横浜市戸塚区にて倉庫の折板屋根の雨漏り修理〈錆止め塗装・サビヤーズで改善〉

2025/04/01

折板屋根施工後
施工前の折板屋根
折板屋根施工後

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらの横浜市の会社様から、二階の事務所から雨漏りしていて困っているというご相談をいただきました。
調査を行ったところ、金属の折板屋根の劣化が進んで錆が発生し、穴が開いている箇所もありました。
折板を固定するボルトも錆びて全体的に劣化していたので、補修とともに錆を落として塗装メンテナンスをご提案しました。
またボトル部にはサビヤーズを施工して漏水を防止しました。

横浜市戸塚区にて倉庫の折板屋根の雨漏り修理〈錆止め塗装・サビヤーズで改善〉 工事の概要

現場住所 横浜市戸塚区
お客様名 株式会社 D様
築年数 不明
施工内容 折板屋根塗装、折板ボルトキャップ取付け
施工箇所詳細 屋根全体
その他建材 屋根塗装塗料:ファインパーフェクトベスト(日本ペイント)
幕板塗装塗料:クリーマイルドシリコン(エスケー化研)
ボルトキャップ:サビヤーズ

横浜市戸塚区にて倉庫の折板屋根の雨漏り修理〈錆止め塗装・サビヤーズで改善〉|施工内容

横浜市戸塚区にて倉庫の雨漏り修理・雨漏り予防を行った様子をご紹介いたします。

施工前の様子

こちらが施工前の折板屋根の様子です。
折板屋根のボルト部の錆施工前の折板屋根錆からの穴あき

金属に錆が発生し、特にボルト部の錆がひどく、漏水している箇所がありました。
錆びたボルトから錆汁が垂れてきていますが、錆は放置しているとどんどん周囲に広がってしまうため早めの対策が重要です。
またこちらの写真のように、錆が進んで穴が開いている箇所もありました。

穴の開いた箇所は塞いで、全体の錆を落として錆止め塗装をおこなっていきます。
ボルト部にはサビヤーズをかぶせて漏水を防止します。

折板屋根塗装の様子

ケレン

ボルトのケレン折半屋根のケレン

金属屋根をケレンで清掃を行います。
錆びたボルト周囲も丁寧にケレンを行い錆を落とします。
塗装前にできるだけ錆を落としておくことが塗装を長持ちさせるためには大変重要です。

ボルト周り古いコーキング撤去古いコーキング撤去

古いコーキングも除去していきます。

幕板のケレン

周囲の幕板もケレンを行います。

錆止め塗装

ケレンが終わりましたら全体に下塗りとして錆止め塗料を塗装します。

錆止め塗料の塗布
錆を防止するとともに、上から塗る塗料の密着を高める効果があります。
塗残しのないよう、様々な道具を使い分けてボルトなど細かい箇所にも隅々まで丁寧に塗っていきます。

穴あき箇所の補修

穴あき箇所をコーキングで補修します。

仕上げ塗装

仕上げ塗装仕上げ塗装

下塗りが十分に乾いたのを確認した後に、仕上げ塗料を二回塗装します。
今回は日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しました。

幕板の塗装幕板の塗装

幕板にはエスケー化研のクリーンマイルドシリコンを使用して仕上げ塗装を行いました。

サビヤーズの取り付け

サビヤーズ

サビヤーズという折板屋根のボルトキャップを取りつけていきます。
折板屋根が施工された当初は、ボルトにあらかじめ取り付けてある防水パッキンが雨漏りを防いでいますが、この防水パッキンが劣化してくると水が入り込んで雨漏りが発生します。

サビヤーズにコーキングを詰める

サビヤーズの内部にシーリング(コーキング)材を詰めて、上から被せて固定していきます。

わざとコーキングをはみ出させています

写真ではサビヤーズの根元からシールがはみ出ていますが、サビヤーズを施行してもサビヤーズの根元から漏水することがあるのでわざとはみ出させて施工しています。(過去にサビヤーズを施工しても根元から漏水したことがあるためこのようにしています)

折板屋根施工後の様子

こちらが施工後の様子です。

折板屋根施工後折板屋根施工後

屋根全体の清掃後、仕上がりをお客様と確認し、今後のメンテナンス方法についてもご説明しました。

工事で改善した点・期待できる効果

雨漏りが改善されて、折板ボルトからの漏水も予防出来ました。

工事で気をつけたポイント

サビヤーズは折板ボルトの劣化を防ぐ目的がありますが、今回の場合は「雨漏り防止」が目的のためサビヤーズの中にシール剤を詰めて施行しました。

施工担当者より

この度は折板屋根の雨漏り修理を福田総業にいただき、誠にありがとうございました。
雨漏り修理と雨漏り予防を行ったことで、雨漏りも無事に止まりましてお客様にもお喜びいただけました。

折板屋根は倉庫や事務所など大型の建物で広く使用されている屋根です。
コストパフォーマンスが高く、長尺の屋根を施工するため継ぎ目が少なく、雨漏りが起きにくい屋根ではありますが、金属ですので錆びやすいという注意点があります。
そのため定期的な塗装によるメンテナンスが必要な屋根です。
10~15年を目安に屋根の点検を受けられて屋根の状態をご確認いただき、必要なメンテナンスを行うことをおすすめいたします。

横浜市にて折板屋根からの雨漏り修理や、屋根の点検・メンテナンスをご検討の方はお気軽にご連絡ください。
福田創業ではドローンによる屋根の無料点検も承っております。

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この施工は私が担当しました

株式会社福田総業 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

株式会社福田総業 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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みほ
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駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
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わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
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雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
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yukari
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屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
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福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
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屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
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波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
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大山まやか
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雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
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boy terry
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古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
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張谷明美
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1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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