住まいのS様から雨樋の清掃と雨漏り修理のご依頼をいただきました。
S様は、2階の窓から下屋に穴が空いてるのが見え、以前から天井の雨漏りが気になっていた事もあり一度屋根を専門家に見てもらおうと決意されたそうです。いきなり家に訪ねてくる訪問業者が後をたたず、その度に断られていましたが、何度も来られたことによって不安になられていました。
地域に密着している屋根業者をと考えられて、弊社にご縁があってご依頼いただきました。

現地にて調査を行ったところ、天井からの雨漏りは鉄骨階段の下にある天窓が原因でしたので、そちらを撤去することに。そして金属の瓦棒葺きの下屋根が全体に劣化しているため葺き替えを行いました。
瓦屋根の大屋根も調査を行ったところ、こちらは漆喰の劣化と棟のずれが見られたため棟の積み直し工事を行ないました。そして雨樋の掃除を行い、裏手に山があり落ち葉の溜まりやすい環境のため、落ち葉ネットを施工いたしました。

横浜市港南区にて天窓からの雨漏り修理・屋根修理〈下屋葺き替え、瓦棟積み直しなど〉 工事の概要

現場住所横浜市港南区港南
お客様名S様
築年数不明
施工内容雨漏り修理、瓦棟積み直し、下屋葺替え、階段下トップライト撤去、雨樋掃除、落ち葉避け設置
施工箇所詳細下屋、大屋根の棟部、階段踊り場、雨樋など
使用屋根材1下屋:スタンビー455
その他建材落ち葉避け→エスロネット(積水化学工業)
階段→縞鋼板(溶接)

先日、横浜市港南区にておこなった天窓からの雨漏り修理に伴う、下屋葺き替え、瓦棟積み直しなど屋根修理の工事の様子をご紹介します。

横浜市港南区にて天窓からの雨漏り修理・屋根修理〈下屋葺き替え、瓦棟積み直しなど〉|施工内容

施工前の様子

こちらが雨漏り修理前の各所の様子です。

天井の雨染み(天窓からの雨漏り)天井の雨染み

天窓から雨漏りが発生し、天井に雨染みを起こしています。この天窓は鉄骨階段の下に設置されているためそちらを撤去します。

下屋葺き替え前

こちらは下屋の様子です。
瓦棒葺き屋根が劣化して、錆やところどころ穴が見られます。こちらは葺き替えを行います。

大屋根棟のズレ大屋根棟の漆喰の劣化

こちらは大屋根の棟の様子です。

劣化で棟がずれており、漆喰も劣化して黒ずみやひび割れが発生しています。
こちらは棟の積み直しを行います。

下屋の葺き替え

屋根材の撤去

下屋の撤去(芯材の腐食)下屋の撤去

まずは下屋の葺き替えのため、既存の屋根材を撤去していきます。

下屋の撤去(芯材の腐食)

屋根材を剥がすと、穴が空いた箇所から水が侵入して芯材が腐食していました。
瓦棒葺き屋根は、トタンが多く、屋根を繫いでいくのに芯材に木材を使用しているためこのような腐食が発生しやすくなっています。

下屋を撤去した状態

こちらが撤去した状態です。防水シートも劣化してしまっています。

下地増し貼り

下屋下地の増し貼り

下地を補強するためラーチ合板にて増し貼りを行います。

ルーフィング施工

下屋にルーフィングを施工

新しい下地の上から防水シートを施工します。腐食の状態を考慮して通気性のいいエコルーフを使用しました。

屋根材の施工

屋根材の施工

そして新規屋根材「スタンビー455」を施工します。

下屋の勾配が少ないため、少ない勾配でも葺けるこちらの屋根材を採用しました。

貫板の施工

樹脂製の貫板

隅棟の貫板は腐食に強い樹脂製を使用。

シーリングによる防水処理

シーリング処理

板金をビス止めしたところにはシーリングを打って防水処理をしています。

裏手の下屋の葺き替え裏手の下屋の葺き替え(下地の増し貼り)裏手の下屋の葺き替え(ルーフィング)

裏手の下屋部分も同じように葺き替えを行いました。

玄関庇の葺き替え

下屋の下にある玄関庇も葺き替えを行います。

玄関上の庇の張り替え(下地の増し貼り)玄関上の庇の張り替え(ルーフィングの施工)

下屋と同じように合板を増し貼りしてルーフィングを施工。

玄関上の庇の張り替え(ルーフィングの立ち上げ)
下屋との間の箇所はルーフィングを立ち上げておきます。

下屋の完工下屋の完工

下屋と玄関上の庇の張り替えの完工の様子です。

天窓の撤去

雨漏り箇所となっている天窓の撤去を行います。

鉄骨階段下の天窓の撤去

天窓は板金の雨仕舞の施工不良やパッキンの劣化などで雨漏りしやすい箇所なので、雨漏りを機会に撤去される方も多くいらっしゃいます。

鋼板の撤去

鋼板の撤去(天窓が見える)鋼板の撤去(天窓が見える)

天窓は、鉄骨階段の2階玄関前の踊り場の下にあるため、天窓撤去のためにまずは上の鋼板を撤去していきます。
梁の部分を残してカットしていきます。

下屋の撤去

天窓の撤去

下屋に天窓がはめ込まれています。この天窓を撤去して葺き替えます。

下屋と天窓の撤去

屋根材を撤去後腐食が見られる

下屋の屋根材を撤去すると、下地や周辺の木材に雨染みや腐食が見られました。
天窓も撤去します。

奥に雨染みが見える周辺木材に雨染みが見られる

奥の方にも雨染みが見られます。こちらから天井に雨が染み込んでいた様子がわかります。

合板・ルーフィング・屋根材の施工

下地の補強ルーフィングの施工

腐食した下地を合板で補強して防水シートを施工します。

新しい屋根材の施工

そして新規屋根材としてこちらにもスタンビーを施工します。

階段の鋼板溶接

そして前と同じ素材である縞鋼板を溶接して元通りにしました。

塗装仕上げ

鉄骨階段施工後

上から同じ色で塗装をして完了です。

外壁クラック補修

クラックをエポキシ樹脂で補修クラックをエポキシ樹脂で補修

2階の玄関の外壁にクラックがあったためエポキシ樹脂で補修を行っています。外壁のひび割れも放置しているとひび割れがだんだんと大きくなり、そこから雨が内部に入り込んで壁の内部を傷めたり、雨漏りの原因となってしまいます。

外壁のひび割れを放置すると雨漏りの原因に!修理方法や費用相場を解説

大屋根の棟の積み直し

瓦屋根の大屋根は屋根材自体に問題はないため、漆喰の劣化によってずれが発生している棟の積み直しを行います。

既存棟の撤去

棟の撤去

棟瓦をまずは一旦取り外していきます。
あとで同じように積み直すため破損しないよう慎重にとりはずしていきます。

棟の撤去後

こちらが棟を撤去した状態です。

下地の漆喰施工

土台に漆喰を新規施工

土などを取り除き、下地となる漆喰を新しく詰めます。

棟の積み直し

漆喰を詰め直してのし瓦を施工

そしてズレのでていた熨斗瓦をつみ重ねて最後に冠瓦を施工します。

面戸漆喰の詰め直し

棟積み直し施工後

劣化していた面戸の漆喰も詰め直しています。

雨樋の掃除・落ち葉避けの設置

落ち葉やゴミが詰まっていた雨樋も清掃を行ないました。

雨樋掃除前

こちらお家は裏手に竹林があるので、笹の葉が貯まりやすくなっています。
雨樋が詰まってしまうと雨水が適切に排水されず、雨樋から水があふれたり、オーバーフローを起こしてしまいます。
そうなると外壁に直接水がかかり、外壁の劣化を早め、雨漏りの原因になることもあります。
雨樋は定期的な点検と清掃を依頼されるのがおすすめです。

落ち葉ネットの施工

落ち葉よけとしてエスロネット(積水化学工業)を設置しました。
こちらは施工性の良さ、丈夫で軽い、施工後のメンテナンスもしやすい点から採用いたしました。

落ち葉の溜まりやすい環境では、こうした落ち葉ネットを設置するのも雨樋の詰まりを防止する有効な手段です。

施工後の様子

こちらが施工後の様子です。

横浜市港南区雨漏り修理後横浜市港南区雨漏り修理後

工事で改善した点・期待できる効果

雨漏りの原因となっていた外階段の踊り場下のトップライト(天窓)を撤去したので雨漏りの心配がなくなりました。
またこれまで雨が降ると玄関の前に水が溜まってしまっていましたが、外階段の縞鋼板に水抜き穴を設けたので水が溜まらなくなりました。
大屋根の棟瓦が風や劣化で少し崩れてズレが発生していましたが綺麗に直り、漆喰も詰め直したことで雨漏りのリスクや棟の崩れが進行する心配もなくなりました。
劣化して穴が空いていた下屋を下地のラーチ合板を補強し、防水シートも刷新したため防水性が向上し耐用年数が伸びました。
裏に林があり、雨樋が常に落ち葉が詰まっていましたが、清掃し落ち葉避けの取り付けより解消されて雨水も流れるようになりました。

施工担当者より

今回の工事のポイント

今回は雨漏りの原因となっているトップライトが鉄骨階段の下にあったので、雨漏りを直す工事を行う為には一度鉄骨階段を部分解体する必要がありました。
ただ、鍛冶屋さんに依頼すると工事費用が高額になってしまうので、溶接の資格を持った私自ら施工することによって工事費を大幅に削減することが出来ました。
溶接の際には防火対策を徹底して作業を行いました。

お礼とお客様へのメッセージ

この度は弊社に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。

お客様からは「築年数のたった家で、屋根の修理は予算がかさむと思っておられたので、この家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでしたが、信頼できる地元の業者に出会えてよかったです」と大変喜んでいただけました。
今後なにかご不安なことがございましたらいつでもご相談ください。

工事をお考えの方にお伝えしたいこと

港南区エリアでは工事を行ったばかりにも関わらず「屋根が浮いてますよ」と声を掛けてくる悪徳訪問業者が後を立ちません。
こういった訪問業者の中には暴力団が関わっている所も多いようで最近では警察が捜査しているという話を伺いました。
実際に逮捕者も出ておりますので訪問業者が来た際には絶対に屋根に上がらせないようにご注意下さい。

港南区をはじめ、横浜市での雨漏り修理や屋根修理は地元の業者・エフ・エス屋根にお任せください。
お客様のご状況に応じて本当に必要な工事を適正な価格にてご提供いたします。
鉄骨の溶接の経験もあるため、状況に応じた幅広い対応が可能です。

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横浜市磯子区にて屋外鉄骨階段の手摺溶接・塗装工事(弊社塗装サイト)

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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