横浜市港南区周辺でも、令和元年の台風19号では様々な被害が出ました。
弊社へ寄せられたご相談で特に多かったのが、「棟板金が飛んでしまった」「飛来物で瓦が割れた」「樋が破損した」「雨漏りが発生した」といったトラブルです。
また、台風によるこうした被害はご自身の家だけでなく、近隣の方への加害リスクも伴います。屋根の点検は「自分の家を守る」と同時に「ご近所へのマナー」としての側面も持っています。
台風の前に屋根の点検を行うことで、こうした不意の破損や雨漏りなどを防ぐことができます。
今回は、台風による被害の具体例や被害を出さないための注意点などをご紹介します。
近年は台風の大型化で被害が拡大
近年、台風の大型化や、台風が強い勢力を保ったまま急速に発達して上陸し、強い雨や風によって被害を受けることが多くなってきました。
ここ横浜でも例えば令和元年の台風第19号では多くの被害が出てしまいました。
雨漏りが発生してしまうと、場所によっては特定が困難で、何度も雨漏り調査や修理を依頼したけれども治らなかったという声もお伺いします。
場合によっては雨水が屋根の下地材や家の内部にまで浸透していたために、屋根の葺き替えなど大規模な工事になってしまうこともよくあります。
そのためにも台風が行った後に被害が出ていないかチェックされることをお勧めします。
台風でよくある屋根の被害と屋根のチェックポイント
よくある台風による被害の例とチェックするポイントについてご紹介します。
屋根の上に登ってのチェックは危険ですので、外観から眺めるようにして、細かい板金のチェックなどは専門業者に依頼されてください。
棟板金のめくれや飛散
台風で多いのがこの棟板金の飛散です。
棟板金は10年ほど経過すると固定している釘が自然とゆるんできます。
これに気が付かないと台風による強風で煽られてめくれてしまったり飛散してしまうことがあります。
人に当たったり、他人の所有物にぶつかってしまって破損してしまうとトラブルになってしまう可能性があります。
気が付きにくい場所だからこそ点検を受けて状態をチェックされることをおすすめします。
他にも屋根には谷板金や雨押え板金、軒先板金など多くの板金が使用されています。
これらの板金が浮いていないかどうかもチェックしてもらうといいでしょう。
特に谷板金は屋根の中で樋のような役割をしているため雨漏りの起きやすい場所でもあります。
瓦の破損・ズレ
強風で物が飛散してきて瓦にあたることで破損することがあります。また漆喰が劣化している場合や隙間がある場合にはずれやすくなります。
瓦が破損するとそこから雨漏りしてしまう危険があります。
他にも瓦の浮きや、棟部が歪んだりズレたりしていないかどうかもチェックしておきましょう。
瓦は屋根材自体は丈夫でもっとも長持ちする屋根材ですが、棟を固定する漆喰の劣化によって棟が浮いたりずれたりしてきます。
土葺きという古い工法の場合、漆喰が劣化して隙間ができると中の葺き土が流出します。
土葺きの後に採用された瓦桟引っかけ工法は、土で瓦を固定する代わりに瓦桟という木材に瓦をひっかけて固定します。
平成13年以前は瓦をビス止めしていないため、強風でずれたり飛散する可能性があります。
屋根材の破損・飛散
スレートや金属屋根も同じく飛散物によって破損する危険があります。
屋根が劣化してボロボロになっていると風で飛ばされてしまうことがあり、野地板まで劣化していると屋根ごと飛んでしまうこともあります。
金属屋根は傷がつくとそこから錆が発生してしまいます。
屋根に欠けやめくれなど劣化がないかチェックしておきましょう。
雨樋の破損
強風や飛散物によって雨樋が破損することがあります。
雨樋が壊れると外壁に直接水がかかったりうまく排水できずに基礎に水が侵入して雨漏りを起こすこともあります。
雨樋が落ち葉やゴミで詰まりを起こしていると、水があふれて外壁の劣化を早めてしまいます。
台風前に雨樋が劣化していないか、金具のゆるみや詰まりなど確認しておくといいでしょう。
事例：横浜市｜強風で外れた雨樋の交換とスレート屋根の部分補修
雨樋は強風の影響を非常に受けやすい箇所です。実際に横浜市内のお客様からも、『強風で雨樋が外れてしまった』とのご相談をいただき、新しい雨樋への交換と、あわせて見つかったスレート屋根の割れを部分補修した事例がございます。
ベランダの笠木のめくれや飛散
バルコニーやベランダの上部を覆う笠木が劣化していると台風でめくれあがったり飛散してしまうことがあります。
内部がむき出しになると雨水が侵入して雨漏りリスクが高まります。
笠木が劣化して内部に雨水が侵入すると、階下の天井で雨漏りが発生します。
事例：横浜市保土ケ谷区にて火災保険を活用したバルコニー笠木交換工事
こちらの事例では、台風による被害で、バルコニーの笠木が捲れて飛散してしまったため、修理のご依頼をいただき、笠木の交換を火災保険を活用して行っています。、さらに内壁もはがれてしまったため修理のご依頼をいただきました。
台風による雨漏りの発生
台風前に上にあげたような各所に劣化が進行・蓄積している場合、台風による強風などによる破損によってダメージが入ったことがきっかけで、雨漏りが発生することがあります。
他にも台風による強い雨で普段は発生しない雨漏りが起こることもあります。台風の激しい雨風は、それまで隠れていた住まいの弱点を一気に突いてきます。
いずれの場合も原因の特定が重要です。
事例：横浜市港南区芹が谷にて雨漏り修理事例〈サッシ枠交換と下屋葺き替え工事〉
こちらの事例では、2019年の台風で屋根の被害を受けて雨漏りが発生、その際に屋根修理をされて、今回また6年ぶりに雨漏りが一階和室で再発したとのことでした。
調査した結果、二階の木製サッシ枠と、ベランダ下の下屋から雨漏りを起こしていたため、サッシ枠の交換と下屋の葺き替えを行いました。
台風前の備えで屋根や雨漏りの被害を防ぐ
台風前に備えをすることで屋根の被害や雨漏りの発生を防ぐことができます。
屋根を外観からチェックする
屋根が見えるところから、瓦のズレや屋根材のひび割れ、破損などがないかなど、屋根に異変がないかどうかチェックしてみましょう。
大きな異変があればご自分でチェックすることが可能です。異変を見つけたら台風が来る前に修理を依頼しておくと安心です。
屋根の点検を受ける
屋根などに劣化があると、台風によって上でご紹介したような被害がでます。
屋根は高所にあるため普段目に見えず、ひびや劣化が生じていてもなかなか気づけません。また棟板金など見えづらい場所の点検は難しいものです。
台風が来る前に業者に依頼して、屋根などに劣化がないかどうかなどプロに細かく点検して修理してもらうと安心です。
雨樋や排水溝のチェック
雨どいに破損や割れ、詰まりがないかどうかも普段から確認しておくといいでしょう。
また排水溝もスムーズに排水できるかどうかも重要です。
排水がスムーズにいかず、雨樋や排水溝が詰まっていると大雨が降った際にあふれてオーバーフローを起こしてしまいます。
陸屋根の排水溝が詰まっているとそこから雨漏りしてしまうケースもあります。
雨戸やシャッターを閉めておく
窓ガラスに強風で飛来したものが当たって割れることを防ぐために、雨戸やシャッターは閉めておきましょう。
飛散しそうなものを片づける
台風などの強風では思わぬものが飛んでいってしまうことがあります。もしも飛散して誰かにぶつかったりすると大変です。
庭や家の周囲にある植木鉢やプランターなどはしまっておきましょう。
いざというときの応急処置グッズを準備する
もし雨漏りが起こってしまったときには、まずは被害を拡大しないための応急処置が重要です。
応急処置はバケツや雑巾など家であるものでも行えますが、防水テープや防水スプレーなどあると便利な雨漏り対策グッズも多く販売されています。
雨漏りの時にあわてないためにこうしたグッズを備えておくのも安心です。
屋根の定期的な点検で台風被害を防ぐ
こうした事態を防ぎ、思わぬ修理費用を抑えるためにも、屋根の定期的な点検をおすすめします。
例えば棟板金を固定している釘は、築7年～10年を過ぎると自然に抜けてくることが多く、抜けかけてくると隙間から雨水が侵入してしまい、棟板金の剥がれや、雨漏りに発展するケースもあります。
棟板金の釘は夏場の熱による板金の膨張と収縮の繰り返しで、数ミリずつ押し出されるように抜けてくるのです。抜けた隙間から雨水が入り、内部の貫板という下地木材を腐らせてしまうと、強風時に板金ごと一気に剥がれ落ちます。これは地上からの目視では発見できません。
ご自分で屋根の上に登るのは実際に転落事故も多く、大変危険なのでおすすめできません。
こうしたことも、屋根の定期点検を受けることで判明し、未然に大きな不具合を防ぐことができます。
台風前には点検を受ける、10年に一度は受けるなど定期的な期間を決めておくのもおすすめです。
実際に、台風前にしっかりと点検を受けられていたら防げる被害も多くあります。
もしも屋根材がずれていたり、棟板金がゆるんでいると、強風が吹いた際に飛散して、よその家にあたったりすると被害が拡大してしまいます。大きな板金がもしも人にあたったりすると大変恐ろしいですよね。
大きな台風の後には、屋根や外壁に被害が出ていないか確認しておくと安心です。
また屋根などに被害がでるような大きな台風の後には業者に工事が集中します。
工事のご依頼をいただいてもすぐにお受けできない場合があります。
下記のような症状があれば点検を
下記のような症状がある場合は、屋根の点検をご検討ください。
※雨漏りは屋根以外のベランダや外壁からも発生します。
・築10年経過していて一度も点検をしたことがない
・屋根材のずれがないかどうか
・屋根の色褪せや剥がれがある
・雨樋に落ち葉やゴミが詰まっていて排水が悪い、雨どいが歪んでいる
・外壁にひび割れや隙間を詰めるシーリングが劣化している
・カーポートのポリカ屋根が劣化している
火災保険の加入状態もチェック
もしも台風で被害を受けてしまった場合には、ご加入の火災保険が適用される場合があります。
火災保険は火災だけでなく、風災や水災などによる被害も保証範囲となります。どこまで適用されるかはご加入の保険の加入条件によるため、台風前にチェックしておくと安心です。
台風後に慌てて申請しても、「それは台風ではなく、以前からの経年劣化です」と判断されると保険は下りません。台風前にプロの点検を受け、「現時点で健全である」、あるいは「この傷は今回の台風によるものだ」と明確に言える証拠（写真等）を残しておくことが、スムーズな保険適用への近道です。
詳しくは雨漏り修理・屋根修理などにおける火災保険適用についてのページをご覧ください。
まとめ
台風の後には劣化した屋根や板金に被害が出ることが珍しくありません。
台風で大きな劣化や被害が起こる前に、点検を受けて必要な箇所に修繕をしておくと安心です。
屋根はなかなか日常生活で注意をひかない場所ではありますが、家を守っているとても大切な部分です。
人間も定期的な検診を受けることで病気を予防して大きな病気の前に治療できるように、屋根も定期点検で大きな被害の前に必要な修理をすることが、建物そのものの寿命を延ばすことにつながります。
大切なお家を守る屋根の定期点検は福田総業にお任せください。
屋根の点検は無料で承っております。
台風前の屋根点検・修理に関するよくある質問（Q&A）
Q1. 台風で屋根が壊れた場合、火災保険は本当に使えますか？
A. はい、多くのケースで適用されます。
火災保険には通常「風災補償」が含まれており、台風などの強風による損害（瓦の飛散、棟板金のめくれ、飛来物による破損など）は補償対象となります。ただし、「経年劣化」と判断されると対象外になるため、台風直後に専門業者に調査を依頼し、被害状況を写真で正確に記録することが重要です。
Q2. 築何年くらいから台風対策の点検をすべきですか？
A. 築7年〜10年が最初の目安です。
特にスレート屋根の「棟板金」を固定している釘は、築7年を過ぎたあたりから浮き始めることが多いです。一見きれいに見えても、下地木材の乾燥や板金の熱膨張で釘が抜けていることがあり、そこを強風に狙われます。10年に一度の外壁塗装を待たずに、台風シーズン前の点検をおすすめします。
Q3. 横浜市で台風被害に遭いやすい屋根の特徴はありますか？
A. 「片流れ屋根」と「急勾配の屋根」は特に注意が必要です。
横浜市内の住宅密集地や丘陵地では、ビル風や吹き下ろしの風が強く当たります。特にデザイン性の高い「片流れ屋根」は、屋根の頂上部分（破風際）に風圧が集中しやすく、雨水の吹き込みや板金の剥がれが起こりやすい傾向があります。
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