横浜市南区にてキッチンの吊戸棚からの雨漏り修理〈外壁コーキング補修・外壁塗装〉

2025/03/19

横浜市南区にて外壁からの雨漏り修理施工前(外観)
施工後の様子
外壁の漏水箇所

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

南区の戸建てにお住まいのこちらのお客さまは、キッチンの吊戸棚部分から昨夜来の雨で大量の雨漏りが発生していることに気づかれました。キッチンは張り出しになっており、その上部にあるフラワーボックス部分の排水口付近から漏水しているようなので、調査をしてほしいとのご依頼をいただきました。
現地にご訪問して調査を行ったところ、外壁全体が劣化しており、特にサイディング外壁の隙間をうめているコーキングが古くなってひび割れを起こしていました。
特にキッチン上部の窓枠付近の劣化がひどく、こちらから雨水が侵入して内部で雨漏りを起こしていました。
お客様と相談した結果、外壁全体が劣化しているので、コーキング工事とともに外壁塗装も一緒に行う運びとなりました。
これを機会に外壁のお色も大きく変えたいとのことで、これまでのベージュからワインレッドに塗り替えいたしました。

横浜市南区にてキッチンの吊戸棚からの雨漏り修理〈外壁コーキング補修・外壁塗装〉 工事の概要

現場住所 横浜市南区永田東
お客様名 I様
施工内容 コーキング工事、外壁塗装
施工箇所詳細 外壁全体
その他建材 塗料=プレミアムシリコン(エスケー化研)
コーキング=2液成分形変成シリコン

横浜市南区にてキッチンの吊戸棚からの雨漏り修理〈外壁コーキング補修・外壁塗装〉|施工内容

先日、横浜市南区にて行った雨漏り修理(コーキング工事、外壁塗装)の様子をご紹介します。

施工前の様子

こちらが施工前の外観の様子です。

横浜市南区にて外壁からの雨漏り修理施工前(外観)

表面の防水機能を担っている外壁の塗装が劣化したことで、外壁全体が劣化している状態です。
防水機能を失ったことでカビや苔などの汚れが付着しています。
また外壁がひび割れしている箇所もありました。

外壁の漏水箇所

こちらは漏水箇所です。
コーキングが劣化してひび割れを起こし、隙間ができてしまっています。
こうした隙間から特に横殴りの雨の際には雨が内部に入り込んで雨漏りを起こします。

外壁の漏水箇所

取り急ぎ応急処置としてコーキングを施工いたしました。
あくまでも応急処置ですので、後日本格的な全体のコーキング工事と併せて外壁塗装も行っていきます。

コーキング工事

古いコーキングの撤去

古いコーキングの撤去古いコーキングの撤去

まずは古くなったコーキングを剥がして撤去していきます。

マスキング、プライマー塗装

マスキング貼付とプライマーの塗布マスキング貼付とプライマーの塗布

そしてマスキングテープを張り、コーキング材が付着するようにプライマーを塗装します。

新規コーキングの充填

コーキング打ち替え後コーキング打ち替え後

新しいコーキングを充填します。

コーキング(シーリング)の役割やシーリング工事の詳細について詳しくは下記をご覧ください。

外壁塗装

高圧洗浄

高圧洗浄ベランダの床洗浄

高圧洗浄にて外壁全体を洗浄します。
今回施工はしませんが、ベランダの床もあわせて洗浄します。

今回のように雨漏りを起こしている場合は、コーキング工事を先に行い、洗浄による漏水が起こらないようにします。

ひび割れ補修

ひび割れ補修エポキシ樹脂の注入

外壁材がひび割れを起こしている箇所を補修します。
弊社では外壁のひび割れ補修に、コーキングではなく、エポキシ樹脂を充填します。
エポキシ樹脂を使用することで奥までしっかりと充填できる点と、塗装の後にひび割れ跡がより目立ちにくいという利点があります。

外壁塗装:下塗り

外壁塗装:下塗り外壁塗装:下塗り

洗浄が乾いた後に、下塗りから行います。
下塗りを行うことで、後から塗装する中塗りや上塗りの塗料の密着を高めることができます。

外壁塗装:中塗り・上塗り

外壁塗装:上塗り

下塗りの後に、仕上げ用の塗料で中塗りと上塗りの二回塗装を行います。
同じ塗料を二回塗装することで、色ムラを防ぎ、塗料の膜を厚くすることで外壁の防水性を高めます。

今回使用した塗料は、エスケー化研のプレミアムシリコンです。

施工後の様子

こちらが施工後の外観です。

施工後の様子

しっかりと雨漏りも止まり、全体がワインレッドになり大きく印象が変わりました。

工事で改善した点・期待できる効果

雨漏りの原因であるコーキングを打ち換えたことで雨漏りが止まりました。
また、外壁塗装を行ったことで外壁のひび割れ補修も行い、外壁全体の防水性が向上しました。

施工担当者より

この度は福田総業に工事をご依頼いただきまことにありがとうございました。

コーキングの劣化による外壁からの雨漏りは大変多く、意外と気づきにくい雨漏り要因でもあります。

コーキングはゴムのような弾力性があり、隙間を塞いでいますが、紫外線によって劣化し、早ければ7年程度で劣化がはじまります。
特に太陽のよくあたる南面は劣化の進行が早くなります。劣化するとコーキングの弾力性が失われてひび割れの劣化症状が起こります。
お家のコーキングが劣化していないか時々確認していただき、劣化が見られる場合は補修をご検討ください。

外壁の塗装とあわせてコーキング工事を行うことで外壁全体の防水性を保ち、外壁からの雨漏りを防ぐことができます。

福田総業では屋根工事だけでなく、外壁塗装にも対応しています。
雨漏りはしっかりと原因を突き止めた上で工事を行います。雨漏りにお悩みの方、福田総業までご連絡ください。

\見積もりするほどじゃないけど、ちょっと気になるから聞いてみたい方はこちらからどうぞ/

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この施工は私が担当しました

株式会社福田総業 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

株式会社福田総業 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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みほ
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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
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わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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いぬーぴー
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
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波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
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大山まやか
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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boy terry
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古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
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1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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