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横浜市栄区 Y様邸 雨漏り修理、和室天井改修工事

2023/03/10

横浜市栄区雨漏り修理前の状態
ルノン マークⅡ 杉板目を使用
劣化したサッシの木枠

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

こちらのY様は築50年以上のご自宅の一階の天井が以前から雨漏りを起こしており気になっておられました。
工事を依頼しようと思っていた業者がいたのですがそちらが全然対応してくれず、元々不信感を抱いてところ別の業者を探すことに決め、ネットで色々調べられた結果、弊社を選んでいただきました。
調査の結果、二階のサッシ部分が雨漏りの原因でしたので、木枠の交換工事と天井の改修工事をご提案いたしました。

横浜市栄区 Y様邸 雨漏り修理、和室天井改修工事 工事の概要

現場住所横浜市栄区鍛冶ヶ谷
お客様名Y様
築年数50年以上
施工内容雨漏り修繕工事、和室天井改修工事
施工箇所詳細二階サッシ周辺木枠交換、一階和室天井
工事金額456,500円
その他建材天井材(クロス)→ルノン マークⅡ 杉板目
木枠一本引きレール→檜

先日、横浜市栄区鍛冶ヶ谷のY様邸にておこなった雨漏り修理、和室天井改修工事の様子をご報告します。

横浜市栄区にて雨漏り修理、和室天井改修工事|施工内容

以下、工事の内容ごとに施工の詳細をご紹介します。

雨漏り調査および雨漏り修理(二階サッシ木枠交換)

こちらが施工前の一階和室の天井の様子です。
雨によって雨染みができています。

横浜市栄区雨漏り修理前の状態横浜市栄区雨漏り修理ー天井裏

天井裏の様子などから原因箇所を推測し、いちばん怪しいと思われる箇所をピンポイントで散水テストを行います。

劣化したサッシの木枠

散水して雨の状態を再現した結果、該当箇所から漏水が確認できました。

 

雨漏りの原因は二階のサッシ廻りの木枠の劣化のため、木枠を交換します。

古い木枠の撤去古い木枠の撤去

交換するために木枠を撤去作業中。

撤去した古いサッシ枠

撤去した古いサッシ枠。かなり腐食しています。

新しい木枠を現場で加工製作新しい木枠を現場で加工製作

雨水の侵入を防ぐ為、板金材を現場で加工製作して取り付けを行いました。

雨戸のレールを作る為に新しい檜の角材(右)を、古い一本引き(左)と同じように削って加工します。

一本引きの製作一本引きの製作

一本引きは片引きともいい、引き戸のレールが一本になっているものです。
極力工事費用を抑えたいとのご要望でしたので、施工後に仕上げの塗装をしなくても済むように無塗装でも耐久性のある檜を使用しました。

ピッタリはまるように何度か削って微調整を行い取り付けました。

新しい木枠の取り付け新しい木枠

枠を固定する際に、下穴を開けてビス止めをしますがそのままだと穴が残ってしまい見た目が良くないので、材料の切り落とし材を利用してダボ(穴を埋めるためのピン)を作り、仕上げました。

取り付け用の下穴が見えている状態ダボを製作して穴を隠すダボによって目立たなくなりました

細かい所も手間を惜しまず妥協せず丁寧に作業をした結果、とても綺麗な仕上がりになりました。

新しい木枠の完成新しい木枠の完成

和室天井改修工事

次に雨漏りをしていた一階和室天井の改修工事を行います。
まずは古い天井板を撤去します。

古い天井の撤去古い天井の撤去

天井の下地を施工します。

天井の下地施工

次に断熱材を敷いていきます。こちら古い天井には断熱材がありませんでしたが、断熱材を入れることで夏は天井からの熱を遮断し、冬はお部屋の暖かさを逃がさず快適さを向上してくれます。
断熱材を隙間なく均等に敷き詰めることでより効果が得られます。

断熱材の施工

仕上げ材を張るためのPB板(プラスターボード)を施工します。

プラスターボードの施工

PB板を固定しているビス穴やボード同士の継目などをパテ埋め作業をします。
これを行わないと、仕上がった時にボコボコ凹凸が出てしまうなど、クロスが剥がれる原因となります。

プラスターボードのパテ埋め

PB板の上からクロスを張ります。
使用したのはルノン マークⅡ 杉板目。費用を抑えたいとのご要望でしたので、和室の雰囲気に合うよう、本物の木板の質感と見分けつかないほどそっくりでかつ安価なクロスを選びました。
価格はお手頃ながら本物の木のような質感の仕上がりになるのが特徴です。

本物そっくりの質感あるクロスルノン マークⅡ 杉板目を使用クロス張り

施工の様子をご覧になるお客様

改善点・期待できる効果

雨漏り調査の結果、原因となっていた腐食したサッシ枠を交換することで、悩まれていた雨漏りが解決しました。
また和室の天井を改修して綺麗になり、お部屋が以前より明るくなって清潔感のある雰囲気になりました。さらに新しい断熱材の施工により快適な空間に。

施工担当者より

気をつけたポイント

工事前に放水テストを行い、漏水の原因となる箇所を確実に特定してから工事を行いました。
雨漏り箇所を修繕した後も、数日間様子を見て漏水が止まったことを確認してから天井の工事を行っています。
もしも雨漏りが直っていないのに天井を改修してしまうと、せっかく新しくなった天井にダメージがでてしまい二度手間になってしまうからです。
雨漏り修理は確実に雨漏りを特定して修理を行い、止まったことを確認することがとても重要です。

お客様へのお礼

Y様、この度はエフ・エス屋根にご依頼いただき誠にありがとうございました。
工事を依頼された業者さんに不安になられていたところ、弊社を信頼してご依頼いただけたこと感謝いたします。
作業中の様子も色々とご覧頂き、とてもお喜び頂けて、私どもも大変うれしく存じます。
今後もし何かお困りのことなどありましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

メンテナンスやリフォームのポイント

リフォームや雨漏り修理などを行う際に、ご予算にも限りがあるかと思います。
費用をかけるべき所にはかけて、削るところは削るというのが最も安く失敗しないコツだと思います。
エフ・エス屋根では、お客様のご予算に合わせて、最も効果の高い、最適な工事をご提案しております。一度ご相談下さい。

横浜市や近隣地域にて雨漏り修理をお考えの方はエフ・エス屋根にお任せ下さい。
確実な調査を修理を行い、お客様のご予算とご希望に合わせた工事をご提案いたします。

この施工は私が担当しました

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼(ふくだ はやと)

エス・エフ屋根(株式会社福田総業) 代表:福田 隼

横浜で明治から三代続く板金屋に生まれ、県内で3本の指に入る板金職人の元で修行をしたのち2020年に株式会社福田総業を設立。常によりよい工事が提供できるよう、新旧の技術の習得と常に技を磨くことにつとめています。
2019年には神奈川県 青年優秀技能者、2016年には横浜市 優秀技能者に表彰。一級建築板金技能士、石綿調査資格者、石綿作業主任者資格証、ドローン操縦技能資格など各資格も取得。
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エフ・エス屋根にいただいたGoogle口コミ

みほ
みほ
2023-11-03
駐車場の鉄骨がサビてきて車にシミが付き困っていました。相談する場所もわからず…ネットでたまたま見つけ板金工事をして頂きました。 こちらの説明不足で、工事後に再調整して頂いたのですが…嫌な顔せず直ぐにやって頂けました。 やっぱり支障を感じながら生活するのは辛い。 申し訳ないと思いながらも、感謝しかありません。 素人で金額面など多々不安がありましたが、感じの良い方で、何より対応が早い。 価格も含め信頼できると思いました。 困った時に相談できる会社を知れたのは心強い。 本当にありがとうございました(◍•ᴗ•◍)
wkn kmd
wkn kmd
2023-09-28
わが家のリビングのフローリングに原因不明の水漏れが発生。 おそらく、エアコンの排水ではないかと考え(古いマンションのため、エアコンの排水が屋外ではなく、配管に流すタイプ。配管が壁内部のため、壁を一部、穴開けしないと行けない状況)、知り合いの大工さんに相談したところ、こちらの業者さんを紹介していただきました。 急なお願いにも関わらず、翌日には状況確認に来てくださり、色々と親身に相談に乗っていただき、対応方法や状況説明もわかりやすく丁寧にしてくださいました。 原因究明の上、原因箇所の処置もとても丁寧で、作業後も綺麗に清掃してくださいました。 (来た時よりも綺麗にするのがモットーです、とおっしゃっており、とても感動しました) 家の不具合は素人ではわからない事や金額面での不安が多いですが、こちらは安心して任せられる業者さんだと思いました。 屋根工事をメインにされているようですが、家のリフォームは全般的に請負ってくださるそうなので、今後、何かあった際はまたお願いしたいと思います。 この度は本当にありがとうございました。
M S
M S
2023-09-23
雨樋の清掃と屋根の葺き替え工事をお願いしました。築年数のたった家のため、2階の窓から見る1階の屋根は色が褪せ、よく見ると穴らしきものが…屋根の修理は予算がかさむと思っていた私はこの家にどのくらい住めるだろうとか不安だらけでした。いきなり訪ねてくる業者さんは後をたたず決めかねていた私に娘が『私と同じ出身中学の人がやっている会社があるよ!』と教えてくれました。なんとなく親しみを感じ、連絡。娘と3人で商談、3人で談笑。古い家のためこれからもお世話になることを考え地域に密着している業者さんをと思っていました。出会えたと思いました。私も職種は違えど職人の娘なので何か通ずるものが(笑)職人らしい職人に出会えた気がしました。今は出会わせてくれた娘にも感謝しつつ、2階から見る綺麗になった屋根を眺めるのが楽しみになっている今日この頃です。
yukari
yukari
2023-06-09
屋根葺き替え、外壁塗装工事をお願いしました。 屋根の状態を見ていただき、葺き替えをする事になりました。結果的に丁度良いタイミングだったようです。 事前説明も丁寧にしていただきましたが 工事中もいろいろな過程で説明していただけたので安心してお任せできました。 追加でお願いした工事も迅速に対応してもらえ、助かりました。 仕上がりも良く、細かい所も気を配られた工事をしているなと思いました。 屋根はもちろんの事、リフォーム全般を手掛けているとの事なので今後も何かありましたら、お願いしたいなと思いました。
Y Y
Y Y
2022-12-03
福田社長は、とにかくすぐに来てくれる! 親切丁寧な対応です。 仕事もキチンとしてくれます。 家の外も中も、困ったことがあったら、何でも対応してくれます。 エアコンや台所の換気扇の掃除もお願いしました。 お風呂場の換気扇の交換もお願いしました。 業者の方も感じがとてもよいです!
いぬーぴー
いぬーぴー
2022-10-19
屋根の修理と外壁塗装をお願いしました。とても丁寧な作業をして頂き両隣りのお宅からすごく丁寧にやってくれていてよかったねと声をかけてもらって私が鼻高々でした。処分に困っていた鉄屑も処分してくれて大変助かりました。 また何かあったらお願いしたいなと思わせてくれる仕事っぷりでした。ありがとうございました。
k s (ニックなネーム)
k s (ニックなネーム)
2022-09-18
波板交換をお願いしました。まず初めに対応の早さ素晴らしいです。上の屋根部分だけかと思ってお願いをした所、横も交換、屋根の真ん中部分も交換。かなりのお得感がありました。次回もよろしくお願いいたします。
大山まやか
大山まやか
2022-09-17
雨樋の補修と、雨樋を取り付ける屋根部分の修理をお願いしました。 結論からいうと、非常に素晴らしいお仕事で、また何かありましたらご依頼したいと思っています。 まず合計10社の見積もりをとったのですが、150万、80万、20万とばらつきがあったなか、「自社施工 神奈川」で検索し、最後にダメ元で見積もりをお願いしたのが福田総業さんでした。 色々な業者さんに見積もりをとったことを察してくれ、どこも葺き替えの提案しかなかったなか、この状態であれば屋根を葺き替えなくても修理可能とのこと。 結果、6万円代の工事となり本当に助かりました。 価格や仕事のクオリティも勿論なのですが、顧客が何をして欲しいかを真摯に聞いてくれる姿勢が素晴らしいです。 また、他の業者さんは明らかに現場に出てなさそうな恰幅のいい方が現地調査にいらっしゃいましたが、筋骨隆々の代表の方が直に現地調査にきて頂いたことも好感が持てました。 台風がせまったなか、予定を前倒し可能のご提案を頂くなど、そのほかのサービスも行き届いていると感じた次第です。
boy terry
boy terry
2022-09-01
古い戸建ての屋根と軒天の塗装と修理を依頼。 終始誠実に、迅速に対応していただきました。 限られた予算内に収まる提案をして頂き、お任せして正解でした。 また手入れが必要になったらお願いしたいと思います。
張谷明美
張谷明美
2022-05-24
1階の天井からの雨漏りだったのですが、素人にもわかりやすい説明と丁寧な放水テストによる原因究明で安心してお任せできました。職人さんも皆さん納得の仕事振りで、細々とした相談にも快く乗っていただきました。この業者さんに出会えて本当に良かったです。

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