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横浜市栄区にて屋根修理〈アスベスト含有アーバニーから横暖ルーフへ葺き替え〉

2023/04/28

横浜市栄区葺き替え工事施工前
横浜市栄区葺き替え工事施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

横浜市栄区にお住まいのH様は、屋根の苔がひどく、劣化が気になるのでメンテナンスをしたいというご相談をいただきました。
ご指定いただいた日にお伺いし、屋根調査を行ったところ屋根の劣化が進み、全体に苔が生えている状態でした。
調査の結果、こちらの屋根材は旧クボタ(現ケイミュー)の「アーバニー」でした、
「アーバニー」にはアスベストを含むものと含まないものがあり、含んでいる物の方が丈夫なため、ひび割れなどは見られませんでした。
アスベスト含有の屋根はアスベストの処分費用がかかるため高額になるためカバー工法という上から被せる選択肢もあるのですが、年々アスベストの処理費用があがっていることと、次にメンテナンスを行う時にはカバー工法した屋根の撤去費用もかかるためその分高額になってしまいます。
アーバニーは1982〜1994年まで販売されており、築年数が30年を経過していることから野地板の状態が懸念されることもあり、またこれを機会に屋根の軽量化も行いたいというお客様のご要望もあり、葺き替え工事を行うことになりました。

横浜市栄区にて屋根修理〈アスベスト含有アーバニーから横暖ルーフへ葺き替え〉 工事の概要

現場住所横浜市栄区小山台
お客様名H様
築年数築30年以上
施工内容屋根葺き替え工事
施工箇所詳細屋根全体
使用屋根材1横暖ルーフαプレミアムS(フッ素)

横浜市栄区小山台のH様邸にておこなった屋根葺替え工事の詳細をご紹介します。

横浜市栄区にて屋根葺替え工事|施工内容

施工前の様子

こちらが施工前の様子です。
屋根材全体に苔が生えており、劣化が進行しています。
アスベストを含まないアーバニーは割れやすい屋根材として有名ですが、こちらは建材を丈夫にするため当時よく使われていたアスベストを含んでいるため割れなどは見られませんでした。

横浜市栄区葺き替え工事施工前横浜市栄区葺き替え工事施工前横浜市栄区葺き替え工事施工前

苔が生えていると屋根材の劣化を促進してしまいます。

アスベスト含有の既存屋根材の解体・撤去

まずは現在の屋根材を解体していきます。

屋根の解体・撤去屋根の解体・撤去

アスベストを含む屋根材の解体は、アスベスト飛散防止対策が欠かせません。
2022年4月からは個人家の改修工事についてアスベストが含まれているかどうかの事前調査が義務化されています。
また、アスベストの解体・改修現場には石綿作業主任者の資格持つものが必ず1名は現場にいる事が必要です。
弊社では代表福田が取得しているため、どの現場でも社内で責任をもって作業が可能です。
周辺に飛散しないよう、慎重に作業を行います。

野地板増し貼り

解体と撤去が終ったら、野地板を増し貼りしていきます。

野地板増し貼り野地板増し貼り

築年数の経過した劣化した屋根では、屋根材を固定する野地板が腐食をおこしていることが多く、そうした場合には既存の野地板の上に新しい野地板を貼る、野地板の補強が必要となります。

今回使用したのは構造用合板と呼ばれるものです。
薄いラーチ材を縦横の繊維が直行するように交互に貼り合わせることで強度を高め反りや裂けなどが起こりにくくなっています。

増し貼りが完了し、下地の強度が向上しました。

ルーフィング施工

次にルーフィング(防水シート)を施工していきます。

ルーフィングの施工ルーフィングの施工

ルーフィングは軒先から棟へと定められた重ね代を作って隙間ができないように貼っていきます。
最終的に雨漏りを防ぐ防水シートの機能を活かすためにはこうした正確な施工が重要です。
今回使用している改質アスファルトルーフィングは、通常のアスファルトルーフィングよりも防水性やシール性・耐久性が高く、ルーフィングを固定するためのタッカーの針穴をしっかりとシールするため水が漏れることがありません。

新しい屋根材の施工

次は新しい屋根材を葺いていきます。

新規屋根材の施工新規屋根材の施工新規屋根材の施工

今回使用するのは「横暖ルーフαプレミアムS(フッ素)」。
色々屋根材をご紹介した中から、断熱性と遮熱性の観点からお選びになられました。
本体はガルバリウム鋼板よりも錆びにくいSGL鋼板、表面は遮熱性の高いフッ素樹脂遮熱鋼板を採用しているため、耐久性の高い屋根材です。
断熱材一体型のため、金属屋根ながら高い断熱性能が期待できます。

施工後の様子

屋根材本体の後に、棟板金を施工して完了です。
こちらの屋根には天窓があり、天窓部分は雨漏りしやすい箇所のため板金による雨仕舞、そして仕上げのシーリングによる防水処理をぬかりなく行っております。

横浜市栄区葺き替え工事施工後横浜市栄区葺き替え工事施工後横浜市栄区葺き替え工事施工後横浜市栄区葺き替え工事施工後

工事で改善した点・期待できる効果

スレートから金属屋根に葺き替えを行ったことで屋根の重量が軽くなり、軽量化され耐震性が向上しております。
また高機能屋根材を施工したため断熱性・耐久性ともに向上しました。

施工担当者より

工事で気をつけたポイント

既存の屋根材がアーバニーで石綿含有の屋根材だったため、解体と撤去の際に極力飛散させないように慎重に作業を行いました。

お客様へのお礼

この度は弊社にご依頼いただきまして誠にありがとうございました。
屋根にアスベストが含まれていることを気にされておられましたが、今回の工事で安全に解体撤去いたしましたのでどうぞご安心くださいませ。
雨漏りが起こりやすい部分も各所適切に雨仕舞をおこなっておりますので安心してお過ごしいただけるかと存じます。
今後もメンテナンスなど何かお役に立てることがありましたらいつでもご相談ください。

工事をお考えの方にお伝えしたいこと

カバー工法と葺き替えのどちらがいいのかと悩まれるお客様が多くいらっしゃいますが、ご自宅の状態に合わせて、それぞれのメリットやデメリットをしっかりとご説明をさせていただきます。その上でお選びいただければと存じます。
カバー工法や葺き替えについてご不明な点などあればいつでもお気軽にお問合せください。

横浜市で葺き替えやカバー工法をお考えの方はお気軽にエフ・エス屋根までご相談ください。

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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