横浜市で雨漏りにお悩みの方へ。雨漏り修理業者を探すポイントや注意点

2022/09/08

横浜市で突然の雨漏りにお困りではありませんか?
「どこに修理を頼めばいいのかわからない」
「業者選びを間違えて、また雨漏りしたらどうしよう」
そんな不安を感じて、このページをご覧になっている方も多いのではないでしょうか。

雨漏り修理は、原因を正しく特定しなければ再発してしまうケースが少なくありません。
この記事では、横浜市で雨漏り修理を検討している方に向けて、雨漏りの主な原因や発生箇所、修理業者を選ぶ際のポイントや注意点をわかりやすく解説します。

雨漏り修理

雨漏りの主な原因と発生しやすい場所

主な発生原因

雨漏りの主な発生原因としては主に下記のものが挙げられます。
・屋根材の剥がれや欠け、錆による劣化
・ベランダやバルコニーの防水層のひび割れ
・外壁やシーリング(コーキング)の劣化
実際には、原因が一つとは限らず、複数の要因が重なって雨漏りが発生するケースも少なくありません。

表面の屋根材や外壁材、そして隙間を埋めるシーリングの劣化が多く原因として見られます。
外壁や屋根は普段あまり注意して見ない場所ですが、風雨や日光によって日々劣化し、劣化して生じたひび割れなどから雨水が内部に入り込んで雨漏りを起こします。
雨漏りが発生した時には、すでに内部に水が入り込んでいる状態なので場合によっては大きな工事が必要なことがあります。

ここ横浜市では、海風や台風の影響もあり、屋根や外壁の劣化が進みやすい住宅も少なくありません。

雨漏りが起こりやすい場所

雨漏りの発生箇所として特に多いのは、下記の箇所です。
・サッシや外壁の隙間:コーキングの劣化
・屋根と外壁の取り合い部分:隙間から雨が侵入
天窓:経年劣化、もしくは施工不良が多い
・スレートや金属屋根の棟板金:釘の緩んだ隙間から
・ベランダや屋上の笠木:コーキングが劣化した隙間などから
・瓦屋根の棟の漆喰の劣化:隙間から水が入り込んで下の葺き土の流出

築20~30年を経過した住宅は防水シートの耐用年数切れに注意!

屋根材の寿命はスレートは15年~25年、ガルバリウム鋼鈑で20年~30年。
高度経済成長期に主流となったセメント瓦で30年~40年です。
これらの屋根材の下には防水シート(ルーフィング)が敷かれており、屋根材が欠けたりひび割れても二次防水であるこの防水シートが雨漏りから家を守っています。
防水シートの寿命は20~30年です。耐用年数を過ぎた防水シートは、雨を防ぐ力がなくなっており、屋根材が劣化するとすぐに雨漏りを起こしてしまいます。そのため築20年を過ぎて一度もメンテナンスをしていない屋根は雨漏りの危険性が高まります
築20年を過ぎている場合には、早めに屋根の点検をご検討ください。

早期発見には定期点検が重要

雨漏りの起こりやすい棟板金や棟の漆喰や天窓は屋根の高いところに位置しており、防水シートは内部にあるため発見するのが難しい箇所でもあります。
二階以上の高さはご自分で登るのは大変な危険が伴います。
そのため雨漏りが起こる前に、定期的な屋根の点検を受けておくことをおすすめいたします。
雨漏りが発生すると場合によっては大がかりな工事が必要となり、高額な費用が発生してしまいますが、そうなる前に小さな工事で未然に防ぐことが重要です。

新築の雨漏りは施工業者やハウスメーカーへ

築年数では20~40年経過したころが最も多い傾向がありますが、新築でも防水シートや各板金の施工不良などによって発生することがあります。
新築で雨漏りが発生してしまった場合は、築10年以内であれば家を建ててくれた工務店やハウスメーカーに依頼して直してもらいましょう。
瑕疵担保責任があるので、無料で直してくれます。
新築住宅での雨漏りについて詳しくは下記をご覧ください。

参考:瑕疵担保責任とは?国民生活センター

横浜市で雨漏り修理業者を探すポイント

雨漏り修理の実績が豊富であるか

雨漏り修理で最も重要であり、難しいポイントは、「雨漏りがどこから発生しているか」を突き止める雨漏り調査の段階です。
雨漏りは屋根からなど一か所だけとは限らず、サッシや笠木など様々な場所から発生し、発生箇所から移動して遠い場所で雨漏りを起こすこともあります。

雨漏り箇所が突き止められず、何社も依頼したけどなかなか直らないという事例も実際にお伺いいたします。
直らない雨漏りは、金銭的にも精神的にもお客様に大きなストレスとなってしまいます。
雨漏り修理の施工実績をホームページなどで確認して、実績の多い業者に依頼するようにすると安心です。

相見積もりをとって提案内容の比較

同じ工事でも、業者によって提案内容や金額が異なります。
相見積もりをとることで、金額の相場を知ることができ、提案内容が予算に合うかどうかを比較できます。
全ての工事を行うのが予算内では厳しいような場合にも、屋根の状態や予算に合わせて、かけるべきところはお金をかけてそうではないところは削るような提案を行ってくれるところを探すといいでしょう。
相見積もりをとるのは2~3社がおすすめです。あまりたくさん取りすぎるとかえって選びにくくなってしまいます。


訪問業者に注意

訪問業者に注意

訪問業者に「屋根が浮いている」「棟板金が浮いている」と言われて不安になったというお問い合わせが増えています。

上でもご紹介したように、棟板金は経年劣化で浮きやすい場所です。築7~10年で浮きやすく実際に浮いていることが珍しくありません。
しかし棟板金が浮いているからと言ってすぐに雨漏りするわけではありません。「修理しないと雨漏りする」と言って契約を迫るような業者に雨漏り修理を依頼するのは避けてください
こうした業者は劣化の起きやすい場所を指摘することで契約をとることを目的としており、高い契約を迫られたり、屋根に登ったらわざと屋根材を壊されたなどという悪質なケースも報告されています。

すべての訪問販売業者がこうした悪徳な業者というわけではありませんが、その場での契約は避けて、相見積もりをとる、ほかの業者に点検を依頼するなどセカンドオピニオンを求めるようにしてください。

弊社が加盟している神奈川県板金工業組合でも悪徳訪問業者に関する注意喚起を行っていますので、ご一読ください。
参考:神奈川県板金工業組合:悪徳訪問業者に注意~神奈川県で唯一の建築板金(屋根板金)の職能組合です

雨漏り修理のDIYは応急処置まで!修理は専門業者へ

最近では色々なDIYの方法がネットで詳細に紹介されています。
前述のように、雨漏り修理は、プロでも特定が困難なことのある工事です。
また、工事そのものも雨の流れを理解して行う必要があります。

雨漏りを発見されたらまずは応急処置をしていただき、防水テープなどで対処される場合も、あくまでも応急処置程度にとどめられることをおすすめいたします。
誤った箇所をコーキングしてしまったことで、雨漏りがひどくなってしまったという現場もあります。
そうすると余分な修理費用がかかることもあり、本格的な修理は雨漏り修理業者に依頼しましょう。

まとめ:雨漏り修理は専門家に依頼するのが確実です

雨漏りはそうそう何度も起こることではないため、発生するとどこに頼んでいいのかわからないですよね。
雨漏り修理で重要なのは、雨漏り箇所を確実に突き止めて必要な工事を行うことです。場合によっては雨漏りが何度も修理しても直らないこともあるため、雨漏り修理の実績が豊富なところに依頼すると安心です。
DIYで修理をすると、誤った施工によって悪化することもあるため、雨漏り修理は専門家への依頼をおすすめいたします。

横浜市の屋根修理・雨漏り修理の専門業者「福田総業」ではドローンを使った屋根診断を無料で行っております。
ドローン調査は、工事を成約すれば無料という会社さんも多いですが、弊社では無料で行っていますのでご安心ください。
福田総業では、屋根だけでなく板金の雨仕舞や、サッシ、外壁、バルコニーなど幅広い全体的な雨漏り調査を行い、雨漏り修理に対応が可能です。

横浜で屋根を長いこと修理やメンテナンスしていない、ずっと放置している、雨漏りが気になるという方、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

\無料調査のご依頼や、見積もりするほどじゃないけど、ちょっと気になるから聞いてみたいという方はこちらからどうぞ/

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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
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わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
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波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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