Loading...

シーリング工事とは?種類や劣化症状・メンテナンス方法について

2023/01/27

こんにちは。横浜市港南区の雨漏り修理・屋根修理の専門店「エフ・エス屋根」の広報担当です。

日本で最も普及している住宅の外壁である窯業系サイディングにかかせないのがシーリング(コーキング)です。

サイディング同士の継ぎ目を埋めている白いゴム状のもので見たことある方も多いのではないでしょうか?
シーリングはサーディングの目地などの隙間を埋め、建物を雨漏りから守っているとても重要な部材です。
今回はシーリングの役目や、危険な症状、メンテナンス方法などについてご紹介します。

シーリング工事

シーリング(コーキング)とは?

シーリング工事は、外壁サイディングの隙間や、サッシと外壁の隙間などを埋める工事のことを指します。
コーキングとも言われますが、ほぼ同じ意味で使用されています。
この隙間を埋めるために使用するのがシーリング(コーキング)材です。

シーリング(コーキング)が使用されている場所

今最も日本で使用されている外壁は窯業系サイディングと呼ばれるもので8割を占めています。
昔はモルタル外壁が多かったのですが、工場で生産されたものを現場で組み立てる窯業系サイディングはレンガ調や石目調などのデザインの豊富さと比較的安価なこともあり一気に人気の外壁材となりました。
サイディングはサイディングボードとも呼ばれるようにボード状のものを現場で組み立てるため、どうしても継ぎ目ができます。その継ぎ目を埋めるのがシーリング材です。

シーリングは外壁のサイディングの目地の他に、外壁とサッシの隙間や笠木の継ぎ目を埋めたり、屋根の板金の釘の隙間を埋めるなど外装廻り以外にもキッチンと壁の隙間や浴槽などの水回りなどお家の様々な場所で使用されています。
他にも屋根や外壁のひび割れ補修、部材の端末処理、サンルームのつなぎ目補修など各補修や防水処理にも使用されています。
それぞれ用途や場所に合わせて下で紹介するように各種類を使い分けます。

シーリング材の種類について

シーリング材にはシリコン系、変性シリコン系など様々な種類があり、場所に応じて使い分けを行います。
以下に代表的なシーリング材の特徴をご紹介します。

アクリル系シーリング材

水性タイプなので取り扱いが簡単で、湿った下地にも粘着性を保つことができます。
水分が揮発して硬化するため肉痩せを起こしやすくなります。以前はよく使用されていましが、後に開発されたウレタンやシリコンより耐久性が低いため現在では外装材に使用されることはあまりありません。

ポリウレタン系シーリング材

耐久性が高く、充填後に目地の密着性を保ちます。耐候性が弱く紫外線に弱いため、施工した後に仕上げ塗料を塗る必要があります。
ALC外壁パネルや窯業系サイディングの目地やサッシ廻りに使用されます。

シリコン系シーリング材

耐候性・耐水性・耐熱性に優れたコストパフォーマンスのよいシーリング材です。価格も手ごろでホームセンターなどでも販売されています。
キッチンや浴槽廻りなど水回りのコーキング材として使用されています。施工後にシリコンオイルが出るため上から塗料を塗装することはできません。

変性シリコン系シーリング材

耐候性・耐久性・塗装性に優れたシーリング材です。シリコン系シーリングと比較すると未着性に劣るため施工前にプライマーの塗布が必要。
硬化後はシリコーン系のシーリング材と違い塗装が可能となっています。サイディングやタイルなど外壁の目地や板金加工などにも使用されます。

シーリングの役目とは?

シーリングの役目は、主に下記の二つです。

隙間を充填して水の侵入を防ぐ

キッチンと壁の隙間を埋めるのが分かりやすいですが、外壁サイディングやALCパネルの場合に際に発生する隙間を埋めて、雨水が入らないようにする目的があります。
ボードやパネルを設置していく時にはどうしても目地という隙間が発生します。外壁は常に雨水に晒される場所のため、隙間を埋めないと雨水が入り込み、内部の下地を傷めてしまいます。
シーリングを施工することで高い防水性と水密性を付与し、建物を雨漏りから保護します。

クッションの役割

外壁は寒暖によってわずかに伸縮を起こします。固い素材同士を隙間なく設置してしまうと、外壁材同士が伸縮やあるいは地震による揺れなどでぶつかり合い破損してしまいます。そのためある程度の大きさにカットしてあえて目地を設け、ゴム状のシーリング材を充填することで衝撃を緩和しています

シーリング材の劣化の原因と症状

シーリングはこのように隙間を塞いで雨水から守り、外壁への衝撃を緩和している重要な役目をしています。
しかし、シーリングは外壁材よりも劣化が早く、傷みやすい部材でもあります。
外壁のシーリングは紫外線や雨や風、日々の温度差に晒されているため、これらの影響を受けて劣化がおこります。
こんな症状が出ている場合はシーリングが劣化しているサインです。

表面が汚れている

表面が汚れている

多くのシーリング材には可塑剤という柔軟性を持たせる成分が含まれています。この可塑剤が経年劣化により表面に流出して柔軟性を失って硬化を起こしたり表面がべたつきだして汚れや黒ずみが発生します。このシーリングの表面が汚れる現象をブリードといいます。

シーリング材が痩せて細くなる

シーリング材が痩せて細くなる

可塑剤がなくなると痩せて細くなってしまいます。

ひびや亀裂の発生、チョーキング

ひびや亀裂の発生、チョーキング

柔軟性をなくしたシーリングは衝撃を緩和できずひびや亀裂が発生してきます。内部にまでひびや亀裂が入っていると雨水が染み込んでしまいます。
シーリングに含まれる樹脂が分解されてチョーキング現象が発生してきます。

シーリングの剥離・隙間

シーリングの剥離・隙間

劣化が進行するとシーリング材そのものが剥がれてきます。こうなると隙間が丸見えになってしまい、雨水を防ぐことができず外壁の劣化や、内側にも雨水が入り込んで雨漏りの原因にもなってしまいます。そのまま進むと完全にはがれおちてしまいます。

シーリングのメンテナンス

シーリングは外壁よりも長持ちせず、早ければ3年~7年ほどで劣化が始まります
放置すると劣化して生じた隙間などから雨が入り込んで、雨漏りの原因にもなってしまいます。
隙間から雨水が定期的に入ると外壁の下地の腐食や、断熱材のカビなど見えない場所での劣化が進行してしまい、下地に腐食があれば外壁の張り替えなど大規模な工事が必要になることもあります。
定期的なメンテナンスを行うことで雨漏りを防ぎ、大きな工事や被害を避けることができます。
シーリングの工事には二種類あります。

打ち替え

これまでの古いシーリング材を撤去して新しくシーリング材を充填する方法です。目地の場合は古いシーリング材は撤去して新しいシーリングを充填する打ち替えを行います。外壁サイディングの目地廻りでは一般的にこちらがよく行われています。

増し打ち

古いシーリング材の上から新しいシーリング材を充填する方法。
基本的には打ち替え工事を行いますが、古いシーリングを撤去できないサッシ廻りなどでは増し打ちを行うことがあります。
場所や状況に合わせた工事を行うことが重要です。

シーリングの工事の手順

シーリング打ち替え工事の一般的な流れをご紹介します。

既存のシーリング材を撤去

既存シーリングの除去

古いシーリング材をカッターなどを使用してきれいに撤去します。

目地の清掃

目地の寸法や状態を確認し、シーリングを充填する目地を溶剤などを用いて清掃します。

養生

マスキングテープでシーリング材を充填する周囲の壁に材料がつかないように養生を行います。

バックアップ材の挿入

目地の状態に応じてバックアップ材を挿入します。

プライマーの塗布

プライマーを塗布

必要に応じて適切なプライマーを刷毛などで塗布します。塗の残しのないよう、三面ともしっかりと塗っていきます。

シーリング材の充填

シーリング工事

シーリング材をコーキングガンに詰めて目地にゆっくりと充填していきます。

表面をヘラでならす

充填したシーリングをヘラをつかって押さえて表面を周辺の外壁に合わせてならします。

マスキングテープの除去

シーリング材が乾燥する前に速やかにマスキングテープを剥がして目地廻りを清掃して完了です。

シーリングはDIYでメンテナンスできる?

ホームセンターにはたくさんのシーリング材が売られていますがDIYはあまりおすすめできません。
シーリングの打ち換えは、
下地の清掃、古いシーリング材の撤去、養生、プライマー塗布、新しいシーリング材の充填
という工程で行われます。
養生を凹凸のあるサイディングに行うのは難しく、マスキングテープがきれいにはれないと仕上がりの出来を大きく左右します。
古いシーリングを撤去するにはコツが必要で外壁を傷つけてしまうこともあります。

シーリングをしっかりくっつけるにはプライマーが重要で、両面に塗布する必要があります。これがうまくいかないと剥離を起こしてしまうため技術が求められる工程です。外壁に合った適切なプライマーやシーリングの選定などもあるためプロに任せた方が安心です。
また二階以上は足場が必要になり危険を伴います。一階部分をあくまでも応急処置としてされる場合はおすすめです。

シーリング工事における注意点

シーリング工事には材料の選び方や施工方法などいくつかの注意点があります。
他にいくつか注意点があり、他にもシーリング材を使用する際には有効期限内のものを使用しましょう。昔に買っておいて期限切れのものを使ってしまうと効果を発揮することができません。
またシーリング工事は雨の日や気温が低い日には適していません。
一般的に気温が15~25℃、湿度は80%未満で雨の降っていない、無風の日が推奨されています。
雨漏り修理で一時的に応急処置を行う時も雨の降っている日は避けてください。無理に工事を行うと工事の品質の低下につながります。
シーリング工事は施工箇所に適した材料を選び、養生や下塗りの選定など細かな注意点の多い工事です。
雑な工事をしてしまうとせっかく行った工事が効果を発揮せず施工不良につながります。
工事を依頼する際にも信頼できる業者に依頼するのがおすすめです。

まとめ

今回は日本で一番人気のある外壁である窯業系サイディングに欠かせないシーリングについてご紹介しました。
シーリングは外壁にできる目地を塞ぎ、雨水の侵入を防ぎ、外壁を衝撃から保護する大事な部材です。
しかし劣化が早いためメンテナンスが欠かせません。
シーリングにひび割れや剥離などの劣化が見られたら補修を検討されてください。
シーリングの補修はプロに任せることで長持ちしたきれいな仕上がりになります。

横浜市でシーリングの補修やメンテナンスをお考えの方、エフ・エス屋根までご相談ください。

【シーリング工事の施工実績】

合わせて読みたい記事

最新の施工実績

Before
After
横浜市都筑区屋根葺き替え前
横浜市都筑区屋根葺き替え後

横浜市都筑区にて屋根修理〈コロニアル屋根葺き替え工事・コーキング工事〉

2024/05/29

こちらのお客様は、築18年戸建て住宅で、屋根の破片らしきものが落ちていたことがきっかけで、屋根の点検とコロニアル屋根の部分補修のご依頼をいただきました。 弊社...

屋根修理
Before
After
横浜市旭区にて葺き替え工事施工前
屋根葺き替え後

横浜市旭区にて雨漏り修理〈屋根葺き替え・サッシ交換〉

2024/05/15

横浜市旭区にお住まいのS様より、雨が強く降った際に雨漏りしてくるとのご相談をいただきました。 1F和室の上に天窓があり、そこが原因かと思われるとのことでした。...

雨漏り修理
Before
After
クロスを剥がしたところ
横浜市磯子区にて笠木の手抜き工事による雨漏り修理〈笠木交換、天井リフォーム〉 施工後

横浜市磯子区にて笠木の手抜き工事による雨漏り修理〈笠木交換、天井リフォーム〉

2024/05/14

横浜市磯子区にお住まいのM様より、二階天井から雨漏りしているというご相談をいただきました。 ネットで検索されてホームページからお問い合わせをいただきました。ご...

雨漏り修理
Before
After
施工前のカーポート屋根
川崎市カーポート屋根施工後

川崎市麻生区にて強風で破損したカーポート屋根をポリカーボネートにて張替え

2024/04/17

川崎市にお住まいのI様より、「駐車場の塩ビのカーポートが今日の風で飛んでしまったようで、上から見ると2枚ほど無くなっているようです。劣化でひび割れなども見受けら...

屋根修理
Before
After
横浜市港南区にてカバー工法施工前の様子
横浜市港南区日野にてカバー工法、外壁ひび割れ補修(訪問業者に屋根がめくれていると指摘されてのご依頼) 施工後

横浜市港南区日野にてカバー工法、外壁ひび割れ補修(訪問業者に屋根がめくれていると指摘されてのご依頼)

2024/04/15

横浜市港南区にお住まいのH様は、訪問業者に屋根がめくれていると言われて屋根に上げてしまい、無料で応急処置をしたと言われたそうです。 その後屋根工事の見積書をも...

屋根修理
Before
After
横浜市港南区にてカーポート屋根修理〈ポリカ張替え〉 施工前
横浜市港南区カーポート屋根修理施工後

横浜市港南区にてカーポート屋根修理〈ポリカ張替え〉

2024/04/09

横浜市港南区にお住まいのO様から、ご自宅のカーポートの屋根が雪で破損して穴が空いてしまったので、概算の見積もりが知りたいというお問い合わせを弊社ホームページから...

屋根修理

エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

TOP