Loading...

横浜市港北区 H様邸にて棟交換、外壁シーリング工事

2023/02/13

横浜市港北区屋根修理(棟交換)施工前
横浜市港北区屋根修理(棟交換)施工後
外壁のシール既存の状態

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

H様は訪問業者からインターホン越しに「屋根がめくれてますよ」と言われて不安になられて、弊社にお見積りをご依頼いただきました。
三階建ての約築20年のお家です。今回は出来るだけ費用をおさえたいので全体ではなく、必要な部分だけの修理をお願いしたいとのことでした。
調査の結果、屋根の棟板金が全体的に劣化していたため板金の交換を行いました。
また、外壁のシーリングがほとんど無くなってしまっている状態だったので、シーリングの打ち換え工事をご提案いたしました。

横浜市港北区 H様邸にて棟交換、外壁シーリング工事 工事の概要

現場住所横浜市港北区下田町
お客様名H様
築年数約築20年
施工内容棟交換(換気棟)・外壁シーリング打ち替え
施工箇所詳細棟板金、外壁、外壁目地など
使用屋根材1棟→ガルバリウム鋼板
使用屋根材2シーリング材→サンライズ SRシールS70ノンブリード
工事金額825,000円

先日、横浜市港北区下田町のH様邸にておこなった屋根修理〈棟交換〉、外壁シーリング工事の様子をご報告します。

訪問業者に「屋根がめくれている」と言われたら?

こうしたお声を大変よくお伺いいたします。屋根がめくれている、屋根が浮いているという訪問業者の中には悪質な業者がいるためご注意ください。
強引に契約を迫るような業者は高額な工事を行ったり、手抜き工事をするような会社もあります。
弊社が調査に行うと6割くらいは手抜き工事に合うことがあります。
特に訪問業者とはその場で契約せず、何か不安に思われたら誰かに相談したり相見積もりをとるようにされてください。

横浜市港北区にて棟交換、外壁シーリング打ち替え工事|施工内容

以下、工事内容ごとに施工の内容をご紹介いたします。

棟板金の交換

横浜市港北区屋根修理(棟交換)施工前横浜市港北区屋根修理(棟交換)施工前

こちらが施工前の屋根の様子です。
全体にコケが生えており、屋根全体は経年劣化していますが「屋根がめくれている」というのとは異なります。
今回は必要部分だけの修理をご希望でしたので棟の交換を行いました。

古い棟を撤去棟の下地材が腐食

棟を剥がすと古い下地が腐っている状態でした。
棟は屋根同士が合わさる部分を保護する板金ですが、年月が経つと固定する釘が緩んで浮いてきたり、隙間から雨水が入り込んで下地の腐食を起こします。
棟板金はこの下地に釘で固定されている為、腐っていると固定しきれず、台風などの際に釘が抜けて飛散する危険性があります。

腐食した下地を撤去して清掃ビス穴などをコーキングで圧入

古い棟と下地を取り除いて、施工箇所を綺麗に清掃し、釘穴やビス穴にコーキングを圧入して補修をします。

古い下地が腐っている状態アンテナの下のレールのような部材

アンテナの足元についているレールのような部材は、屋根裏にこもった熱気を逃す為の換気部材の下地です。
屋根裏の空間には夏で受けた熱が伝わるため、冬でも熱がこもりやすくなっています。夜になっても蓄熱されたまま下がることがなくその熱気が室内にまで伝わってしまいます。また屋根裏は、室内からの暖められた空気が登ってきて結露が発生しやすい場所でもあります。屋根裏の換気を行うことで熱気を逃して屋根裏の温度を下げて室内の温度を下げることができ、さらに湿気を逃すことで結露対策にもなります。
棟工事をする際には必ず換気部材の取付をお勧めしています。

H様邸の場合にはもともと棟換気が付いていたので棟換気も交換しております。

棟板金の下地施工人工樹脂製の下地材

新しい棟の下地には人工樹脂製のもの(SK胴縁)を使用。棟換気の下地用部材も取り付けます。

棟板金交換後棟換気も交換しました

そして上から棟板金と新しい棟換気を施工しています。
棟換気は雨漏りを心配される方もおられますが、棟換気そのものは雨漏りをしない構造となっております。取り付けの際に適切に取り付けを行えば雨漏りの心配はありません。

外壁シーリング打ち換え

こちらは外壁の施工前の様子です。

外壁のシール既存の状態外壁のシール既存の状態ほとんどシール材がなくなっている

20年メンテナンスされていなかったとのことで劣化が進み、外壁目地、サッシ廻りのシーリングが、ほとんど無くなっているような状態で、ハットジョイナー(青い箇所)が見えてしまっています。

ハットジョイナーはサイディング同士に挟む形で設置され、コーキングの下にあり地震などの揺れの際にシールを伸び縮みさせてサイディング材の破損を防ぐために設置されます。
ここまでシーリングがなくなってしまっていると隙間から雨水が入り込んで、外壁の中に入り込み外壁そのものを傷めてしまい雨漏りの発生リスクも大変高くなってしまいます。

既存シーリングの除去

古いコーキングをカッターなど使用して綺麗に除去していきます。

マスキングで養生マスキングで養生

そして周囲を汚さず綺麗に仕上げるために、マスキングテープで養生を行います。きれいな仕上がりのためにはこのマスキングテープをまっすぐに張るというのが重要です。

プライマーを塗布シーリング前にプライマーを塗装

新しいコーキングを打設する前に、プライマーを塗布します。プライマーにはコーキング剤をしっかりと下地に密着させる役割があり、プライマーが下地の両面に塗布されていないと剥離を起こしてしまいます。

外壁やサッシ周りなどのシーリングが打ち終わりました。

シーリング打ち替え後シーリング打ち替え後シーリング打ち替え後

シーリング材にはノンブリードタイプを使用。
シーリング材に含まれる可塑剤という成分が塗料と化学反応を起こして色が変色して黒くひび割れる現象をブリード現象といいますが、このブリード現象を起こしにくいのがノンブリードタイプのシーリング材です。
サンライズ SRシールS70ノンブリード」は、べたつきが少ないため汚れもつきにくく、耐久性が良好で、接着力が強く剥離による雨漏りリスクが低減されます。また応力緩和タイプなので地震などで外壁が動いたときに目地に追従して割れを防ぎます。

外壁のひび割れ補修外壁のひび割れ補修

また、予定にはありませんでしたが、外壁にクラックを発見したため、H様のご承諾を得てコーキングを圧入して補修しております。
髪の毛ほどの細さのクラックはさほど問題ではありませんが、このくらい大きなひび割れは、ここから雨水が侵入して外壁から雨漏りを起こす原因にもなってしまいます。
こちらはサービスにて対応させていただきました。

今回の工事での改善点・期待できる効果

屋根の棟板金を交換することで、台風などによる強風の際に棟板金が飛散する危険性が無くなりました。
また、なくなっていた外壁のシーリングを打ち直したため、外壁目地などからの水の侵入が止まり、下地や柱の腐りを防ぐことができます。
さらに軒天の劣化や破損も防げるようになりました。

施工担当者より

工事で気をつけたポイント

棟の下地が劣化により腐っていたので、腐りにくい人工樹脂製の下地を使用しました。
新たに下地材を取り付ける前に、古い下地材を固定するために打ってあった釘穴やビス穴にコーキングを圧入して止水処理をしてから施工することで、漏水のリスクを減らしております。
シーリング工事は古いシーリング材を綺麗に除去しプライマーをしっかりと塗布してから施工することと、シール材を均す(ならす)際に、空気が入らないように注意して行うことにより、剥離などの施工不良が起きないようにしております。

お客様へのお礼

H様、この度はセールス業者にご不安になられた中、弊社にご依頼をいただき誠にありがとうございました。
棟板金や棟換気部分も問題なくしっかりと施工しております。また外壁のひび割れの補修やシーリングの入れ替えも行っておりますので安心してお過ごししていただけるかと存じます。
今後また何かご不安な点がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。迅速に対応いたします。

屋根のメンテナンスのポイント

建物のメンテナンスは放置すればするほど建物の状態が悪くなってしまい、通常よりも修理費用やリフォーム費用が高くなる傾向があります。
修理費用を安く抑えるコツは適切な時期にメンテナンスを行う事と、その時に適切な工事を提案して行う業者に依頼することです。
特に訪問販売の業者に依頼をすると、不要で高額な工事を契約させられたということもあります。
訪問業者に指摘されて不安を感じたり、工事の内容に不満を覚えた場合には他の会社に相見積もりや相談してみてください。
エフ・エス屋根ではお客様のご要望やご都合、ご予算に合わせた、その時必要な工事をご提案しております。

横浜市で屋根修理をお考えの方、屋根についてお悩みの方はお気軽にエフ・エス屋根にご相談ください。

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
▷instagram

エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

横浜市や周辺地域の施工実績

Before
After
横浜市泉区にてカーポートの屋根修理施工前(波板のアップ)
横浜市泉区にてカーポートの屋根修理〈波板張替え〉施工後

横浜市泉区にてカーポートの屋根修理〈波板張替え〉

2024/02/08

先日、横浜市泉区にて行ったカーポートの屋根修理の工事の様子をご紹介します。 横浜市泉区にてカーポートの屋根修理〈波板張替え〉|施工内容 施工の詳細 施工前の様子 こちらが施…

屋根修理
Before
After
瓦の棟部分 工事で汚れないよう養生します
新しく雪止めを取り付けた状態

横浜市磯子区にて瓦屋根修理〈漆喰修理・雪止め工事〉

2021/11/26

先日横浜市磯子区 K様邸にて行った瓦屋根修理〈漆喰修理・雪止め工事〉の様子をお届けします。 横浜市磯子区にて瓦屋根修理〈漆喰修理・雪止め工事〉|施工内容 施工前の様子 …

屋根修理
Before
After
横浜市港南区葺き替え工事施工前
横浜市港南区葺き替え工事施工後

横浜市港南区にて屋根修理〈瓦屋根からアスファルトシングルへ葺き替え〉

2023/05/16

先日、横浜市港南区にて行った瓦屋根からアスファルトシングルへの屋根葺替え工事の様子をご紹介します。 横浜市港南区にて瓦屋根からアスファルトシングルへの屋根葺替え工事|施工内容 …

屋根修理
Before
After
横浜市磯子区にて瓦屋根修理 〈漆喰補修〉 施工前
横浜市磯子区にて瓦屋根漆喰補修工事

横浜市磯子区にて瓦屋根修理 〈漆喰補修〉

2022/01/20

先日、横浜市磯子区にておこなった瓦屋根の漆喰補修工事の様子をお届けいたします。 横浜市磯子区にて瓦屋根の漆喰補修工事理|施工内容 施工前の様子 漆喰が変色…

屋根修理
Before
After
施工前写真1
施工後写真1

横浜市港北区にて屋根修理〈スレートに断熱オプション付きガルバリウム鋼板にてカバー工法〉

2022/09/20

先日、横浜市港北区高田東のT様邸にておこなった屋根修理〈スレートに断熱オプション付きガルバリウム鋼板にてカバー工法〉の様子をご報告します。 横浜市港北区にて屋根修理〈スレートに断…

屋根修理
Before
After
横浜市にて葺き替え工事施工前
横浜市にて葺き替え工事施工後

横浜市にて屋根修理〈軽量化のため瓦屋根葺き替え工事〉

2023/12/06

先日、横浜市にておこなった軽量化のための瓦屋根葺き替え工事の様子をご紹介します。 横浜市にて軽量化のための瓦屋根葺き替え工事|施工内容 施工前の様子 こちらが施工前の様子です…

屋根修理

TOP