東京都品川区にて雨漏り修理による葺き替え工事〈セメント瓦からガルバリウム鋼板へ〉
2021/11/25
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
東京都品川区にお住まいのS様から雨漏りを起こしているというご相談をいただきました。
築40年以上経過しており、セメント瓦が全体にボロボロの状態になっており、雨漏りも発生している状態でした。
雨漏りで下地も傷んでいたため、現在のセメント瓦から、金属製屋根のヒランビー220（稲垣商事株式会社）への葺き替えをご提案いたしました。
東京都品川区にて雨漏り修理による葺き替え工事〈セメント瓦からガルバリウム鋼板へ〉 工事の概要
| 現場住所 | 東京都品川区 S様邸 |
|---|---|
| 築年数 | 築40年以上 |
| 施工内容 | 葺き替え工事 |
| 施工箇所詳細 | 屋根全体 |
| 使用屋根材1 | ヒランビー220（稲垣商事株式会社） |
東京都品川区 S様邸にてセメント瓦屋根の葺き替え工事を行った様子をお届けします。
東京都品川区にて雨漏り修理によるセメント瓦からガルバリウム鋼板への葺き替え工事｜施工内容
セメント瓦は、その名の通りセメントを主材としています。1970年～1980年ごろに当時高価だった粘土瓦よりも安価な瓦状の屋根材として、住宅不足であった時代に重宝され広く普及しました。
施工前の様子
工事前のセメント瓦の状態です。経年によってかなり劣化が進んでおり、強風で飛びそうになっています。
道路側にはパラペットが設置されています。パラペットとは、建物の屋上、屋根、バルコニーの外周部の先に設けられた低い立ち上がり部分の壁を指します。
既存のセメント瓦の撤去、雨漏り箇所の補修
セメント瓦を撤去した状態です。下地材が劣化し、一部では雨漏りもしていました。
パラペットの笠木（天辺に施工する仕上げ材）から入った雨水が、この部分から漏水して材木などを腐らせていたので補強しました。
パラペット部の施工
パラペット部も屋根と同じヒランビー220で仕上げます。
屋根とパラペットの接合部である壁際は雨が侵入しやすく雨漏りを起こしやすい場所でもあります。
雨水の侵入を防ぐため、L形の板金部材を取り付けてから壁を張っています。
野地板増し張り・防水シートの施工
セメント瓦を撤去した屋根に、野地板を増し張りしてから防水シートを張ります。そしてこれから使用する屋根材を荷揚げします。
施工後の様子
屋根にヒランビー220を貼った完成状態です。
ヒランビー220は、ガルバリウム鋼鈑の屋根材で耐久性が高いわりには金額も比較的安価なコストパフォーマンスに優れた屋根材です。
詳しくは弊社のおすすめの屋根材ページもご参照ください。
施工担当者より
お客様へのお礼
この度は福田総業をご用命いただき誠にありがとうございました。
お客様からもボロボロだった屋根が気になっていたが、すっかりきれいになって安心したとお喜びいただけました。
ご自宅の屋根がセメント瓦の方へ
セメント瓦は1970年～1980年に主に流通し、素材がセメントのため吸水性が高く、表面を塗料でコーティングすることで防水性を確保しています。
そのため定期的なメンテナンスが欠かせません。
もしも塗装をしばらくしていない場合、塗料が劣化するとセメント瓦が水を吸って、吸水と乾燥を繰り返すことでひび割れを起こし、耐久性が低下していきます。
しばらくメンテナンスをしていない、という方は雨漏りをする前に一度点検をうけることをおすすめいたします。
ご自宅の屋根がセメント瓦で同じような状態の方は屋根の葺き替えをおすすめいたします。
東京都品川区や横浜市で屋根工事や屋根リフォーム工事をお考えの方は一度福田総業までご相談ください。
屋根の点検や現地調査は無料ですのでお気軽にご相談ください。
【参考記事】
