塗装できないコロニアルNEOとは？

2022/11/18

屋根材

「自宅がコロニアルNEOで塗装できないと言われたけど本当？」「コロニアルNEOの見分け方は？」とお悩みではないですか？

以前のブログにて塗装できない屋根材として、ニチハパミールやセキスイかわらUについてご紹介しましたが、今回は同じく塗装ができない屋根材として、旧クボタ株式会社（現ケイミュー株式会社）のコロニアルNEOについてご紹介します。

業者から「コロニアルNEOは塗装できません」と言われました。本当ですか？

代表：福田

はい、基本的には塗装はおすすめしていません。塗装は屋根材の表面を保護する工事ですが、コロニアルNEOは屋根材そのものの耐久性に問題があるため、塗装をしてもひび割れや欠けを根本的に改善することはできません。
状態にもよりますが、カバー工法や葺き替えをご提案するケースが多くあります。

自宅がコロニアルNEOのようです。まだ雨漏りしていませんが、早めに工事した方がいいのでしょうか？

代表：福田

現在雨漏りしていなくても、早めの点検をおすすめしています。
コロニアルNEOは築15～20年前後から劣化が目立ち始めることが多く、屋根材が割れてからでは工事の選択肢が限られる場合があります。
野地板や防水シートまで傷む前であれば、カバー工法が選べる可能性もありますので、早めの点検が結果的に費用を抑えられることもあります。

1 コロニアルNEOとは？
2 コロニアルNEOの見分け方
3 コロニアルNEOの劣化症状
4 コロニアルNEOかもしれないチェックポイント
5 コロニアルNEOのリコールやメーカー保証について
6 コロニアルNEOのメンテナンス方法
7 虚偽の報告をする業者に注意！
8 まとめ

コロニアルNEOとは？

コロニアルNEOは、2001年に当時のクボタ株式会社から発売された屋根材です。
「コロニアル」は、スレート屋根の商品名の一つで、「カラーベスト」と同じく、スレート屋根そのものを指す用語として使用されるほどシェアを独占していました。（「カラーベスト」はシリーズ名で、そのカラーベストシリーズの中の一つの商品名が「コロニアル」です）

コロニアルNEOはアスベストを含んでいた「ニューコロニアル」という製品が販売中止になった後に、後継品として販売されました。
アスベストを含まないいわゆる第二世代スレートに該当します。
規制される前まで、アスベスト（石綿）は建材の耐久性を高めるものとして建築だけではなく非常に多くのものに使用されていました。
しかし健康被害が懸念されて禁止され2000年前後に販売された屋根材（ノンアスベスト屋根材）は、十分な耐久性をもたないため、すぐにひび割れてしまうなどの問題が多発しています。

このコロニアルNEOも、築15年を過ぎるとひび割れや反りなどの劣化が目立ち、雨漏りに発展してしまうこともあります。
その後企業がアスベストに代わる耐久性を持つ屋根を開発し、コロニアルNEOの後継として「コロニアルクァッド」が2008年に発売され、コロニアルNEOは現在では販売中止となっています。2001年～2008年まで7年間のみの販売ですが、当時コロニアルシリーズは大きなシェアを確立していたため、築20年くらいの住宅には使用されているケースが多くあります。
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コロニアルNEOの見分け方

コロニアルシリーズは見た目がよく似ているため、遠くから見分けるのは難しいといえます。
近くまで寄ると、一枚の屋根材でスレートの特徴的なくぼみの長さにたいして、くぼみのない部分は約半分になっていることが特徴です。
家の設計図や見積書を確認して屋根の商品名を確認する方法があります。ただ、単に「コロニアル」や「スレート」だけ記載されている場合もあります。
屋根に登るのは通常でも大変危険ですが、コロニアルNEOの場合は耐久性に問題があり、無数のひび割れが発生するなど劣化が進んで屋根材自体の耐久性が下がっている場合は人の体重に耐えられない可能性があります。
下記のような症状がでていたらコロニアルNEOの可能性が高いといえます。

コロニアルNEOの劣化症状

コロニアルNEOに見られる劣化症状をご紹介します。

ひび割れ

コロニアルNEOは方向性がバラバラな不規則なひび割れが発生するのが特徴です。
スレートは元々厚さ5mmほどの薄い屋根材のため、こうしてヒビが多く入っていると耐久性がかなり劣化しています。

大きな欠け

ひび割れの次には屋根材の欠けが発生します。
しかも欠けが比較的大きなことがコロニアルＮＥＯの特徴です。
大きな欠けができると、下のルーフィングが紫外線や風雨に直接晒されて劣化しやすくなり、雨漏りリスクも高くなります。
ひび割れや欠けは屋根材の先端部分に発生しやすくなっています。

一枚ごとに変色

コロニアルNEOは、一枚ずつ変色することがあります。
変色は劣化のサインです。すぐに雨漏りするわけではありませんが、放置しておくとひび割れや欠けに発展する可能性が高いため早めに点検を依頼してください。

コロニアルNEOかもしれないチェックポイント

下記にあてはまる場合は、コロニアルNEO、もしくは類似のノンアスベスト屋根である可能性が高いといえます。
当てはまる場合は点検をおすすめします。

2001～2008年前後に建築・新築した
スレート屋根である
屋根全体に細かいひび割れが増えている
屋根材の先端が大きく欠けている
一枚ずつ色がまだらに変色している

コロニアルNEOのリコールやメーカー保証について

コロニアルNEOは現段階では製造元である旧クボタ（現ケイミュー）からリコール対象商品とは発表されていません。
屋根材のメーカー保証期間は10年間のため、築10年を経過している場合、メーカーからの保証の対象外となります。
そのため築20年前後の住宅では保証対象外となっているケースがほとんどです。
壊れやすい屋根ではありますが、築10年はもつとされているためリコールなど責任を求めるのは難しいといえます。
そのため基本的には自己負担で補修を行う必要があります。

コロニアルNEOのメンテナンス方法

部分補修は意味がない？

ひび割れや欠けが発生している場合、部分的に修理をしても、屋根材自体が劣化しているため、次から次へとひび割れや欠けが発生するためあまり意味がありません。

コロニアルNEOは塗装できない？

塗装は屋根の防水性を回復するために行うものですが、屋根材自体の耐久性に問題のあるものに行っても根本解決にはなりません。
せっかく塗装をしても数年で劣化は避けられず、下手すると数年で雨漏りが発生して塗装代が無駄になってしまう可能性もあります。
ただでさえ耐久性のない屋根材に人が載って高圧洗浄など屋根材に負荷をかけることはむしろ劣化を促進してしまい逆効果ともいえます。

屋根カバー工法

屋根の状態を調査して、雨漏りなどによってルーフィングの下の野地板に問題がない場合に行えます。
既存の屋根の上に新しいルーフィングと屋根材をかぶせるため、屋根が二重になり遮音性・断熱性が向上します。
また既存屋根を解体しないため工費も節約できる工法です。

葺き替え工事

雨漏りが発生しているなど野地板に問題がある場合には葺き替え工事になります。
今のコロニアルNEOを解体・撤去して野地板の補修や補強を行い、新しいルーフィングと新しい屋根材で葺き替えします。
野地板を補修や改修できるのはこの葺き替え工事のみになります。確実に雨漏りを修繕したい方におすすめです。
葺き替える際には、軽くて丈夫な金属屋根が主流となっています。
1㎡あたり17㎏～20kgであるコロニアル屋根よりも、ガルバリウム鋼鈑は1㎡あたり約5kgと約1/4程度も軽量で、その分耐震性が向上します。
またコロニアルにはリフォームに使用する際のメーカー保証がないため、改修後に不具合があった場合にメーカー保証が受けられません。

虚偽の報告をする業者に注意！

コロニアルNEOは塗装ができないタイプの屋根材ですが、本当は塗装ができるタイプのスレート屋根なのにわざと「これは塗装ができない」と嘘をつく悪徳業者がいるので注意をしてください。
また、他にもコロニアルNEOに限らず塗装ができないのに「できる」という塗装業者も実際におられます。

こうした業者に騙されないためには自分の目で確認していただくのが一番いいのですが、屋根に登るのは危険なため、撮影した写真をみせてもらうか、ドローン撮影が可能であれば画面やドローンで撮影した写真を見せてもらいましょう。
口頭のみの報告や、接写した写真（ご自宅かどうか確認できない写真）を1～2枚しか見せてこない業者には注意が必要です。
もしも何か不審に感じたら別の業者に相談して必ず相見積もりをとるようにしてください。

まとめ

今回は塗装できない屋根材・コロニアルNEOについてご紹介しました。
アスベストが規制された2000年前後に発売されたノンアスベスト屋根材は、十分な耐久度を持たないため、劣化が早く、屋根材自体の耐久性が低いので塗装でメンテナンスをしても意味がありません。
コロニアルNEOのリフォーム方法は屋根の葺き替えかカバー工法になります。
横浜市や周辺にて、ご自宅の屋根がコロニアルNEOかもしれない、屋根の状態をチェックしたい、相見積もりをとりたいなどという方は一度福田総業にご相談ください。
ご相談・点検・お見積もりは無料です。ドローン点検にも対応しております。

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