横浜市戸塚区にて倉庫の雨漏り修理
2025/04/01
お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
こちらの横浜市の会社様から、二階の事務所から雨漏りしていて困っているというご相談をいただきました。
調査を行ったところ、金属の折板屋根の劣化が進んで錆が発生し、穴が開いている箇所もありました。
折板を固定するボルトも錆びて全体的に劣化していたので、補修とともに塗装メンテナンスをご提案しました。
横浜市戸塚区にて倉庫の雨漏り修理 工事の概要
| 現場住所 | 横浜市戸塚区 |
|---|---|
| お客様名 | 株式会社 D様 |
| 築年数 | 不明 |
| 施工内容 | 折板屋根塗装、折板ボルトキャップ取付け |
| 施工箇所詳細 | 屋根全体 |
| その他建材 | 屋根塗装塗料：ファインパーフェクトベスト（日本ペイント） 幕板塗装塗料：クリーマイルドシリコン（エスケー化研） ボルトキャップ：サビヤーズ |
横浜市戸塚区にて倉庫の雨漏り修理｜施工内容
横浜市戸塚区にて倉庫の雨漏り修理・雨漏り予防を行った様子をご紹介いたします。
施工前の様子
こちらが施工前の折板屋根の様子です。
金属に錆が発生し、特にボルト部の錆がひどく、漏水している箇所がありました。
錆びたボルトから錆汁が垂れてきていますが、錆は放置しているとどんどん周囲に広がってしまうため早めの対策が重要です。
またこちらの写真のように、錆が進んで穴が開いている箇所もありました。
穴の開いた箇所は塞いで、全体の錆を落として錆止め塗装をおこなっていきます。
ボルト部にはサビヤーズをかぶせて漏水を防止します。
折板屋根塗装の様子
ケレン
金属屋根をケレンで清掃を行います。
錆びたボルト周囲も丁寧にケレンを行い錆を落とします。
塗装前にできるだけ錆を落としておくことが塗装を長持ちさせるためには大変重要です。
古いコーキングも除去していきます。
周囲の幕板もケレンを行います。
錆止め塗装
ケレンが終わりましたら全体に下塗りとして錆止め塗料を塗装します。
錆を防止するとともに、上から塗る塗料の密着を高める効果があります。
塗残しのないよう、様々な道具を使い分けてボルトなど細かい箇所にも隅々まで丁寧に塗っていきます。
穴あき箇所をコーキングで補修します。
仕上げ塗装
下塗りが十分に乾いたのを確認した後に、仕上げ塗料を二回塗装します。
今回は日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用しました。
幕板にはエスケー化研のクリーンマイルドシリコンを使用して仕上げ塗装を行いました。
サビヤーズの取り付け
サビヤーズという折板屋根のボルトキャップを取りつけていきます。
折板屋根が施工された当初は、ボルトにあらかじめ取り付けてある防水パッキンが雨漏りを防いでいますが、この防水パッキンが劣化してくると水が入り込んで雨漏りが発生します。
サビヤーズの内部にシーリング（コーキング）材を詰めて、上から被せて固定していきます。
写真ではサビヤーズの根元からシールがはみ出ていますが、サビヤーズを施行してもサビヤーズの根元から漏水することがあるのでわざとはみ出させて施工しています。（過去にサビヤーズを施工しても根元から漏水したことがあるためこのようにしています）
折板屋根施工後の様子
こちらが施工後の様子です。
屋根全体の清掃後、仕上がりをお客様と確認し、今後のメンテナンス方法についてもご説明しました。
工事で改善した点・期待できる効果
雨漏りが改善されて、折板ボルトからの漏水も予防出来ました。
工事で気をつけたポイント
サビヤーズは折板ボルトの劣化を防ぐ目的がありますが、今回の場合は「雨漏り防止」が目的のためサビヤーズの中にシール剤を詰めて施行しました。
施工担当者より
この度は折板屋根の雨漏り修理を福田総業にいただき、誠にありがとうございました。
雨漏り修理と雨漏り予防を行ったことで、雨漏りも無事に止まりましてお客様にもお喜びいただけました。
折板屋根は倉庫や事務所など大型の建物で広く使用されている屋根です。
コストパフォーマンスが高く、長尺の屋根を施工するため継ぎ目が少なく、雨漏りが起きにくい屋根ではありますが、金属ですので錆びやすいという注意点があります。
そのため定期的な塗装によるメンテナンスが必要な屋根です。
10～15年を目安に屋根の点検を受けられて屋根の状態をご確認いただき、必要なメンテナンスを行うことをおすすめいたします。
横浜市にて折板屋根からの雨漏り修理や、屋根の点検・メンテナンスをご検討の方はお気軽にご連絡ください。
福田創業ではドローンによる屋根の無料点検も承っております。
