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基礎部分の雨染みは放置すると危険?原因と対処方法をご紹介

2023/02/06

基礎の部分に常に雨染みができていたり常に濡れている箇所があると不安になりますよね。
雨が降っていないのに同じところが常に濡れているような場合、原因は様々ですが場合によってはお家に重大なトラブルが起きている可能性があります。
今回は基礎が濡れていて雨染みができる原因や対策についてご紹介いたします。
基礎に雨染みがあって気になっている方はぜひ参考にされてみてください。

基礎の雨染み

基礎に雨染みが発生する原因は?

雨樋の破損などにより排水不良が起きている

雨樋は屋根から流れてきた水を適切に排水する役割があります。
もしも雨樋につまりや破損があると水が排水溝に流れず、壁や基礎部分に直接当たったり、地面が水浸しになってしまい基礎に雨染みを起こします。
この場合には雨樋の修理や交換を行うと改善します。

土壌の質の問題

土地に元々湧水がある土地や、排水性が悪い場合に基礎コンクリートが水を吸い上げてしまうことがあります・
排水性が悪い時には雨が降った時に同じ箇所に雨染みが発せします。
他にも周囲よりも低い土地には水が溜まりやすいため水が滞留し、基礎が水を吸って雨染みを起こしやすくなります。

雨の跳ね返り

既存部分に設置している物に跳ね返った雨が基礎コンクリートに当たり続けることで染みを作るケースもあります。
長期間続くと水を吸い続けてしまうため、染みが濃くなるようでしたら移動を検討してください。

給排水配管の不具合

お家に設置されている様々な水回りの配管設備も経年劣化によって不具合を起こします。
特に築20年以上経っていると漏水や排水管から水漏れが発生し、基礎に溜まった水を吸い上げて雨染みを発生させます。
急に水道代が高くなった場合や下水の臭いがずっとするような場合には床下の点検を依頼してください。

基礎と建物の隙間部分からの雨漏り

土台水切り

建物と基礎部分のつなぎ目にはパッキンや土台水切りによって外壁から伝ってきた雨水が基礎部分に当たらないようになっています。
また外壁は透湿防水シートによって水の侵入を防いでいます。
しかしこれらに不具合があった場合にはその隙間から雨水が侵入して基礎部分に水が溜まったり基礎に直接水がかかることで雨染みが発生します。

植物への水やり

お庭を彩る草花を基礎の近くで育てている方もおられるかと思います。
草花に欠かせない水やりですが、水やりの際につねに基礎コンクリートにも水がかかり続けるとコンクリートは水を吸う性質があるため雨染みを発生します。
これが続くとひび割れなどが発生するため雨染みが発生している場合、水がこれ以上かからないように注意してください。

雨水桝の詰まりや不具合

雨樋から流れたきた雨水は雨水桝に集められて排水されます。
この雨水桝に詰まりや不具合があると水が溢れて庭や玄関が水浸しになってしまいます。
最近増えてきた雨水浸透桝は、通常の雨水桝のように下水道管に流すのではなく、集めた雨水を地中に浸透させるため泥やゴミが溜まると浸透させることができずに溢れてしまい。
あふれやすくなってしまいます。

基礎コンクリートに起こる雨染みのリスク

コンクリートの爆裂現象

雨染みができているということは、コンクリートが水を吸っているというサインです。
コンクリートが水分を吸った状態から乾燥して水分が蒸発すると体積が減るため収縮を起こします。この時コンクリートが引っ張られる力が生じ、コンクリートが持っているコ引張力に耐える力を超えるとひび割れが発生してしまいます。
ひび割れが発生すると水分が侵入し基礎の雨漏りや劣化の原因にもなります。
また割れ目から侵入した酸素や水分に鉄筋が触れると腐食が発生し、錆びた鉄筋が膨張してコンクリートを押し出すと「爆裂現象」が生じてしまいコンクリートが崩落してしまいます。
爆裂現象が生じると基礎の強度の劣化だけではなく、排水管の損傷などにもつながって大きな被害を生み出してしまいます。
また基礎が水分を吸うことで床下に湿気がたまり、シロアリ発生などの危険性も高まります。

基礎コンクリートの雨染みの対処方法は?

基礎コンクリートに発生する甘染みは上記のように非常に多岐にわたります。
原因の見極めは困難なため、プロに調査を依頼してください。あるいは家を経ててもらった工務店やハウスメーカーなどに相談するのもいいでしょう。
雨樋に問題があれば雨樋工事、配管が原因であれば配管工事、基礎のひび割れにはエポキシ系樹脂による補修、もしも基礎部分に重大な問題があれば基礎の補強工事などそれぞれ原因によって必要な工事が異なります。

まとめ

今回は基礎コンクリートに雨染みが見られた場合の原因と対策についてご紹介しました。
基礎の雨染みの原因は土壌の質や雨樋の破損、給排水配管の不具合など様々ですが、雨染みくらいならと放置してしまうと、ひび割れや爆裂減少など大きな被害に発展する可能性があります。
基礎部分に雨染みが見られたらなるべく早く床下点検など調査を依頼してください。

エフ・エス屋根では雨漏り調査と雨漏り修理を承っておりますので、お気軽にご相談ください。
横浜市で雨漏り修理をお考えの方はエフ・エス屋根にお任せ下さい。

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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

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みほ
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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
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わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
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波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
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2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
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古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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